35 Bethune Street, Wohnung 3B

Eine seltene Gelegenheit im West Village: Wohnung 3B im historischen Pickwick House verbindet den authentischen Loft-Charakter eines Altbaus mit einem ungewöhnlich großzügigen Grundriss mit zwei Schlafzimmern und einem privaten Außenbereich.

Das Herzstück der Wohnung ist ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit einer Größe von 18 × 19 Fuß. Mehrere Fensterfronten, übergroße Fenster und ein holzbefeuerter Kamin schaffen ein eindrucksvolles und zugleich einladendes Ambiente – ideal für den Alltag wie auch für gesellige Anlässe. Die Küche liegt direkt neben dem großzügigen Wohnbereich und ist offen mit diesem verbunden, zugleich aber klar von ihm abgegrenzt.

Zwei großzügig dimensionierte Schlafzimmer befinden sich auf gegenüberliegenden Seiten der Wohnung und bieten außergewöhnliche Privatsphäre. Die überdimensionierte Hauptsuite ist knapp 20 Fuß lang und verfügt über viel Schrankfläche sowie ein eigenes Bad. Auch das zweite Schlafzimmer ist mit etwa 10 Fuß 6 Zoll × 13 Fuß gut proportioniert; ein voll ausgestattetes Bad befindet sich ganz in der Nähe. Zahlreiche Einbauschränke in der gesamten Wohnung runden das Angebot ab.

Das Gebäude erhält derzeit Modernisierungen an der Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlage sowie in der Lobby. Die Kosten werden über folgende Sonderumlagen finanziert:

* Sonderumlage für die HLK-Anlage: 261,99 $ pro Monat; voraussichtliche Restlaufzeit etwa 8 Jahre.
* Sonderumlage für die Lobby: 154,50 $ pro Monat; voraussichtliche Restlaufzeit etwa 10 Jahre.
* Sonderumlage gemäß Local Law 11: 516,67 $ pro Monat für 12 Monate, beginnend am 1. November.

Das 1886 errichtete Gebäude in der 35 Bethune Street ist eine kleine, sechsstöckige ehemalige Fabrik, deren rote Backsteinfassade die Industriegeschichte des Far West Village widerspiegelt. Einst beherbergte es die Charles F. Biele & Sons Co. und die Pickwick Paper Company; später wurde es in das Condominium Pickwick House umgewandelt. Heute umfasst es lediglich 22 Wohnungen und bietet den seltenen Komfort eines Aufzugs in einem Loftgebäude aus der Vorkriegszeit.

Das Gebäude liegt an einem der malerischsten, von Bäumen gesäumten Straßenabschnitte des Viertels, zwischen der Washington Street und der Greenwich Street. Abingdon Square, Bleecker Playground, der Hudson River Greenway und das Whitney Museum sind nur wenige Schritte entfernt. Wohnung 3B vereint die Großzügigkeit und den Charakter eines klassischen Downtown-Lofts mit der Privatsphäre einer echten Wohnung mit zwei Schlafzimmern und dem zusätzlichen Luxus einer privaten Terrasse – und das an einer der begehrtesten Adressen im West Village.

35 Bethune Street, Residence 3B

A rare corner of the West Village, Residence 3B at the historic Pickwick House pairs authentic prewar loft character with an unusually gracious two-bedroom layout and private outdoor space.

The home is anchored by an expansive 18-foot by 19-foot living and dining room, where multiple exposures, oversized windows, and a wood-burning fireplace create a dramatic yet inviting setting for both everyday living and entertaining. The kitchen sits just off the great room, maintaining an open connection to the living space while remaining distinctly separate.

Two generously scaled bedrooms are thoughtfully positioned on opposite sides of the residence, offering exceptional privacy. The oversized primary suite spans nearly 20 feet and features excellent closet space, an en-suite bath. The second bedroom is equally well proportioned at approximately 10’6” by 13’, with a full bath conveniently located nearby. Abundant closets throughout complete the home.

The building is currently completing upgrades to the HVAC system and lobby, which are being funded through the following assessments:

* HVAC Assessment: $261.99/month, with approximately 8 years remaining.
* Lobby Assessment: $154.50/month, with approximately 10 years remaining.
* Local Law 11 Assessment: $516.67/month for 12 months, beginning November 1st.

Originally constructed in 1886, 35 Bethune Street is an intimate six-story former factory building whose red-brick façade reflects the industrial history of the Far West Village. Once home to Charles F. Biele & Sons Co. and the Pickwick Paper Company, the building was later transformed into the Pickwick House Condominium—today comprising just 22 residences and offering the rare convenience of an elevator within a prewar loft building.

Tucked along one of the neighborhood’s most picturesque tree-lined blocks between Washington and Greenwich Streets, the building is moments from Abingdon Square, Bleecker Playground, the Hudson River Greenway, and the Whitney Museum. Residence 3B offers the scale and character of a classic downtown loft, the privacy of a true two-bedroom home, and the added luxury of a private terrace—all in one of the West Village’s most coveted locations.