Eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine bezugsfertige, ertragsbringende Wohnung im The Aldyn zu erwerben, die derzeit von einem hervorragenden Mieter bewohnt wird, der eine attraktive Miete zahlt. Residence 1904 verbindet sofortige Mieteinnahmen mit der langfristigen Attraktivität einer erstklassigen, umfassend ausgestatteten Eigentumswohnung am Riverside Boulevard.

Im 19. Stock gelegen, bietet diese ruhige, nach Osten ausgerichtete Einzimmerwohnung wunderschönes direktes Morgenlicht. Übergroße Fenster im Schlafzimmer und im großen Wohnbereich eröffnen einen freien Blick auf die Stadt. Besonders bemerkenswert sind die großzügigen Proportionen: Ein etwa 19 Fuß langer großer Wohnbereich bietet ausreichend Platz für klar voneinander getrennte Wohn- und Essbereiche, während das 14'9" x 11'5" große Schlafzimmer mit Kingsize-Bett die Großzügigkeit und den Komfort bietet, die bei Neubauten zunehmend schwer zu finden sind. Brasilianische Kirschholzfußböden verleihen der gesamten Wohnung Wärme und Eleganz.

Die durchdacht gestaltete Küche verfügt über Arbeitsplatten aus Blizzard-Quarzit, Teakholzschränke, einen Caldia-Marmor-Metzgerblock und hochwertige Miele-Geräte. Ein Marmorbadezimmer, eine Waschmaschine und ein Trockner in der Wohnung, großzügiger Stauraum sowie ein einladender Eingangsbereich vervollständigen das Zuhause. Der intelligente Grundriss minimiert ungenutzte Flächen und sorgt zugleich für eine hervorragende Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich.

Für Investoren bietet Residence 1904 ein besonders überzeugendes Angebot: ein begehrtes Zuhause mit direktem Morgenlicht, freier Aussicht, hervorragenden Proportionen und einem bereits eingezogenen, zuverlässigen Mieter – und damit Mieteinnahmen ab dem ersten Tag.

The Aldyn ist bekannt für seine außergewöhnlichen Lifestyle-Annehmlichkeiten auf mehr als 40.000 Quadratfuß, darunter ein 24-Stunden-Türsteher- und Concierge-Service, die Fitness- und Wellness-Einrichtungen von La Palestra, ein 75 Fuß langes Hallenbad, eine Kletterwand, ein voll ausgestattetes Basketballfeld, ein Squashplatz, eine Bowlingbahn, ein Golfsimulator, Studios für Spinning, Pilates und Yoga, ein Dampfbad und eine Sauna, ein Spa, eine Bewohnerlounge, Spiel- und Veranstaltungsräume, ein begrünter Innenhof, ein Kinderspielzimmer, Parkplätze vor Ort, ein Valet-Service sowie ein kostenloser Shuttle-Service zur U-Bahn.

Eine seltene Gelegenheit, eine vermietete Anlageimmobilie in einer der luxuriösen Eigentumswohnanlagen am Riverside Boulevard mit dem umfangreichsten Angebot an Annehmlichkeiten zu erwerben.

An exceptional opportunity to acquire a turnkey, income-producing residence at The Aldyn, currently occupied by an excellent tenant paying strong rent. Residence 1904 combines immediate rental income with the long-term appeal of a premier full-service Riverside Boulevard condominium.
Perched on the 19th floor, this quiet, east-facing one-bedroom is filled with beautiful direct morning sunlight, with oversized windows across both the bedroom and Great Room framing open city views. The generous proportions are particularly noteworthy: an approximately 19-foot-long Great Room provides ample space for distinct living and dining areas, while the 14'9" 11'5" king-size bedroom offers the scale and comfort increasingly difficult to find in newer construction. Brazilian cherry hardwood floors add warmth and richness throughout.
The thoughtfully designed kitchen features Blizzard quartzite countertops, teak cabinetry, a Caldia marble butcher block and premium Miele appliances. A marble bathroom, in-unit washer/dryer, generous closet space and a gracious entry foyer complete the home. The intelligent layout minimizes wasted space while providing excellent separation between the entertaining and sleeping areas.
For an investor, Residence 1904 offers an especially compelling proposition: a desirable home with direct morning light, open exposures, excellent proportions and a proven tenant already in place, allowing for rental income from day one.
The Aldyn is renowned for its extraordinary 40,000+ square feet of lifestyle amenities, including 24-hour doorman and concierge service, La Palestra fitness and wellness facilities, a 75-foot indoor pool, rock-climbing wall, full basketball court, squash court, bowling alley, golf simulator, spin, Pilates and yoga studios, steam room and sauna, spa, resident lounge, game and party rooms, landscaped courtyard, children's playroom, on-site parking, valet service and complimentary shuttle service to the subway.
A rare opportunity to acquire a tenant-occupied investment property in one of Riverside Boulevard's most amenity-rich luxury condominiums.