DIESE ÜBERDURCHSCHNITTLICHE EINSCHLAF-WOHNUNG MIT MODERNEM TOUCH HAT ALLES - LAGE, VIELSEITIGKEIT UND EINEN KOMFORTABLEN "NEUEN ESSENTIELLEN" AUSSENBEREICH. Nur wenige Schritte vom Carl Schurz Park entfernt, bietet 17D eine neu aktualisierte/renovierte 900+ Quadratfuß große umgebaute Zwei-Zimmer-Wohnung mit heller, offener Wohnatmosphäre und nordostseitiger Ausrichtung sowie Weitblick von jedem Raum. Durchdacht gestaltet, wo Form auf Funktion trifft, vermittelt dieses Zuhause ein warmes, luftiges Loft-ähnliches Gefühl. Der übergroße offene Wohn- und Essbereich eignet sich ideal zum Unterhalten oder einfach zum Entspannen zu Hause.
Die private Terrasse erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung und bietet seltenen Innen-Außen-Lebensstil in Manhattan. Ideal für Gartenarbeit, Haustiere oder einen ruhigen Morgenkaffee mit freiem Blick, ist dieser außergewöhnliche Außenbereich eine wahre Erweiterung des Zuhauses und eine Seltenheit in der Stadt.
Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet problemlos Platz für ein Kingsize-Bett und zwei Kommoden und verfügt über zwei maßgefertigte begehbare Kleiderschränke. Das vielseitige zweite Schlafzimmer eignet sich als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als eigenes Büro und umfasst eine gesamte Wand mit Einbauschränken.
Die aktualisierte Küche für Köche ist sowohl stilvoll als auch leistungsstark gestaltet und verfügt über ein Bertazzoni-Kochfeld, einen Fisher & Paykel-Kühlschrank, eine Beko-Spülmaschine, Quarz-Arbeitsplatten, einen Marmorrücken, Holzschränke und Schieferböden. Das renovierte Badezimmer präsentiert moderne Armaturen, elegante Oberflächen und maßgeschneiderte Duschtüren in Überhöhe für ein raffiniertes spa-ähnliches Erlebnis.
Es gibt übergroße, energieeffiziente Fenster, maßgefertigte Jalousien und Holzböden in der gesamten Wohnung. Der Stauraum ist reichlich mit maßgefertigten Schränken im Eingangsbereich und Flur sowie zwei übergroßen Schränken im Hauptschlafzimmer. Helle nordseitige Ausrichtung und freier Stadtblick verstärken dieses friedliche, komfortable Wohnambiente.

East River House ist eine einwandfrei geführte, finanziell solide Full-Service-Genossenschaft. Sie verfügt über einen rund um die Uhr anwesenden Portier, einen Hausverwalter, eine elegante Lobby, eine Wascheinrichtung, einen Fahrradraum und eine 24-Stunden-bewachte Garage. Zu den vielen jüngsten Kapitalverbesserungen gehören: neue Aufzüge, neue Flure, neue Lobby, neuer Postraum, zwei neue energieeffiziente Heizkessel, neuer Kühlturm, neue Gegensprechanlage, neuer Schwerkrafttank und laufende LL11-Arbeiten. FÜR DAS BOARD IST EINE ZULASSUNG ERFORDERLICH für: Waschmaschinen/Trockner in der Einheit, Gästebäder, Haustiere, Bürgen, Schenkungen, gemeinsame Käufe und Untervermietungen.

Derzeit gibt es eine Bewertung von 180,00 USD zur Aufrüstung des Kühlsystems für die HVAC. Nach dem Austausch wird es viel effizienter sein. Das lokale Gesetz 11 ist derzeit in Bearbeitung.

In der Nähe von allem, was die Upper East Side zu bieten hat, einschließlich des Carl Schurz Park, John Jay Park, ist das East River House nur einen kurzen Spaziergang von der East River Esplanade entfernt, die perfekt für malerische Spaziergänge und Fahrradtouren ist. Die Nachbarschaft ist reich an kulturellen Wahrzeichen wie dem Metropolitan Museum of Art und dem Guggenheim sowie charmanten Cafés, hoch bewerteten Restaurants und Boutiquen.

THIS OVERSIZED ONE BEDROOM WITH A MODERN TWIST HAS IT ALL- LOCATION, VERSATILITY AND COMFORTABLE "NEW ESSENTIAL" OUTDOOR LIVING SPACE. Located steps from Carl Schurz Park, 17D a newly updated/renovated 900+ square foot converted two-bedroom residence offering bright, open living with northeast exposure and open sky views from every room. Thoughtfully designed where form meets function, this home has a warm, airy loft-like feel throughout. The oversized open living and dining area is ideal for entertaining or simply relaxing at home.
Extending the full length of the apartment, the private terrace offers rare indoor-outdoor living in Manhattan. Ideal for gardening, pets, or a quiet morning coffee with open views, this exceptional outdoor space is a true extension of the home and a city rarity.
The spacious primary bedroom easily accommodates a king-sized bed and two dressers, and features two custom walk-in closets. The versatile second bedroom works as a child’s room, guest room, or dedicated home office, and includes a full wall of built-in storage.
The updated cook’s kitchen is designed with both style and performance in mind, featuring a Bertazzoni cooktop, Fisher & Paykel refrigerator, Beko dishwasher, quartz countertops, marble backsplash, hardwood cabinetry, and slate flooring. The renovated bathroom showcases modern fixtures, sleek finishes, and extra-height custom shower doors for a refined spa-like experience.
There are oversized energy rated windows, custom shades, and hardwood floors throughout. Storage is plentiful with custom closets in the entry and hallway, and two extra-large closets in the primary bedroom. Bright northern exposure and open city views enhances this peaceful, comfortable residence.

East River House is an impeccably run, financially sound full-service cooperative. Featuring a full-time doorman, resident manager, elegant lobby, laundry facility, bike room, and 24-hour attended garage. Its many recent capital improvements include: new elevators, new hallways, new lobby, new mail room, two new energy efficient boilers, new cooling tower, new intercom, new gravity tank, and in progress LL11 work. BOARD APPROVAL IS REQUIRED for: in unit washer/dryers, half baths, pets, guarantors, gifting, co-purchasing, and subletting.

Currently, there is an assessment of $180.00 to upgrade the chiller for the HVAC It will be much more efficient after the replacement. Local Law 11 is currently underway.

Close to all the Upper East Side has to offer, including Carl Schurz Park, John Jay Park, East River House is a short walk from the East River Esplanade, perfect for scenic strolls and bike rides. The neighborhood is rich with cultural landmarks like the Metropolitan Museum of Art and the Guggenheim, as well as charming cafés, top-rated restaurants, and boutique shops.