HELLER, RENOVIERTER, BEZUGSFERTIGER VORKRIEGS-ALTBAU AM PARK
CHARMANTE, SONNENVERWÖHNTE SÜDWOHNUNG AN EINER BAUMALLEE
WILLKOMMEN: Haustiere, Zweitwohnsitze und gemeinschaftliche Käufe willkommen (Einzelfallprüfung)

Wie kann eine erstklassige Lage am Riverside Park — an der äußerst praktischen West 72nd Street — ein so bezauberndes, friedliches und wohnliches Geheimnis wie dieses bergen? Wie kommt es, dass in einer auf den ersten Blick eher vorhersehbaren Vorkriegsgegend plötzlich ein so seltenes, renoviertes und sonnenverwöhntes Zuhause zu finden ist? Und wie kann eine Wohnung mit einem derart attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis hier, mitten im Geschehen, so unaufdringlich verborgen liegen? Gerade wenn man glaubt, nicht mehr überrascht werden zu können …

In privilegierter Lage an einer herrlichen, von Bäumen gesäumten Straße wurde diese Wohnung von Schwartz & Gross aus dem Jahr 1924 mit viel Liebe neu gestaltet und zum Leben erweckt. Der charmante historische Charakter und die rund drei Meter hohen Balkendecken sind erhalten geblieben, doch Gestaltung und Grundriss überzeugen mit zeitgemäßem Flair: großzügig, hell und durchdacht. Die Architektur- und Baumwipfelblicke sind wohltuend — ebenso wie der zeitlose, dabei keineswegs langweilige Charakter dieses Wohlfühlortes.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie fließend in den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich. Hier finden sowohl große Gesellschaften als auch intime Momente ganz selbstverständlich ihren Platz. Die wunderschöne, renovierte und großzügig bemessene Küche mit Fenster ist offen gestaltet und verfügt über eine mit Naturstein verkleidete Essbar, reichlich maßgefertigte Schränke und erstklassige Geräte, darunter einen Weinkühlschrank und einen Geschirrspüler. Das Leben hier ist unkompliziert und macht Freude.

Die große, lichtdurchflutete Schlafzimmersuite bietet Platz für ein Kingsize-Bett sowie eine Sitz- oder Arbeitsecke. Maßgefertigte Einbauten, gute Schrankflächen — darunter ein begehbarer Kleiderschrank — und ein klassisches Marmorbad mit Fenster und En-suite-Zugang runden das Angebot ab. Die ebenerdige Dusche sorgt für ein besonderes Spa-Gefühl.

Unter den Füßen liegen elegante Hartholzdielen, über Ihnen erstrecken sich hohe Decken, und rundherum erwarten Sie Licht und Schönheit. Schränke und Stauraum gibt es reichlich; eine Waschküche befindet sich im Gebäude, der Hausmeister wohnt vor Ort, und Fahrrad- sowie Abstellräume sind ebenfalls vorhanden. Auch die Annehmlichkeiten der Umgebung sind schnell erreicht: Der Riverside Park liegt praktisch direkt nebenan, Trader Joe’s die Straße hinauf — ebenso Fairway, Citarella und HMart. Die U-Bahn-Linien 1, 2 und 3 sowie B und C sind ganz in der Nähe, ebenso der Central Park und die besten Restaurants, Geschäfte, Kultur-, Unterhaltungs- und Fitnessangebote der Upper West Side.

Sie glauben, an der Upper West Side schon alles gesehen zu haben? Denken Sie noch einmal nach. Willkommen bei einer wundervollen Überraschung direkt am Park.

DER VERKÄUFER ÜBERNIMMT DIE GESAMTE AKTUELLE UMLAGE VOLLSTÄNDIG IM VORAUS FÜR DEN KÄUFER (Umlage: 790,90 $ pro Monat für Local Law 11 bis 2027 — wird vom Verkäufer vollständig im Voraus bezahlt)

BRIGHT RENOVATED MOVE-IN PRE-WAR BY PARK
HANDSOME, SUN-KISSED SOUTH-FACER ON THE TREE-LINE
WELCOME HERE: Pets, Pied-a-terres & Co-Purchases (case-by-case)
How does a super prime location by Riverside Park — on uber-convenient West 72nd Street — offer such a sweet, peaceful, residential secret like this one? How does a somewhat predictable pre-war area suddenly have amongst its offerings this rare, renovated, sun-kissed home? How is a value-forward home like this quietly positioned right here in the middle of it all? Just when you thought you could not be surprised…
Proudly situated on the terrific treeline, this Schwartz & Gross 1924 space has been lovingly re-imagined and re-invented. The heart-warming period detail and ~9-ft beamed ceilings are intact, but the design and layout have a new sensibility -- a stretch-out, bright plan that makes sense for today. The architectural and treetop views are comforting, as is the timeless — but not-boring — soul of this feel-good find.
Enter the foyer and flow gracefully to the sizable open living dining space. Big entertaining and intimate moments both happen organically here. Served by a beautiful, renovated well-scaled, open windowed kitchen with stone-capped dining counter, ample custom cabinets, and top-shelf appliances (including a wine fridge & dishwasher), life here is easy and fun.
The big, bright bedroom suite is king-sized and has room for a sitting/work area, custom built-ins, good closets (one walk-in!), and an en-suite, windowed, classic, marble bath with a spa-like step-in shower.
Underfoot are handsome hardwood floors, above you ceilings soar, and all around there is light and loveliness. Closets and storage are ample, laundry is in the building, the super is live-in, there are bike and storage rooms, and nearby are the area’s most convenient offerings. Riverside Park is practically next door, Trader Joe’s is up the street (+ Fairway, Citarella & HMart), the 1/2/3 and B/C trains are close, so is Central Park, as are the Upper Westside’s best dining, shopping, cultural, entertainment and fitness destinations.
Think you’ve seen it all on the Upper West? Think again. Welcome to a divinely dandy park-side surprise.
OWNER FULLY PRE-PAYING ENTIRETY OF CURRENT ASSESSMENT FOR BUYER (Assessment: $790.90/Month for Local Law 11 til 2027 -- to be Fully Prepaid by Seller)