Keine Anmeldung für die Open-House-Besichtigung erforderlich – einfach vorbeikommen! Kürzlich in ein Condop umgewandelt! KEINE GENEHMIGUNG DURCH DEN BOARD ERFORDERLICH, UNTERVERMIETUNG ERLAUBT! SOFORTIGE UND UNBEGRENZTE UNTERVERMIETUNG AB DEM ERSTEN TAG – OHNE UNTERVERMIETUNGSGEBÜHR!

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Badezimmern und Ausrichtung nach Süden und Norden! Hoch oben im 17. Stock gelegen, entstand dieses geräumige Apartment durch die Zusammenlegung einer 1-Zimmer-Wohnung mit einem Studio. Das 8,4 Meter lange Wohnzimmer bietet einen atemberaubenden Blick auf die Skyline von Midtown Manhattan. Das Hauptschlafzimmer ist ebenso beeindruckend groß und verfügt über verspiegelte Schiebetüren. Das sonnige zweite Schlafzimmer ist nach Süden ausgerichtet und hat bodentiefe Schiebetüren aus Glas mit blickdichten Paneelen. Für mehr Privatsphäre lässt sich ein Vorhang über die gesamte Raumhöhe zuziehen. Der Essbereich neben der Küche bietet reichlich Platz für einen rechteckigen oder runden Esstisch. Die renovierte Küche ist mit Arbeitsplatten aus Quarzit, Edelstahlgeräten – darunter ein Herd mit fünf Kochfeldern und ein Kühlschrank mit französischen Türen –, einer handgefertigten Fliesenspiegelwand im Antikstil, weißen Lackschränken und einer Unterschrankbeleuchtung ausgestattet. An der Theke mit Essplatz finden drei Barhocker Platz. Beide Badezimmer sind renoviert: eines mit grünem Onyx und Marmorfliesen, das andere mit karamellfarbenen Onyxfliesen, Flusskieselboden und einer Duschwand aus Flusskieseln. Ein riesiger begehbarer Kleiderschrank bietet integrierte Kleiderstangen und Schieberegale. Die Anschlüsse sind hier bereits vorbereitet – ideal, wenn Sie eines der Badezimmer erweitern oder eine Nassbar einbauen möchten (mit Genehmigung des Boards). In der gesamten Wohnung gibt es verspiegelte und verglaste Schrank-Schiebetüren. Der Whole Foods an der Ecke 33rd Street und 10th Avenue ist nur wenige Minuten entfernt!

Die flexible Eigentümerstruktur ermöglicht die Nutzung als Zweitwohnsitz, den Erwerb durch Investoren, gemeinschaftliche Käufe, den Kauf durch Eltern für ihre Kinder, Schenkungen, Bürgen und Haustiere. Es ist keine Anzahlung erforderlich; eine Finanzierung von bis zu 100 % ist möglich, sofern sie sich arrangieren lässt. Der Kaufprozess ist unkompliziert: Es gibt weder ein Gespräch mit dem Board noch die Pflicht, Steuererklärungen, Kontoauszüge oder eine Arbeitsbescheinigung vorzulegen. Eine unbegrenzte Untervermietung ist sofort möglich und es fallen keine Untervermietungsgebühren an; erforderlich ist lediglich ein Mietvertrag mit dem Mieter über mindestens ein Jahr. Die monatlichen Nebenkosten umfassen Steuern, Heizung, Warmwasser und Gas. Als Condop vermeidet diese Immobilie typische Abschlusskosten einer Eigentumswohnung, etwa die Steuer auf die Eintragung einer Hypothek und Gebühren für die Eigentumsübertragung.

430 West 34th Street ist ein Gebäude mit umfassendem Serviceangebot und verfügt über einen rund um die Uhr besetzten Empfang, einen Hausmeister, der im Gebäude wohnt, einen Waschraum, eine wunderschön begrünte und möblierte Dachterrasse mit atemberaubendem 360-Grad-Blick, eine kürzlich renovierte Lobby und Flure sowie Fahrradabstellplätze. Perfekte Lage: 1,5 Blocks von den U-Bahn-Linien A, C und E sowie der Penn Station entfernt und nur 1 Block vom neuen Bahnhof der Linie 7 (mit einfacher Verbindung zum Times Square und zur Grand Central Station). In fünf Minuten erreichen Sie Whole Foods, in einem Block die Shops at Hudson Yards. Dort finden Sie Mercado Little Spain, Equinox mit Dachterrassenpool, Daily Provisions, die Citizen’s Food Hall sowie weitere hervorragende Restaurants wie The Peak, Ci Siamo, Zou Zou’s, Chez Zou (die Bar-Lounge über Zou Zou’s) und die High Line. Auch der neue Bahnhof Moynihan Station bietet Jacob’s Pickles, mehrere Restaurants, Bäckereien, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Werden Sie Teil des neuen Hudson Yards!

No Appointment Necessary for Open House, just Show Up! Recently Converted to Condop! NO BOARD APPROVAL and SUBLETS PERMITTED! IMMEDIATE AND UNLIMITED SUBLETTING FROM DAY ONE, AND NO SUBLET FEE!

Spacious 2 bedroom, 2 bathroom with dual South and North exposures! Perched high up on the 17th floor, this spacious apartment was created by the combination of a 1 bedroom and studio. A large 27.5 foot long living room features dazzling skyline views of Midtown Manhattan. The primary bedroom is equally impressive in size and features sliding mirrored doors. The sunny second bedroom faces South and features floor to ceiling sliding glass doors with opaque panels. A floor to ceiling curtain can be drawn across for privacy. The dining room off the kitchen has plenty of room for a rectangular or circular dining table. The renovated kitchen features Quartzite countertops, stainless steel appliances, including a 5 burner stove and French door refrigerator, antique hand made tile backsplash, white lacquer cabinets, and under cabinet lighting. An eat in bar counter can accommodate 3 stools. Both bathrooms are renovated, one in green onyx and marble tile and the other in caramel onyx tile with river rock floors and shower wall. A huge walk-in closet features built-in hanging and sliding storage, and there is capped plumbing here for those wanting to expand either bathoom, or install a wet bar (with board approval). Mirrored and glass sliding closet doors throughout the apartment. Whole Foods at 33rd and 10th Ave minutes away!

Flexible ownership allows pied-a-terre use, investors, co-purchases, parents buying for children, gifting, guarantors, and pets. No down payment requirement, up to 100% financing possible if you can source it. The purchase process is simple- no board interview and no requirement for tax returns, bank statements, nor employment letter. Unlimited subletting is permitted immediately and no sublet fees, just a one-year minimum lease with tenant. Maintenance includes taxes, heat, hot water, and gas. As a condop, this property avoids typical condo closing costs such as mortgage recording tax and title fees.

430 West 34th Street is a full service building with 24 hour doorman, live-in super, laundry room, a gorgeous planted and furnished roof deck with stunning 360 degree views, recently renovated lobby and hallways, and bike storage. Perfect location 1.5 blocks from A,C,E trains, Penn Station, 1 block from the new 7 train station (easy access to Times Sq and Grand Central), 5 minutes to Whole Foods, 1 block to the Shops at Hudson Yards, where you will find the Mercado Little Spain, Equinox with rooftop pool, a Daily Provisions, Citizen's food hall, and other amazing restaurants such as The Peak, Ci Siamo, Zou Zou's, Chez Zou (bar lounge above Zou Zou's) and the High Line. Also the new Moynihan Station has a Jacob's Pickles, multiple restaurants, bakeries, coffee shops and shopping. Be a part of the new Hudson Yards!