Eine Maisonette in Carnegie Hill mit Townhouse-Charakter in einem Vorkriegsgebäude

Etwa 1.800 Quadratfuß Wohnfläche mit dem Charakter eines Townhouses und dem Komfort eines Full-Service-Co-op-Gebäudes. Diese seltene Maisonette verbindet 3,5 Meter hohe Decken mit der Eleganz eines der renommiertesten Vorkriegsgebäude von Carnegie Hill.

Die Wohnung 1F liegt knapp über dem Straßenniveau und beeindruckt bereits beim Betreten – entweder über den Eingang an der East 90th Street oder innerhalb des Gebäudes – durch ihre außergewöhnliche Raumhöhe. Die 3,5 Meter hohen Decken verleihen jedem Raum eine großzügige Atmosphäre, während sorgfältig gepflegte Ahorn- und Eichenböden überall Wärme und handwerkliche Qualität ausstrahlen. Ein holzbefeuerter Kamin bildet den Mittelpunkt des Wohnbereichs – perfekt für ruhige Winterabende.

Der Grundriss ist ebenso großzügig wie vielseitig und lässt sich problemlos in drei oder sogar vier Schlafzimmer umwandeln. Der einzigartige Grundriss ermöglicht außerdem ein echtes Homeoffice, das über den Straßeneingang zugänglich ist. Ganz gleich, welchen Bedarf Sie haben – die Möglichkeiten sind vielfältig und realistisch. Alternative Grundrisse und Renovierungsvisualisierungen sind verfügbar, damit Sie genau sehen können, was aus diesem Zuhause werden könnte.

Über The Paulding

The Paulding wurde 1921 von Maynicke & Franke entworfen, Pionieren im Bau von Loftgebäuden, und ist eine begehrte Adresse mit Annehmlichkeiten, die seinem Ruf gerecht werden: eine neu gestaltete Dachterrasse, ein begrünter Garten, ein Kinderspielzimmer sowie ein kompletter Waschraum im Untergeschoss. Zu dieser Wohnung gehört außerdem ohne zusätzliche Kosten ein etwa 2,4 Meter großer Abstellkäfig. Haustiere sind willkommen; Waschmaschine und Trockner in der Wohnung sind gestattet. Untervermietungen und Zweitwohnungen sind nicht gestattet.

Die Nachbarschaft

Carnegie Hill bietet charmante, von Bäumen gesäumte Straßen sowie eine unübertroffene Konzentration bedeutender Museen und erstklassiger Schulen. Der Central Park, das 92nd Street Y und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe; Whole Foods und Fairway Market sind nur wenige Häuserblocks entfernt.

Wohnungen mit dieser Kombination aus Raumhöhe, Flexibilität und Lage kommen nur selten auf den Markt. Fotos und Grundrisse erzählen nur einen Teil der Geschichte: Um das Potenzial dieser Wohnung wirklich zu schätzen, muss man sie persönlich gesehen haben.

Zusätzliche monatliche Umlage: 1.333,08 US-Dollar, befristet bis Januar 2027.

A Carnegie Hill Pre-War Maisonette with Townhouse Presence

Approximately 1,800 square feet of space with the character of a townhouse and the ease of full-service co-op living. This rare maisonette pairs 11.5-foot ceilings with the polish of one of Carnegie Hill's most distinguished pre-war buildings.

Sitting just above street level, apartment 1F reveals its volume the moment you enter, whether from the East 90th Street entrance or from within the building. The 11.5 ceiling height gives every room a sense of grandeur, while beautifully maintained maple and oak floors add warmth and craftsmanship throughout. A wood-burning fireplace anchors the living space, perfect for quiet winter evenings.

The floor plan is as versatile as it is generous, adapting easily to three or even four bedrooms. The unique space also allows for a true work from home office, by making use of the street entrance. Whatever the need, the possibilities are real. Alternative floor plans and renovation renderings are available, so you can see exactly what this home could become.

About The Paulding
Designed in 1921 by Maynicke & Franke, pioneers of the loft building, The Paulding is a sought-after address with amenities to match its pedigree: a newly designed roof deck, a landscaped garden, a children's playroom, and a full laundry room in the basement. This home also comes with an 8' storage cage at no additional cost. Pets are welcome; in unit washer and dryer permitted; subletting and pied-à-terres are not permitted.

The Neighborhood
Carnegie Hill offers charming, tree-lined streets and an unrivaled concentration of major museums and top-tier schools. Central Park, the 92nd Street Y, and public transportation are all close by, and Whole Foods and Fairway Market are just a few blocks away.
Homes with this combination of volume, flexibility, and location rarely come to market. Photos and floor plans tell only part of the story: this is a space that must be seen in person to appreciate its potential.
Assessment $1,333.08 per month ending in Jan. 2027