Diese Fünfzimmerwohnung im obersten Stockwerk in der 350 East 57th Street bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sich in einer erstklassigen Vorkriegsimmobilie ein individuelles Zuhause schaffen möchten. Die Wohnung befindet sich derzeit im renovierungsbedürftigen Originalzustand und erfordert eine umfassende Sanierung. Als Rückzugsort im 15. Stock bietet sie außergewöhnliche Privatsphäre – ohne Nachbarn darüber – und wird durch die dreiseitige Ausrichtung nach Norden, Osten und Süden mit reichlich Tageslicht erfüllt.

Von einem halbprivaten Vorraum gelangt man in eine elegante, von Bögen geprägte Eingangshalle, die nahtlos in einen großzügigen 27 × 25 Fuß großen Wohnsalon übergeht. Dieser eindrucksvolle Raum wird von einem holzbefeuerten Kamin geprägt und von hohen, 9 Fuß hohen Balkendecken gekrönt – eine Raumwirkung, wie man sie nur selten findet. Die derzeit als offener Wohnbereich konzipierte Grundrissgestaltung lässt sich problemlos wieder um ein formelles Esszimmer erweitern. Die angrenzende Küche mit Fenster und die Butler’s Pantry bieten eine klassische Raumaufteilung, die bereit ist, in eine maßgeschneiderte moderne Küche verwandelt zu werden.

Der private Schlafbereich umfasst zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Die Hauptsuite verfügt über einen raumhohen Einbauschrank sowie zwei weitere Schränke, darunter einen begehbaren Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer, derzeit als Arbeits- oder Aufenthaltszimmer genutzt, bietet ebenfalls einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Bad.

Sutton Hall umfasst lediglich 32 Wohnungen und ist eine exklusive, umfassend betreute Vorkriegs-Kooperative mit 24-Stunden-Portier, fest angestelltem Hausverwalter und Hauspersonal. Das 1928 von K. P. Walker und der Garden Plan Company errichtete Sutton Hall besticht durch eine außergewöhnliche architektonische Gestaltung. Den Bewohnern steht ein prachtvoll begrünter Dachgarten mit georgianischen Ziegelbögen, kannelierten Säulen und Terrakottafliesen zur Verfügung sowie eine separate Sonnenterrasse mit Lounge-Möbeln. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören private, verschließbare Abstellbereiche und ein zentraler Waschraum im Untergeschoss.

Sutton Place liegt idyllisch am East River und ist eine ruhige Enklave, die von üppigen Uferparks und dem malerischen East River Greenway geprägt wird. Dieses historische Viertel verbindet entspannten Charme ideal mit modernem Stadtleben und bietet unmittelbaren Zugang zu Whole Foods, Trader Joe’s sowie einer Vielzahl erstklassiger Restaurants. Dank der Nähe zum FDR Drive und der guten Anbindung an die Flughäfen LGA und JFK sowie an Long Island ist diese Wohnung ein friedvoller Rückzugsort mit der gesamten Stadt in Reichweite.

Bei Abschluss des Kaufvertrags ist eine vom Käufer zu entrichtende Flip Tax in Höhe von 2 % fällig.

This top-floor five-room residence at 350 East 57th Street is a rare opportunity for those looking to create a custom home in a premier prewar setting. Currently in estate condition and requiring a full renovation, this 15th-floor sanctuary enjoys exceptional privacy with no neighbors above and is flooded with natural light from triple exposures to the North, East, and South.

From a semi-private vestibule, the home opens into an elegant arched foyer that flows seamlessly into an expansive 27' x 25' Great Room. Anchored by a wood-burning fireplace and crowned by soaring 9-foot high beamed ceilings, this grand space offers a sense of scale rarely found. While currently configured for open-concept living, the layout can easily be restored to include a formal dining room. The adjacent windowed kitchen and butler's pantry provide a classic footprint, ready to be transformed into a bespoke modern culinary suite.

The private wing features two large bedrooms, each with en-suite baths. The primary suite features a wall-to-wall closet plus two additional closets including a walk-in closet, while the secondary bedroom-currently configured as a den-also includes a walk-in closet and private bath.

Comprised of just 32 residences, Sutton Hall is a boutique full-service prewar cooperative with a 24-hour doorman, live-in resident manager and porters. Sutton Hall boasts exceptional architectural characters built in 1928 by K. P. Walker and the Garden Plan Company. Residents enjoy an extraordinary, landscaped rooftop garden adorned with Georgian brick arches, fluted columns, and terra cotta tilework, along with a separate sun deck furnished with lounge seating. Additional amenities include private caged storage and a central laundry room on the basement level.

Nestled along the East River, Sutton Place is a serene enclave defined by lush waterfront parks and the scenic East River Greenway. This historic neighborhood perfectly balances tranquil charm with modern city living, offering immediate access to Whole Foods, Trader Joe's, and an array of fine dining. With the FDR and easy connections to LGA, JFK, and Long Island nearby, this home serves as a peaceful retreat with the entire city within reach.

A 2% flip tax payable by the purchaser at closing.