SELTEN! SELTEN!
Besichtigungen bitte nur nach Vereinbarung!

Willkommen in der 390 17th St. Dieses renovierte Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, einer Größe von 25 × 55,5 Fuß und hohem Ertragspotenzial liegt im erstklassigen South Slope, nur wenige Gehminuten vom Prospect Park entfernt.

Die attraktive Immobilie ist derzeit in vier renovierte Zwei-Zimmer-Wohnungen mit marktüblichen Mieten aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, darunter eine große Maisonette. Beide Einheiten haben direkten Zugang zu einem riesigen Hinterhof. Die Wohnungen im obersten Stockwerk verfügen jeweils über eine private Terrasse. Die Heizung des Gebäudes ist elektrisch; alle Wohnungen haben separate Zähler.

Dieses Stadthaus liegt im begehrten Park Slope, einem der besten Viertel Brooklyns, und eignet sich ideal sowohl zum Selbstbewohnen als auch als renditestarke Kapitalanlage.

Das Gebäude ist derzeit teilweise bewohnt; die Mieter zahlen attraktive, marktübliche Mieten. Eine Übergabe im leerstehenden Zustand bei Abschluss ist möglich.

Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren bis auf den Rohbau renoviert, einschließlich des Untergeschosses.

Großes Grundstück: 25 Fuß × 100,17 Fuß

**Gebäudedetails**
Gebäudefläche – 2.775 sq ft
Gebäudemaße – 25 Fuß × 55,5 Fuß
Grundstücksmaße – 25 Fuß × 100,17 Fuß
Jährliche Mieteinnahmen: 13.500 $
Jährliche Grundsteuer – 6.384,76 $
Kapitalisierungsrate: 6,2 %!

Nur ernst gemeinte Anfragen! Der Preis ist fest.
Ideal für Eigennutzer, Käufer im Rahmen eines 1031-Tauschs oder Investoren!!!

RARE RARE !
by appointment please!

Welcome to 390 17th st. A renovated 25' × 55.5 ’ high income producing 4-family situated in Prime South Slope, within a short distance to Prospect Park.

This great property is currently set-up as 4 market rated renovated two-bedrooms units. On the first floor there are two apartments including a large duplex, both these units have direct access to a massive backyard. The top floor units have their own private decks .Building heat system is electric, and all the apartments have separate meters.

Located in the desirable Park Slope, one of the primmest neighborhoods in Brooklyn, this townhouse
is perfect for living in or as a high income investment.

The building current is partially occupied with great tenants paying rated market rent. It can be deliver vacant at closing.

The property was gut renovated in recently years, including the basement.

Huge lot 25 ft x 100.17 ft

Building Details
Building Sqft – 2775 sq ft
Building Dimensions – 25 ft x 55.5 ft
Lot Dimensions – 25 ft x 100.17 ft
Annual income rent: $ 13,500
Annual Taxes – $6,384.76
cap rate 6.2!

only serious inquiries! price is firm
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