Willkommen im Harridge House in der 225 East 57th Street.

Apartment 2N liegt ruhig oberhalb der privaten Gärten des Gebäudes und ist ein wunderschön renoviertes, nach Süden ausgerichtetes Studio mit Alkoven, großzügigen Proportionen, hervorragenden Staumöglichkeiten und dem seltenen Vorteil, dass Strom, Gas, Heizung und Wasser in der Miete enthalten sind.

Die Wohnung öffnet sich zu einem großzügigen Eingangsfoyer mit einem großen Doppelschrank und einer renovierten Küche mit Edelstahlgeräten, darunter ein Liebherr-Kühlschrank, ein Bosch-Geschirrspüler, ein Herd von American Range und eine integrierte Mikrowelle. Arbeitsplatten und Rückwand aus Dekton Tundra harmonieren mit den klaren weißen Schränken und sorgen für ein modernes, zeitgemäßes Ambiente.

Der geräumige Wohnbereich ermöglicht eine komfortable Trennung zwischen Schlaf-, Wohn- und Essbereich. Die Wohnung war zuvor als Einzimmerwohnung konfiguriert und bietet je nach Einrichtung flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Direkt außerhalb des Badezimmers befindet sich ein großer begehbarer Kleiderschrank bzw. Ankleideraum mit hervorragenden zusätzlichen Staumöglichkeiten. Das renovierte Badezimmer verfügt über großformatige weiße Fliesen, schwarz-weiße spanische Akzentfliesen, Armaturen von Kohler, eine Badewanne mit Glasabtrennung, einen Spiegelschrank und zusätzliche Glasregale.

Die Wohnung kann bei gleicher Miete möbliert, teilmöbliert oder unmöbliert übergeben werden. Zusätzliche Küchengeräte und Küchenutensilien können je nach Wunsch des Mieters in der Wohnung verbleiben oder entfernt werden.

Einer der größten Vorteile von 2N besteht darin, dass Strom, Gas zum Kochen, Heizung und Wasser in der Miete enthalten sind. Der Mieter ist für Kabel- und Internetdienste verantwortlich; Spectrum und Verizon sind verfügbar.

Harridge House ist eine vollständig betreute Genossenschaft mit einem 24-Stunden-Türsteher, einem Hausverwalter, einer wunderschön gepflegten Lobby aus Marmor und Glas, einem ruhigen Zen-Innengarten, einer begrünten Dachterrasse, zwei Waschräumen, Fahrradabstellplätzen und einer hauseigenen Garage mit direktem Zugang vom Gebäude.

Die Lage bietet einige der besten Annehmlichkeiten von Midtown East direkt vor der Haustür, darunter Whole Foods, Trader Joe’s, Bloomingdale’s und mehrere U-Bahn-Linien. Der Central Park und der East River sind ebenfalls bequem erreichbar.

Die Anmietung unterliegt der Genehmigung durch den Vorstand der Genossenschaft. Antragsteller sollten für die Prüfung und Genehmigung durch den Vorstand etwa 4–6 Wochen einplanen. Eine Mieterversicherung ist erforderlich. Die Umzugsrichtlinien und Terminanforderungen des Gebäudes gelten. Gemäß der Haustierregelung des Gebäudes sind Katzen erlaubt; Hunde sind vorbehaltlich der geltenden gesetzlichen Bestimmungen nicht gestattet.

KOSTEN- UND GEBÜHRENINFORMATIONEN FÜR MIETER

Die folgenden Gebühren werden derzeit von der Genossenschaft bzw. dem Gebäude und Domicile im Zusammenhang mit dem Antrag auf Untervermietung verlangt:

Antragsgebühr des Gebäudes: 1.000 $

Gebühr für Bonitätsauskunft / Zivilprozessbericht: 290 $ pro Antragsteller

Einzugsgebühr: 150 $

Rückerstattbare Einzugs- bzw. Umzugskaution: 1.500 $

Digitale Einreichungsgebühr von Domicile: 85 $

Verwaltungsgebühr für den Domicile-Antrag: 5 % der anwendbaren Gebäudegebühren, ausgenommen die digitale Einreichungsgebühr und die Gebühr für die Einleitung des Antrags

Gebühr für die Einleitung des Domicile-Antrags: 145 $, wenn der Antrag vom Antragsteller eingeleitet wird. Wird der Antrag vom Makler oder Rechtsanwalt eingeleitet, beträgt die separate, dem Einleitenden berechnete Gebühr 90 $.

