**Bitte prüfen Sie die HDFC-Anforderungen, bevor Sie Kontakt aufnehmen.**

Dies ist eine HDFC-Genossenschaft mit einer Einkommensobergrenze von 165 % des AMI. Das Jahreseinkommen darf 223.905 $ (für zwei Personen), 251.955 $ (für drei Personen) bzw. 279.840 $ (für vier Personen) nicht überschreiten. Die Zahl der Bewohner darf nicht weniger als zwei (2) und nicht mehr als vier (4) Personen betragen. Die Wohnung muss als Hauptwohnsitz genutzt werden.

Wir präsentieren eine wunderbare Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer in der 457 West 35th Street. Apartment 4E verfügt über hohe Decken, originale Hartholzböden und viel Platz. Diese großzügige, durchgehende Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand im 4. Stock eines gepflegten Gebäudes ohne Aufzug.

Die Wohnung bietet ein sehr großes Wohnzimmer mit wunderschönem, nach Süden ausgerichtetem Lichteinfall sowie ein zusätzliches Zimmer. Beide Schlafzimmer sind äußerst ruhig und bieten Platz für Betten in Full-Size-Größe. Die moderne Galley-Küche verfügt über reichlich Arbeitsfläche und einen Geschirrspüler; durch ein großes, nach Norden ausgerichtetes Fenster fällt viel Licht herein. Eine Waschmaschine/Trockner-Kombination kann nach Genehmigung durch den Vorstand installiert werden. Neben der Küche befindet sich ein großer separater Essbereich mit einem wunderschönen dekorativen Kamin.

Oben erwartet Sie die fantastische, möblierte Dachterrasse des Gebäudes mit einem herrlichen Blick auf die Stadt. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein ruhiger Innenhof auf der Rückseite sowie eine Butterfly-MX-Gegensprechanlage. Das Gebäude ist haustierfreundlich.

Die günstige Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Linie 7 (etwa einen Block entfernt), Einkaufsmöglichkeiten bei Brooklyn Fare und Whole Foods Market, Unterhaltung und Shopping in Hudson Yards sowie schöne Freizeitmöglichkeiten entlang des Hudson River. Dank der guten Anbindung an Chelsea, Hell’s Kitchen und Midtown Manhattan können Sie problemlos alles nutzen, was die Stadt zu bieten hat.

Einige Fotos wurden virtuell möbliert.

**Please review HDFC requirements before reaching out.**
This is an HDFC coop with an income cap at 165% AMI. Annual income must not exceed $223,905 (for two people), $251,955 (for three people), or $279,840 (for four people). The number of occupants cannot be less than two (2) or greater than four (4) persons. The apartment must be used as a primary residence.

Introducing a wonderful 2-bedroom, 1-bathroom home at 457 West 35th Street. Apartment 4E features high ceilings, original hardwood floors, and an abundance of space. This expansive floor-through residence is in great condition and is on the 4th floor of a well-maintained non-elevator building.

The apartment offers a very large living room with beautiful Southern-facing light and a den. Both bedrooms are super quiet and can accommodate full size beds. The modern galley kitchen includes plenty of counter space and a dishwasher with light flowing in through a large North-facing window. A washer/dryer can be added with board approval. There is a large separate dining room off of the kitchen with a gorgeous decorative fire place.

Venture upstairs to enjoy the building’s fabulous furnished roof deck with gorgeous city views. Additional amenities include: a tranquil rear courtyard, and Butterfly MX intercom system. The building is pet-friendly.

The convenient location offers close proximity to the 7 Train (about 1 block away), grocery options at Brooklyn Fare & Whole Foods Market, entertainment & shopping at Hudson Yards, and beautiful recreation opportunities along the Hudson River. With great access to Chelsea, Hell’s Kitchen & Midtown Manhattan, one can easily take advantage of all the city has to offer.

Some photos have been virtually staged.