Renoviertes Eck-Maisonette-Duplex mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern, Blick auf den East River und niedrigen Unterhaltskosten

**OBERE ETAGE**
Enfilade: Wohnzimmer, Eck-Esszimmer, Bibliothek. Küche. Hauptschlafzimmer, zwei voll ausgestattete Badezimmer. Eingangsbereich, Galerie.
Deckenhöhe: 3,28 m

Durch den repräsentativen Eingangsbereich gelangt man in die Galerie, die in den als Enfilade angelegten Wohn- und Empfangsbereich führt. Die obere Etage dieses Duplex ist äußerst großzügig gestaltet und umfasst ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Bibliothek. Mit 3,28 m hohen Decken, stilvollen originalen Parkettböden, übergroßen Fenstern, maßgefertigten Holzarbeiten und einem Eck-Esszimmer mit Blick auf den East River bietet sie Ihnen und Ihren Gästen Komfort und beeindruckt zugleich. Die vollständig ausgestattete Küche mit Fenster und Küchenzeile liegt direkt neben dem Esszimmer und verfügt über Geräte von Viking, Sub-Zero und Miele. Sie bildet das „Herzstück des Hauses“ und erfüllt jede kulinarische Anforderung. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine voll ausgestattete Nassbar, eine Gästetoilette sowie die maßgefertigte Bibliothek.

Ebenfalls auf der oberen Etage befindet sich die separate, elegante Hauptsuite mit einem Schlafzimmer in Kingsize-Größe, drei maßgefertigten, doppelgeschossigen Poliform-Kleiderschränken, integriertem Waschtisch-Stauraum, übergroßen, nach Süden ausgerichteten Fenstern und einem ensuite Badezimmer.

**UNTERE ETAGE**
Drei geräumige Schlafzimmer, maßgefertigter Stauraum, Kochnische-/Waschbereich, zwei voll ausgestattete Badezimmer.

Unterhalb der oberen Etage befinden sich, erreichbar über eine Wendeltreppe in der Galerie oder den Aufzug des Gebäudes, die vollständig renovierten privaten Räumlichkeiten. Diese Etage verfügt über drei Schlafzimmer, zwei voll ausgestattete Badezimmer, integrierten Stauraum sowie einen Kochnischen-/Waschbereich. Ideal als Bereich für die Schlafzimmer der Familie oder als separate Wohnung für Angehörige oder eine Haushälterin. Diese Etage verfügt außerdem über eine zentrale Klimaanlage.

**DAS GEBÄUDE**

2 East End Avenue ist eine umfassend betreute Genossenschaft mit White-Glove-Service, die 1910 erbaut und 1978 in Genossenschaftswohnungen umgewandelt wurde. Die elegante Art-déco-Lobby ist rund um die Uhr mit einem Portier und Concierge besetzt. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Fitnesscenter sowie Abstell- und Fahrradabstellräume. Das Gebäude liegt im ruhigen, charmanten Yorkville, nur wenige Augenblicke von der East River Promenade und dem Carl Schurz Park entfernt.

Eine Nutzung als Pied-à-terre sowie Haustiere sind gestattet; eine Veräußerungssteuer fällt nicht an.

Ab dem 1. August 2026 wird für 36 Monate eine monatliche Sonderumlage in Höhe von 481,56 US-Dollar erhoben.

Renovated Corner 4BR/4BA Maisonette Duplex with East River Views and Low Maintenance

UPPER LEVEL
Enfilade: Living Room, Corner Dining Room, Library. Kitchen. Primary Bedroom, Two Full Bathrooms. Foyer, Gallery.
10' 9" Ceiling Height

Through the gracious Foyer, into the Gallery which leads into the Enfilade living/entertaining area, the Upper Floor in this duplex is incredibly gracious with a large living room, dining room and library. With 10' 9" ceilings and chic original parquet hardwood floors, along with oversized windows, custom millwork throughout and a corner dining room with East River views, you and your guests will be comfortable and impressed. The fully equipped windowed galley kitchen off of the dining room featuring Viking, Sub-Zero and Miele appliances makes for a "heart of the home" that accomplishes every task. Nearby is a full wet bar and a full bathroom powder room, along with the custom Library.

Also on the Upper Level is the separate and elegant Primary Suite, featuring a king-sized bedroom, three double-height custom Poliform closets, built-in vanity storage, south-facing oversized windows and an en-suite bathroom.

LOWER LEVEL
Three Spacious Bedrooms, Custom Storage, Kitchenette/Laundry Area, Two Full Bathrooms.

Below the Upper Level, accessed by a spiral staircase in the Gallery or by the building elevator, are the fully-renovated private quarters. This floor features three bedrooms, two full bathrooms, built-in storage and a Kitchenette/Laundry Area. Perfect to house the family bedrooms, or an "in-law" suite or nanny suite. This floor also has Central AC.

THE BUILDING

2 East End Avenue is a full-service white-glove cooperative built in 1910 and converted to cooperative apartments in 1978. The elegant Art Deco lobby is staffed with 24-hour doorman and concierge, there is a fitness center along with storage and bike storage. Situated in quiet, quaint Yorkville, just moments from the East River Promenade and Carl Schurz Park.

Pied-a-terre and pets are permitted, and there is no flip tax.

There will be a capital assessment of $481.56 monthly beginning on August 1, 2026 and ongoing for 36 months.