Willkommen in Residence 15C im 45 Sutton Place South: eine helle, großzügig geschnittene Wohnung mit zwei getrennt angeordneten Schlafzimmern in einer oberen Etage eines der begehrtesten White-Glove-Co-op-Gebäude in Sutton Place.

Das außergewöhnlich große Wohnzimmer geht nahtlos in den Essbereich über und bietet viel Platz für ein komfortables Alltagsleben ebenso wie für stilvolle Einladungen. Die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten erlauben es, den Grundriss ganz auf Ihre Bedürfnisse abzustimmen.

Die Wohnung ist den ganzen Tag über lichtdurchflutet und verfügt über übergroße Fenster und freie Ausblicke auf den East River. In den Hauptwohnräumen wurden brandneue, breite Dielen aus Mehrschichtparkett verlegt, die sich durch das großzügige Wohnzimmer und den Essbereich bis in die Küche erstrecken.

Die renovierte, fensterreiche Pantryküche ist mit edlen Holzschränken, hochwertigen Arbeitsplatten und Edelstahlgeräten ausgestattet. So bleibt die Essenszubereitung angenehm getrennt von den Hauptbereichen zum Empfangen von Gästen. Dank ihrer außergewöhnlichen Vielseitigkeit eignet sich die Wohnung sowohl für lebhafte Einladungen als auch für eine wachsende Familie.

Beiderseits des Wohnzimmers befinden sich zwei großzügige Schlafzimmersuiten, die mit brandneuen Teppichböden für höchsten Komfort ausgestattet sind. Beide Suiten überzeugen durch großzügige Raumproportionen, maßgefertigte Einbauten und ein eigenes Badezimmer. Zur Hauptsuite gehört außerdem ein geräumiger begehbarer Kleiderschrank. Großzügiger Stauraum in der gesamten Wohnung macht den Alltag ebenso praktisch wie elegant.

45 Sutton Place South, auch bekannt als Cannon Point South, ist ein Full-Service-Co-op mit Doorman- und Concierge-Service rund um die Uhr, Fitnesscenter, begrünter Dachterrasse mit Panoramablick auf die Stadt und den East River, Garage im Haus und zentralem Waschraum. Die Wohnung liegt ideal in den ruhigen, von Bäumen gesäumten Straßen von Sutton Place, nur wenige Minuten von Midtown, Restaurants, Geschäften und der East River Esplanade entfernt.

Nur Assistenzhunde sind erlaubt; Katzen sind gestattet. Die monatlichen Unterhaltskosten umfassen Gas und Strom. Eine Finanzierung von bis zu 50 % ist zulässig. Beim Verkauf fällt eine Flip Tax von 2 % zulasten des Käufers an. Die Nutzung als Pied-à-terre ist mit Zustimmung des Verwaltungsrats gestattet.

Welcome to Residence 15C at 45 Sutton Place South, a bright and generously proportioned split 2 Bedroom home on a high floor in one of Sutton Place's most sought-after white-glove cooperatives.

The exceptionally large living room flows effortlessly into the dining area offering a grand scale for both comfortable everyday living and gracious entertaining, with multiple possibilities for creating a layout tailored to your needs.

Bathed in natural light throughout the day, this residence features oversized windows and open exposures that frame serene views of the East River. The main living areas showcase brand new, wide-plank engineered hardwood floors that run seamlessly through the expansive living room, dining area, and into the kitchen.

The renovated, windowed galley kitchen is beautifully outfitted with rich wood cabinetry, premium countertops, and stainless-steel appliances, keeping meal preparation seamlessly separate from your main entertaining spaces. Offering exceptional versatility, this residence effortlessly accommodates both vibrant entertaining and a growing family.

Flanking the living room are two spacious split-bedrooms suites layered with brand-new carpeting for maximum comfort. Each suite boasts excellent proportions, custom built-ins, and private en-suite bath-highlighted by a generous walk-in closet in the primary suite. Generous storage throughout the apartment ensures that everyday living is as practical as it is elegant.

45 Sutton Place South aka Cannon Point South is a full-service cooperative with 24-hour doorman and concierge service, a fitness center, landscaped roof deck with panoramic city and East River views, on-site garage and central laundry. Ideally located on the quiet, tree-lined streets of Sutton Place, just moments from Midtown, restaurants, shops and the East River Esplanade.

Service dogs only; cats are permitted. Monthly maintenance includes gas and electricity. Up to 50% financing is permitted. A 2% flip tax is payable by the buyer. Pied-à-terre use is permitted with board approval.