LOFT-WOHNEN MIT AUSSERGEWÖHNLICH VIEL RAUM & LICHT

In wunderschönes natürliches Licht getaucht und geprägt von beeindruckenden Raumhöhen, bietet dieses außergewöhnliche Apartment die seltene Gelegenheit, ein Zuhause zu schaffen, das ebenso flexibel wie unverwechselbar ist. Ursprünglich als Wohnung mit zwei Schlafzimmern konzipiert, wurde es mit viel Feingefühl zu einem dramatischen, großzügigen Raum im Loft-Stil geöffnet. Die Fotos in diesem Exposé zeigen beide Möglichkeiten: den luftigen, offenen Grundriss, wie er heute genutzt wird, ebenso wie die elegante Konfiguration mit zwei Schlafzimmern, falls Sie den ursprünglichen Grundriss wiederherstellen möchten. Ganz gleich, welchen Lebensstil Sie sich vorstellen – die zugrunde liegende Architektur ist außergewöhnlich, mit edlen Holzdielen, ansprechenden Stuckgesimsen und reichlich Stauraum, darunter fünf großzügige Einbauschränke und zwei begehbare Schränke.

Eine Wand aus übergroßen, nach Osten ausgerichteten Fenstern erfüllt das Wohnzimmer mit warmem Morgenlicht, während die Ausrichtung nach Süden das Zuhause den ganzen Tag über hell und einladend erscheinen lässt. Der großzügige Wohnbereich geht ganz selbstverständlich in einen separaten Essbereich und eine wunderschön renovierte Küche über – ein müheloser Rahmen sowohl für den Alltag als auch für gesellige Abende. Die Küche ist mit einer großzügigen zentralen Kochinsel, maßgefertigten Holzschränken, Granitarbeitsplatten, Edelstahlgeräten und einem raffinierten Fliesenspiegel aus getrommeltem Naturstein ausgestattet.

Direkt hinter der Küche bietet eine ruhige, abgeschirmte Nische den idealen Platz für ein Homeoffice oder einen kreativen Arbeitsbereich – ein durchdachtes Extra in der heutigen flexiblen Lebensweise. Grundrisse sowohl für die bestehende Loft-Konfiguration mit einem Schlafzimmer als auch für die ursprüngliche Aufteilung mit zwei Schlafzimmern sind beigefügt und ermöglichen es Ihnen, die verschiedenen Möglichkeiten vor Ihrem inneren Auge zu sehen.

Das übergroße Hauptschlafzimmer ist ein wahrer Rückzugsort mit Ausrichtungen nach Osten und Süden sowie ausreichend Platz für ein Kingsize-Bett und zusätzliche Möbel. Seine großzügigen, ruhigen Proportionen und das reichlich einfallende natürliche Licht schaffen einen wunderbar privaten Rückzugsort abseits der lebendigen, weitläufigen Wohnbereiche. Ein en-suite Badezimmer mit Fenster sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Beide Badezimmer wurden vollständig renoviert und verbinden edle Fliesen aus getrommeltem Naturstein mit eleganten Mosaikdetails – für eine zeitlose, anspruchsvolle Gestaltung des Zuhauses.

Mit seiner bemerkenswerten Raumhöhe, dem reichlich vorhandenen Licht, dem flexiblen Grundriss und den wunderschön erhaltenen architektonischen Details bietet dieses Zuhause etwas, das zunehmend selten wird: Raum, um genau so zu leben, wie Sie es möchten.

Riverview East ist eine umfassend betreute, rauchfreie Wohnanlage in genossenschaftlichem Eigentum an einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße. Den Bewohnern stehen eine neu renovierte Lobby, ein rund um die Uhr besetzter Doorman, ein vor Ort wohnender Hausverwalter, eine Waschküche im Haus sowie eine Garage mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge zur Verfügung – ergänzt durch ein außergewöhnlich aufmerksames Serviceteam. Ein Fahrradabstellraum sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Lage könnte kaum dynamischer sein: Fairway befindet sich direkt gegenüber, und Trader Joe’s, Lidl und Target sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Restaurants und Fitnessstudios liegen direkt vor der Haustür. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sodass der gesamte Rest Manhattans bequem erreichbar ist.

Tierfreunde wird freuen, dass zwei Haustiere willkommen sind (Hunde unter 18 kg). Eine Untervermietung ist nach zweijährigem Besitz für bis zu zwei Jahre innerhalb eines Zeitraums von fünf Jahren mit Genehmigung des Vorstands erlaubt; danach beginnt der Zyklus von Neuem. Keine Nutzung als Zweitwohnung.

LOFT LIVING WITH EXCEPTIONAL SPACE & LIGHT

Bathed in beautiful natural light and defined by soaring proportions, this exceptional apartment offers a rare opportunity to create a home that is as flexible as it
is distinctive. Originally configured as a two-bedroom residence, the apartment has been thoughtfully opened up into a dramatic, expansive loft-like space. The
listing photographs showcase both possibilities: the airy, open layout as it lives today, as well as the elegant two-bedroom configuration should you choose
to restore the original floor plan. Whichever lifestyle you envision, the underlying architecture is exceptional, with rich hardwood floors, handsome
crown moldings, and an abundance of storage, including five generous closets and two walk-ins.

A wall of oversized east-facing windows fills the living room with warm morning light, while southern exposures keep the home bright and inviting throughout
the day. The generous living space flows naturally into a dedicated dining and a beautifully renovated kitchen, creating an effortless setting for both
everyday living and entertaining. The kitchen is appointed with a substantial center island, custom wood cabinetry, granite countertops, stainless steel
appliances, and a sophisticated tumbled-stone backsplash.

Just beyond the kitchen, a quiet, tucked-away nook provides an ideal home office or creative workspace - a thoughtful bonus in today's flexible way of living.
Floor plans for both the existing one-bedroom loft configuration and the original two-bedroom layout are included, allowing you to envision the
possibilities.

The oversized primary bedroom is a true retreat, with both eastern and southern exposures and ample room for a king-size bed and additional furnishings. Its
serene proportions and abundant natural light create a wonderfully private escape from the energy of the home's expansive living spaces. An en-suite
windowed bath adds another layer of comfort and privacy.

Both bathrooms have been fully renovated with a refined combination of tumbled-stone tile and elegant mosaic detailing, bringing a timeless, sophisticated finish to the home.

With its remarkable volume, abundant light, flexible floor plan, and beautifully preserved architectural details, this is a home that offers something
increasingly rare: space to live exactly the way you want.

Riverview East is a full-service, smoke-free co-op set on a quiet, tree-lined street, offering residents a newly renovated lobby, 24-hour doorman, live-in resident super, on-site laundry, and a garage with EV charging - all backed by an exceptionally attentive staff. Bike storage adds everyday convenience. The location couldn't be more dynamic: directly across from Fairway, and just minutes from Trader Joe's, Lidl, and Target, with an abundance of restaurants and fitness centers right at your doorstep. Transportation is a breeze, putting the rest of Manhattan within easy reach.

Pet lovers will be pleased to know two pets are welcome (dogs under 40 pounds). Subletting is allowed after two years of ownership, for up to two years within any five-year period, with Board approval; the cycle then resets. No pied-à-terres.