Exklusive Immobilie – Hervorragende Rendite

Diese beeindruckende Ein-Zimmer-Wohnung mit 943 sq ft und zwei voll ausgestatteten Bädern bietet alles. Sie ist die einzige Ein-Zimmer-Wohnung im Gebäude mit einem vollständigen zweiten Bad (mit Dusche). Der Blick aus jedem Raum geht direkt über den Central Park hinweg – 50 Fuß über den Baumkronen. Das Hauptbad ist ausgesprochen großzügig. In der gesamten Suite wurde kein Zentimeter Platz verschenkt. Zudem verfügt sie über einen großen begehbaren Eigentümer-Kleiderschrank.

Im vergangenen Jahr war die Wohnung 82 % der Zeit (301 Nächte) vermietet und erzielte für den Eigentümer nach Abzug sämtlicher Kosten einen Nettoerlös von über 70.000 US-Dollar. Dieses 5-Sterne-Hotelresidenz-Eigentum bietet die Möglichkeit, Einnahmen zu generieren, wenn die Wohnung an Hotelgäste vermietet und nicht vom Eigentümer genutzt wird.

Im Jahr 2028 wird das gesamte Hotel umfassend und beeindruckend renoviert. Die Bäder werden künftig mit Carrara-Marmor ausgestattet, und die derzeitigen Badewannen werden durch ebenerdige Duschen ersetzt. Sämtliche Möbel werden ausgetauscht und das Dekor wird stilvoll und wunderschön neu gestaltet. Auch die Flure auf jeder Etage werden vollständig erneuert.

Die Kosten hierfür werden den Eigentümer in den nächsten zwei Jahren über 276.000 US-Dollar betragen. Der derzeitige Eigentümer hat sich bereit erklärt, die Hälfte der Renovierungsumlage – also 138.000 US-Dollar – bis zum oder beim Abschluss der Transaktion zu übernehmen!!!

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Trophy Property- Excellent Returns

This stunning 943 sf one bedroom with 2 full baths has it all. It is the only 1 bedroom line in the building with a full 2nd bath (shower). The views from every room face directly over Central Park 50 feet above the trees. The master bath is quite large. There isn't an inch of wasted space in the entire suite. It has a large walk in owners closet. It was rented out 82% (301 nights) of the time last year, and netted over $70,000 for the owner after all expenses. This 5 star condominium hotel ownership offers the potential to generate income while rented to hotel guests, and not being utilized by the owner. In 2028 the entire Hotel will be going thru a stunning renovation. The bathrooms will soon be Carrara marble, and the current tubs will be walk in showers. All furniture will be replaced, and the décor will change beautifully. Also, the halls on each floor will be completely redone. This will cost the owner over the next 2 years $276,000. The current owner has agreed to pay half of the renovation assessment or $138,000 by the time of the closing or at the closing!!!

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