$997,500 - 2 Amherst Place, Massapequa, NY 11758｜MLS# 1056550

Property Description « German »

Eine seltene und außergewöhnliche Gelegenheit in den begehrten Polo Estates! Dieses einzigartige Colonial-Haus mit 5 Schlafzimmern und 2,55 Bädern, einer Grundstücksfront von 110,02 Fuß × 148,43 Fuß Tiefe × 139,16 Fuß × 119,39 Fuß, bietet eine besondere Kombination aus großzügigem Wohnkomfort und unvergleichlicher professioneller Vielseitigkeit, wie man sie in einem Wohnhaus nur selten findet!

Was dieses Anwesen wirklich auszeichnet, ist ein angeschlossener, genehmigter Bürobereich mit 600 Quadratfuß und 4 Räumen, der derzeit als Zahnarztpraxis eingerichtet ist und zahlreiche berufliche Nutzungsmöglichkeiten oder privaten Raum für die Mutter bietet.

Perfekt für einen professionellen Unternehmer oder jemanden, der eine Praxis eröffnen oder ein Unternehmen von zu Hause aus starten möchte. Dieser vielseitige Bereich bietet den Komfort, Wohnen und Büro unter einem Dach zu vereinen!

Dies ist nicht einfach nur ein Colonial-Haus mit 5 Schlafzimmern. Es handelt sich um ein gepflegtes, liebevoll instand gehaltenes Haus mit insgesamt 14 Räumen. Ein einladender Eingangsbereich führt in ein großzügig proportioniertes Erdgeschoss, das für komfortables tägliches Wohnen und Bewirten konzipiert wurde. Es verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit geschnitztem Marmorkamin (Gas), ein großes formelles Esszimmer, eine übergroße Wohnküche mit Corian-Arbeitsflächen und Kochinsel, einen zweiten Kamin (Holzfeuerung) im Familienzimmer, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Warme Eichenböden im Wohnzimmer, Esszimmer und Familienzimmer verleihen dem Haus besonderen Charakter.

Das Obergeschoss verfügt über 5 große, geräumige Schlafzimmer und 2 voll ausgestattete Badezimmer. Eines davon wurde kürzlich modernisiert. Es bietet ausreichend Platz für die Familie, Gäste, ein Arbeitszimmer oder alles, was Ihr Lebensstil erfordert. 2 der 5 Schlafzimmer verfügen über sichtbare Eichenböden; eines davon hat Eichenboden unter dem Teppich.

Ein vollständig teilweise ausgebauter Keller bietet hervorragenden Stauraum oder nach Fertigstellung großzügigen Raum für Unterhaltung und Freizeit. Die angeschlossene, übergroße Garage für ein Fahrzeug sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine Gasheizung mit 4 Zonen, ein 4 Jahre alter Navien-Durchlauferhitzer für Warmwasser mit 3 Zonen, luxuriöse Vinylplankenböden und eine gasbetriebene Warmluftheizung im 600 Quadratfuß großen Zahnarztbüro mit 4 Räumen, warme Eichenböden, Einbaustrahler, eine 7 Jahre alte Waschmaschine, ein 3 Jahre alter Trockner, eine neue Geschirrspülmaschine, ein Stromverteiler mit 200 Ampere, eine unterirdische Sprinkleranlage, ein Dachbodenventilator sowie eine zentrale Klimaanlage.

Diese Immobilie wurde teilweise in eine nicht wohnwirtschaftliche Nutzung umgewandelt, die Hauptnutzung ist jedoch weiterhin wohnwirtschaftlich. Sie ist als Immobilienklasse 483.01 eingestuft: dienstleistungsorientierte professionelle Tätigkeiten und Tätigkeiten mit geringer Auswirkung, die von zu Hause aus ausgeübt werden können, wie zum Beispiel:

Recht und Finanzen: Rechtsanwälte, Finanzberater, Wirtschaftsprüfer.

Design und technische Dienstleistungen: Architekten, beratende Ingenieure.

Medizinische und Wellness-Praxen: Ärzte, Zahnärzte, Chirurgen, Chiropraktiker, Physiotherapeuten und Psychotherapeuten.

Kreative und pädagogische Tätigkeiten: Maler, Bildhauer, Musiker, Autoren und private akademische Lehrkräfte.

Diese Lage bietet kurze Wege zum Bahnhof der Long Island Railroad, Einkaufsmöglichkeiten im Bar Harbour Center sowie eine große Auswahl an gehobenen und ungezwungenen Restaurants. Verbringen Sie die Sommertage am Toby Beach – entweder an der Bucht oder am Meer –, der ausschließlich den Bewohnern der Town of Oyster Bay zur Verfügung steht und stets ausreichend Parkplätze bietet. Oder genießen Sie eine Runde Golf auf dem Nassau Shores Golf Course. Der John Burns Park bietet einen Jogging-Rundweg sowie Bootsrampen, über die Sie Ihr Boot auf einem Trailer in den Kanal lassen können, mit Zugang zur Great South Bay. Der Marjorie Post Park bietet Picknickbereiche, ein Schwimmbecken, ein Sommercamp, eine Eislaufbahn im Winter und vieles mehr!

Ein großzügig geschnittenes Zuhause im preisgekrönten Massapequa School District Nr. 23, mit ausreichend Platz und professioneller Vielseitigkeit, um sich an Ihre Lebensweise anzupassen, sowie der Flexibilität für zukünftige Möglichkeiten und den nächsten Lebensabschnitt! … Ein einzigartiges und seltenes Anwesen! … Wird nicht lange auf dem Markt bleiben!

MLS#‎	1056550
Details der Immobilie	5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Gäste-WC, Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner, Garage, Klimaanlage, Außenbereich: 0.4 Acres, Wohnfläche: 2940 ft2, 273m2 (DOM): -5 days
Baujahr	1949
Steuern (jährlich)	$18,133
Brennstoffart	Erdgas
Heizungsart	Warmwasser
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Keller	Vollkeller
Zug	0.8 Meilen: "Massapequa Park"
	0.9 Meilen: "Massapequa"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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