Die erste Monatsmiete und eine Kaution in Höhe einer Monatsmiete sind gemäß dem Mietvertrag fällig.

Der inserierende Makler vertritt den Eigentümer. Der Mieter schuldet dem inserierenden Makler keine Maklerprovision. Ein Mieter, der unabhängig einen eigenen Immobilienmakler beauftragt, kann gemäß einer separaten Vereinbarung mit diesem Makler zur Zahlung einer Vergütung verpflichtet sein.

Alle oben genannten Gebäude- und Verwaltungsgebühren basieren auf dem aktuellen Untervermietungspaket von Domicile und unterliegen den aktuellen Anforderungen des Gebäudes. Etwaige Änderungen werden, soweit erforderlich, vor Unterzeichnung des Mietvertrags mitgeteilt.

Einige Fotos wurden virtuell möbliert.

Welcome to Harridge House at 225 East 57th Street.

Quietly positioned above the building's private gardens, Apartment 2N is a beautifully renovated, south-facing alcove studio offering generous proportions, excellent storage and the rare convenience of having electricity, gas, heat and water included in the rent.

The home opens to a proper entry foyer with a large double closet and a renovated kitchen featuring stainless steel appliances, including a Liebherr refrigerator, Bosch dishwasher, American Range stove and built-in microwave. Dekton Tundra countertops and backsplash pair with crisp white cabinetry for a clean, contemporary finish.

The spacious living area allows for comfortable separation between sleeping, living and dining spaces. The apartment was previously configured as a one-bedroom and offers flexibility depending on how you choose to furnish the space.

Just outside the bathroom is a large walk-in closet/dressing room providing excellent additional storage. The renovated bathroom features large-format white tile, black-and-white Spanish accent tile, Kohler fixtures, a bathtub with glass partition, mirrored medicine cabinet and additional glass shelving.

The apartment may be delivered furnished, partially furnished or unfurnished at the same rent. Additional kitchen appliances and supplies may also be left or removed based on the tenant's preference.

One of the biggest benefits of 2N is that electricity, cooking gas, heat and water are included in the rent. The tenant is responsible for cable/internet service, with Spectrum and Verizon available.

Harridge House is a full-service cooperative with a 24-hour doorman, resident manager, beautifully maintained marble-and-glass lobby, tranquil interior Zen garden, landscaped rooftop deck, two laundry rooms, bike storage and an on-site parking garage with direct access from the building.

The location puts some of Midtown East's best conveniences right outside your door, including Whole Foods, Trader Joe's, Bloomingdale's and multiple subway lines, with Central Park and the East River both within easy reach.

The apartment is subject to co-op board approval. Applicants should allow approximately 4-6 weeks for the board review and approval process. Renter's insurance is required. Building move-in policies and scheduling requirements apply. Building pet policy permits cats; dogs are not permitted, subject to applicable law.

TENANT COST & FEE DISCLOSURE

The following fees are currently required by the cooperative/building and Domicile in connection with the sublet application:

Building application fee: $1,000

Credit Report / Civil Litigation Report fee: $290 per applicant

Move-in fee: $150

Refundable move-in deposit: $1,500

Domicile Digital Submission Fee: $85

Domicile Application Administration Fee: 5% of applicable building fees, excluding the Digital Submission Fee and Application Initiation Fee

Domicile Application Initiation Fee: $145 if the application is initiated by the applicant. If initiated by the agent/attorney, the separate initiation fee charged to the initiator is $90.

First month's rent and a security deposit equal to one month's rent are due in accordance with the lease.

The listing broker represents the owner. No broker fee is payable by the tenant to the listing broker. A tenant who independently retains their own real estate broker may be responsible for compensation pursuant to their separate agreement with that broker.

All building and management fees above are based on the current Domicile sublet package and are subject to the building's current requirements. Any applicable changes will be disclosed as required prior to lease execution.

Some photos have been virtually staged.