75–77 Simonson Ave bietet eine attraktive Paketmöglichkeit mit ZWEI ZWEIFAMILIENHÄUSERN und insgesamt VIER Wohnungen mit jeweils zwei Schlafzimmern. Jedes Gebäude misst 18’ x 26’ und steht auf einem 22’ x 100’ großen Grundstück – eine solide Grundfläche mit viel Potenzial.

Die 1925 erbauten Immobilien bieten den klassischen Mehrfamilienhaus-Grundriss von Staten Island, den Investoren schätzen: Jede Wohnung verfügt über eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer. Hinzu kommt zusätzlicher Platz im unteren Geschoss, darunter ein unfertiges Badezimmer sowie Nutzungsmöglichkeiten als Stauraum oder für Haustechnik.

Die Immobilien sind renovierungsbedürftig und bieten damit eine ideale Gelegenheit für Investoren, Bauunternehmer oder Käufer, die renovieren, aufwerten und den Wert maximieren möchten. Dank der günstigen Lage nahe der Forest Avenue erreichen Bewohner schnell Supermärkte, Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Parks und Dienstleistungen im Viertel.

Die nahe gelegenen öffentlichen Schulen P.S. 22 Graniteville, I.S. 51 Edwin Markham und Port Richmond High School bieten Zugang zum örtlichen Schulangebot. Auch die Verkehrsanbindung ist ein Plus: Die Buslinien S46/S96 halten in der Nähe und bieten Verbindungen entlang der North Shore sowie in Richtung St. George. Dort können Pendler die Staten Island Ferry nach Lower Manhattan nehmen.

Zwei Häuser – vier Wohnungen. Eine Chance, erheblichen Mehrwert zu schaffen. Bringen Sie Ihre Vision und Ihren Bauunternehmer mit und erschließen Sie das Potenzial dieses einzigartigen Mehrfamilienhaus-Pakets. Besichtigungen nach Vereinbarung.

75-77 Simonson Ave presents a compelling bundle opportunity consisting of TWO TWO-FAMILY HOMES, offering a total of FOUR 2-bedroom units. Each building measures 18’ x 26’ and sits on a 22’ x 100’ lot, providing a substantial footprint and plenty of potential. Built in 1925, these properties offer the classic Staten Island multi-family layout investors look for: each unit features a kitchen, two bedrooms, living room and full bathroom, with additional lower-level space including an unfinished bathroom and storage/utility potential. The properties require TLC, making this an ideal opportunity for an investor, contractor, or buyer looking to renovate, improve and maximize value. Conveniently located near Forest Avenue, residents are close to supermarkets, restaurants, everyday shopping, parks and neighborhood services. Nearby P.S. 22 Graniteville, I.S. 51 Edwin Markham and Port Richmond High School provide access to local public schools. Transportation is another advantage, with local S46/S96 bus service nearby, providing connections across the North Shore and toward St. George, where commuters can access the Staten Island Ferry to Lower Manhattan. Two houses- four apartments. One opportunity to create significant value. Bring your vision, bring your contractor, and unlock the potential of this unique multi-family package. Private showings by appointment.