$2,799,000 - 38 The Oaks, Roslyn, NY 11576｜MLS# 1064543

Property Description « German »

Auf einem privaten, 0,77 Acre großen Grundstück in der prestigeträchtigen Wohngegend The Oaks of Roslyn gelegen, bietet diese repräsentative Residenz im Kolonialstil rund 4.318 Quadratfuß Wohnfläche oberhalb des Erdgeschosses, ergänzt durch ein vollwertiges Untergeschoss und einen über eine Treppe zugänglichen Dachboden. Umgeben von altem Baumbestand und einer etablierten Gartenanlage vereint das Anwesen auf seltene Weise großzügige Flächen, Privatsphäre und zeitlose Ausstrahlung.

Im vergangenen Jahr wurde das Haus umfassend von außen modernisiert und die technischen Anlagen wurden maßgeblich erneuert – eine solide Grundlage für das nächste Kapitel. Da die größeren Verbesserungen bereits abgeschlossen sind, hat der nächste Eigentümer nun die Möglichkeit, Küche und Bäder nach eigenem Geschmack und persönlichen Vorstellungen zu gestalten und so ein Zuhause zu schaffen, das den eigenen Stil widerspiegelt.

**Wichtige kürzlich durchgeführte Verbesserungen**

**Außenbereich**
• Vollständige Installation einer brandneuen Fassadenverkleidung durch Fachleute
• Gesamte Außenfassade frisch gestrichen
• Originales Ziegelmauerwerk fachgerecht neu verfugt und restauriert
• Schornstein vollständig neu verfugt und gewartet
• Dach professionell gereinigt und inspiziert
• Gartenanlage aufgefrischt, einschließlich Nachsaat des Rasens und einer ansprechenderen Straßenansicht

**Technische Anlagen**
• Komplett neue Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlage mit mehreren Zonen
• Drei unabhängig steuerbare Heiz- und Kühlzonen
• Neues wassergeführtes Heizsystem mit hocheffizientem Heizkessel
• Neue Luftbehandlungsgeräte und Kondensatoren
• Bestehende Lüftungskanäle fachgerecht wieder angeschlossen und optimiert

Diese Maßnahmen zählen zu den bedeutendsten Wertsteigerungen des Hauses und sorgen für modernen Komfort bei energieeffizientem Betrieb.

**Verbesserungen im Innenbereich**
• Neuer Bodenbelag in der Hauptsuite
• Neuer Bodenbelag im gesamten ausgebauten Untergeschoss
• Neuer Bodenbelag auf dem über eine Treppe zugänglichen Dachboden
• Innenräume frisch hergerichtet und sofort bezugsbereit

**Wohnen im Freien**
Das Anwesen bietet mehrere Bereiche für gesellige Stunden im Freien, darunter:
• Überdachte Veranda am Hauseingang
• Private Terrasse auf der Rückseite
• Bewaldete Kulisse mit altem Baumbestand
• Mehrstufige Stützmauern aus Stein
• Großzügige Rasenflächen
• Außergewöhnliche Privatsphäre, wie sie in Roslyn nur selten zu finden ist

**Ausstattung des Hauses**
Rund 4.318 Quadratfuß oberirdische Wohnfläche
Ausgebautes Untergeschoss
Über eine Treppe zugänglicher Dachboden
Mehrere Räume für gesellige Stunden
Holzofen
Integrierte Garage
Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlage mit drei Zonen
Modernisierte wesentliche Gebäudetechnik
Wunderschöne Gartenanlage mit altem Baumbestand
Renommierter Schulbezirk von Roslyn

**Eine seltene Gelegenheit in The Oaks**

Eine außergewöhnliche Lage, großzügige Wohnflächen und ein wunderschön gestaltetes, 0,77 Acre großes Grundstück vereinen sich zu einer besonderen Gelegenheit in The Oaks of Roslyn. Mit ihrem zeitlosen Charakter im Kolonialstil, der gewachsenen Umgebung und dem beträchtlichen Gestaltungspotenzial lädt diese Residenz ihren nächsten Eigentümer dazu ein, in einem der begehrtesten Viertel Roslyns die eigene Vorstellung von luxuriösem Wohnen zu verwirklichen.

MLS#‎	1064543
Details der Immobilie	4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 1 Gäste-WC, Waschmaschine, Trockner, Garage, Klimaanlage, Außenbereich: 0.77 Acres, Wohnfläche: 4188 ft2, 389m2 (DOM): 1 days
Lot Size	164x288
Baujahr	1938
Steuern (jährlich)	$44,419
Brennstoffart	Erdgas
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Garagentyp	Angeschlossen
Zug	1.2 Meilen: "Roslyn"
	1.8 Meilen: "Manhasset"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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