**אנא עיינו בדרישות ה־HDFC לפני יצירת קשר.**
מדובר בקואופרטיב HDFC עם תקרת הכנסה בגובה 165% מההכנסה החציונית באזור (AMI). ההכנסה השנתית אינה יכולה לעלות על 223,905 דולר (עבור שני אנשים), 251,955 דולר (עבור שלושה אנשים) או 279,840 דולר (עבור ארבעה אנשים). מספר הדיירים אינו יכול להיות פחות משניים (2) או יותר מארבעה (4). הדירה חייבת לשמש כמקום המגורים העיקרי.

מוצעת למכירה דירת 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד נהדרת ברחוב וסט 35 מס' 457. דירה 4E כוללת תקרות גבוהות, רצפות עץ מקוריות ושפע של מקום. דירה מרווחת המשתרעת על פני כל הקומה, במצב מצוין, הממוקמת בקומה הרביעית בבניין מטופח ללא מעלית.

הדירה מציעה סלון גדול מאוד עם אור טבעי יפהפה הפונה דרומה וחדר עבודה. שני חדרי השינה שקטים במיוחד ויכולים להכיל מיטות בגודל מלא. המטבח המודרני בסגנון מסדרון כולל שפע של משטחי עבודה ומדיח כלים, וכן אור טבעי הנכנס דרך חלון גדול הפונה צפונה. ניתן להוסיף מכונת כביסה ומייבש בכפוף לאישור ועד הבית. לצד המטבח נמצא חדר אוכל נפרד וגדול עם אח דקורטיבית מרהיבה.

עלו לגג ותיהנו ממרפסת הגג המפוארת והמרוהטת של הבניין, המשקיפה לנופים יפהפיים של העיר. שירותים נוספים כוללים חצר אחורית שקטה ומערכת אינטרקום Butterfly MX. הבניין ידידותי לחיות מחמד.

המיקום הנוח נמצא בקרבת קו 7 (במרחק של כבלוק אחד), אפשרויות קניות למצרכים ב־Brooklyn Fare וב־Whole Foods Market, מקומות בילוי וקניות ב־Hudson Yards, ואפשרויות נפלאות לפעילויות פנאי לאורך נהר ההדסון. הודות לנגישות המצוינת לצ'לסי, הל'ס קיצ'ן ומידטאון מנהטן, ניתן ליהנות בקלות מכל מה שיש לעיר להציע.

חלק מהתמונות עברו הום סטייג'ינג וירטואלי.

**Please review HDFC requirements before reaching out.**
This is an HDFC coop with an income cap at 165% AMI. Annual income must not exceed $223,905 (for two people), $251,955 (for three people), or $279,840 (for four people). The number of occupants cannot be less than two (2) or greater than four (4) persons. The apartment must be used as a primary residence.

Introducing a wonderful 2-bedroom, 1-bathroom home at 457 West 35th Street. Apartment 4E features high ceilings, original hardwood floors, and an abundance of space. This expansive floor-through residence is in great condition and is on the 4th floor of a well-maintained non-elevator building.

The apartment offers a very large living room with beautiful Southern-facing light and a den. Both bedrooms are super quiet and can accommodate full size beds. The modern galley kitchen includes plenty of counter space and a dishwasher with light flowing in through a large North-facing window. A washer/dryer can be added with board approval. There is a large separate dining room off of the kitchen with a gorgeous decorative fire place.

Venture upstairs to enjoy the building’s fabulous furnished roof deck with gorgeous city views. Additional amenities include: a tranquil rear courtyard, and Butterfly MX intercom system. The building is pet-friendly.

The convenient location offers close proximity to the 7 Train (about 1 block away), grocery options at Brooklyn Fare & Whole Foods Market, entertainment & shopping at Hudson Yards, and beautiful recreation opportunities along the Hudson River. With great access to Chelsea, Hell’s Kitchen & Midtown Manhattan, one can easily take advantage of all the city has to offer.

Some photos have been virtually staged.