Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine 1.500 Quadratfuß große, halbgeschossige Vorkriegsperle an der begehrten „Gold Coast“ der Lower Fifth Avenue zu erwerben – dort, wo klassische Brownstone-Häuser, renommierte Restaurants, exklusive Boutiquen und Annehmlichkeiten des täglichen Lebens aufeinandertreffen. Bringen Sie Ihren Architekten mit und gestalten Sie auf dieser beeindruckenden Grundlage Ihr eigenes exquisit modernes Zuhause in diesem historischen Gebäude: mit 3,05 m hohen Decken, drei sonnigen Ausrichtungen, zwei holzbefeuerten Kaminen, belgischen Eichenböden im Chevron-Muster aus dem 18. Jahrhundert sowie originalen Stuck- und Zierleisten in der gesamten Wohnung.

Derzeit umfasst die Wohnung zwei Schlafzimmer sowie ein formelles Esszimmer und ein Arbeitszimmer. Die großzügigen Proportionen ermöglichen jedoch zahlreiche Grundrissvarianten, die sich ganz an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen. Vorstellbar wäre etwa eine luxuriöse Hauptsuite mit Kamin, begehbaren Kleiderschränken und einem angeschlossenen Bad mit Platz für eine spektakuläre freistehende Badewanne. Zusätzlich könnten zwei weitere Schlafzimmer entstehen – insgesamt drei – und dennoch ausreichend Raum für eine voll ausgestattete Küche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich zum Entspannen und für gesellige Anlässe bleiben. Für Käufer mit hohen Ansprüchen und einem ausgeprägten Gespür für Qualität sind die Möglichkeiten äußerst reizvoll.

The Portsmouth wurde 1882 von Ralph Townsend erbaut und ist eines von zwei im Queen-Anne-Stil errichteten Zwillingsgebäuden in der von Bäumen gesäumten West 9th Street, direkt westlich der Fifth Avenue. Es gehört zu einer begehrten Wohnungsgenossenschaft, die bisweilen als „Downtown Dakota“ bezeichnet wird. Das Gebäude bietet einen rund um die Uhr besetzten Portier, einen durchgehend anwesenden Hausmeister, einen Fahrradraum, einen Paketraum, modernisierte Aufzüge, restaurierte Lobbys, einen Waschraum sowie Abstellräume im Untergeschoss. Erlaubt sind der gemeinschaftliche Erwerb, die Nutzung als Zweitwohnung, Haustiere, Waschmaschinen und Trockner sowie eine zentrale Klimaanlage; außerdem ist eine Finanzierung von bis zu 80 % möglich. Hinweis: Die vom Verkäufer zu zahlende Flip Tax beträgt 1 %.

Verpassen Sie nicht Ihre Chance, sich an einer der begehrtesten Adressen New Yorks ein individuell gestaltetes Zuhause zu schaffen!

Quelle der Wohnflächenangabe: Vermessungsunternehmen für Grundrisse

This is a rare opportunity to purchase a 1,500 square foot half floor-thru prewar gem on the coveted "Gold Coast" of Lower Fifth Avenue - the intersection of classic brownstones, renowned restaurants, boutique shopping and daily convenience. Bring your architect and build on a stunning canvas - 10-foot ceilings, three sunny exposures, two wood-burning fireplaces, 18th century chevron Belgian oak floors, and original moldings throughout - to create your own exquisitely modern home within this historic building.

Currently configured as 2 bedrooms plus a formal dining room and study, the unit's grand proportions allow for many possible layouts to suit your needs. You might envision a luxurious primary suite with fireplace, walk-in closets, and an ensuite bath with room for a dramatic standalone tub. Add an additional two bedrooms (three total) and still have ample room for a full-sized kitchen and spacious living and dining area for all your relaxing and entertaining needs. For a buyer with high standards and a keen eye, the possibilities are exhilarating.

Built in 1882 by Ralph Townsend, The Portsmouth is one of two twin Queen Anne-style buildings on tree-lined West 9th Street just West of 5th Avenue - part of a sought-after cooperative sometimes known as the "Downtown Dakota." Equipped with full-time doorman, full-time super, bike room, package room, updated elevators, restored lobbies, laundry room, and storage in the basement, the building allows co-purchase, pied-a-terre, pets, washer/dryers, and central air conditioning as well as financing up to 80%. Note: 1% Flip Tax payable by seller.

Don't miss your chance to create a personalized home at one of New York City's most desirable addresses!

Square footage source: floorplan measuring company