Die Wohnung 3Q im 220 Madison Avenue bietet eine seltene Value-Add-Gelegenheit für Käufer, die diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern nach ihren eigenen Vorstellungen renovieren und personalisieren möchten, um sich in einem der begehrtesten Full-Service-Gebäude von NoMad, dem The John Murray House, ein individuelles Zuhause zu schaffen. Diese großzügig geschnittene Wohnung verfügt über einen außergewöhnlichen Grundriss, der durch eine Eckhauptschlafzimmersuite mit Ausblicken in zwei Richtungen, reichlich Tageslicht und ein angrenzendes Badezimmer mit Fenster hervorgehoben wird.

Das weitläufige Wohnzimmer bietet eine ideale Grundlage sowohl für den Alltag als auch für gesellige Anlässe und verfügt über ausreichend Platz für einen Essbereich. Sowohl die Küche mit Fenster als auch die Badezimmer profitieren von einer Modernisierung. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, zeitgemäße Ausstattungen und eine moderne Funktionalität zu gestalten und gleichzeitig in einer erstklassigen Lage in Manhattan Eigenkapital aufzubauen. Mit einer soliden Bausubstanz, einem begehrten Grundriss und viel natürlichem Licht ist 3Q die perfekte Investition, um ein auf Ihre persönlichen Vorstellungen zugeschnittenes Zuhause zu schaffen.

220 Madison Avenue ist eine etablierte Full-Service-Kooperative mit 24-Stunden-Portier, einem im Gebäude wohnenden Hausverwalter, einer begrünten Dachterrasse mit Panoramablick über die Stadt und auf das Empire State Building, einem zentralen Waschraum, Fahrradstellplätzen sowie einer hauseigenen Parkgarage (je nach Verfügbarkeit). An der Schnittstelle von NoMad, Murray Hill und Midtown South gelegen, genießen die Bewohner bequemen Zugang zu einigen der besten Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen Manhattans. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich nur wenige Augenblicke entfernt, darunter Whole Foods Market, Trader Joe’s, Bryant Park und Grand Central mit seiner Vielzahl an Verkehrsanbindungen. Damit bietet die Lage ein äußerst komfortables und hervorragend angebundenes Zuhause.

Die Übertragungsgebühr beträgt 1,5 % und ist vom Käufer zu zahlen. Zu den flexiblen Regelungen des Gebäudes gehören eine Finanzierung von bis zu 80 %, Haustierhaltung (ein Hund bis 35 Pfund und/oder zwei Katzen), Bürgen sowie eine Untervermietung nach zweijähriger Wohndauer. Zu den kürzlich durchgeführten Modernisierungen des Gebäudes gehören die Lobby, die Flure und die Aufzüge sowie der Abschluss der Arbeiten gemäß Local Law 11; derzeit bestehen keine Sonderumlagen. Der Verkauf aus einem Nachlass erfolgt im gegenwärtigen Zustand („as is“). Mehrere Fotos wurden, sofern entsprechend gekennzeichnet, ausschließlich zu Illustrationszwecken virtuell möbliert. Alle Maße und Quadratmeterangaben sind ungefähre Angaben; sämtliche Informationen sollten vom Kunden bestätigt werden.

Residence 3Q at 220 Madison Avenue presents a rare value-add opportunity for buyers looking to renovate and personalize this two bedroom, two bath residence to their taste to create a customized home in one of NoMad's most sought-after full-service buildings, The John Murray House. This generously proportioned residence offers an exceptional layout highlighted by a corner primary bedroom suite with dual exposures, abundant natural light, and an en suite windowed bathroom.
The expansive living room provides an ideal canvas for both everyday living and entertaining with ample room for a dining area. Both the windowed kitchen and bathrooms will benefit from updating, creating the opportunity to design contemporary finishes and functionality while building equity in a premier Manhattan location. With excellent bones, a desirable floor plan and strong natural light throughout, 3Q is the perfect investment to craft a home tailored to your vision.
220 Madison Avenue is a well-established, full-service cooperative featuring a 24-hour doorman, live-in resident manager, landscaped roof deck with panoramic views of the city and the Empire State Building, a central laundry room, bike storage, and on-site parking garage (subject to availability). Situated at the crossroads of NoMad, Murray Hill, and Midtown South, residents enjoy convenient access to some of Manhattan's best dining, shopping, and transportation. Everyday essentials are moments away, including Whole Foods Market, Trader Joe's, Bryant Park and Grand Central with its plethora of transportation options, making this a highly convenient and connected locale to call home.
Transfer Fee is 1.5% Paid by buyer. Flexible building policies include up to 80% financing, pets, (one dog up to 35 lbs and/or two cats), guarantors and subletting after two years of residency. Recent building upgrades include the lobby, hallways and elevators in addition to local law 11 completion with no current assessments. Estate sale is being sold in "as is" condition. Several photos have been virtually staged for illustrative purposes only where indicated therein. All measurements and square footages are approximate and all information should be confirmed by customer.