$899,000 - 2885 Grand Avenue, Baldwin, NY 11510｜MLS# 1059566

Property Description « German »

Diese modernisierte und renovierte Einzelhandelsimmobilie an einer prominenten, ampelgeregelten Ecke an der Grand Avenue und Atlantic Avenue verzeichnet ein Verkehrsaufkommen von 5.000 Fahrzeugen pro Tag. Das Gebäude verfügt über eine kompakte Grundfläche und ist ideal für einen Investor, der eine wartungsarme Immobilie mit hoher Sichtbarkeit und guter Zugänglichkeit sucht. Die Immobilie bietet die Möglichkeit, ein etabliertes Einzelhandelskonzept mit Ecklage und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Einzelhandelszwecke zu erwerben. Die effiziente Größe ermöglicht überschaubare Betriebskosten und sorgt zugleich für eine attraktive Präsenz an einer gut sichtbaren Ecke. Das morgendliche Verkehrsaufkommen und die Abendöffnungszeiten bieten einem Eigentümer/Betreiber zusätzliche Chancen. Derzeit sind der Verkauf von Tabakwaren und Bier zulässig. Kapitalisierungszinssatz: 7 %

MLS#‎	1059566
Baujahr	1964
Steuern (jährlich)	$8,692
Brennstoffart	Erdgas
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Zug	1.3 Meilen: "Baldwin"
	2 Meilen: "Freeport"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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