SOFORT BEZUGSFERTIG.

Die Wohnung 705 ist eine wunderschön ausgestattete, nach Süden ausgerichtete Einzimmerwohnung mit einem Badezimmer, die über 627 Quadratfuß Innenfläche und 70 Quadratfuß privaten Außenbereich verfügt. Das Zuhause wurde mit einem raffinierten, zeitgemäßen Gespür gestaltet und ist mit warmen Naturmaterialien und durchdachten Details ausgestattet – von breiten Dielen aus weißer Eiche und maßgefertigten Fensterdekorationen bis hin zu in maßgefertigte Schreinerarbeiten mit Marmorabdeckungen integrierten PTAC-Klimageräten.

Die offene Küche ist sowohl für den Alltag als auch für geselliges Beisammensein konzipiert. Im Mittelpunkt steht eine großzügige maßgefertigte Kücheninsel, ergänzt durch warmgraue Schränke und Schreinerarbeiten, Arbeitsplatten aus Smokey-Gray-Celador-Quarz sowie eine geschliffene Rückwand aus Carrara-Marmor. Eine Auswahl an Geräten von Bosch, Liebherr und Fisher & Paykel ist nahtlos integriert, darunter ein Gasherd mit vier Brennern, ein elektrischer Backofen, ein integrierter Kühlschrank und eine Geschirrspülerschublade. Eine Dunstabzugshaube Faber Inca aus Edelstahl und eine Armatur von Grohe verleihen der Küche den letzten Schliff und verbinden Funktionalität mit raffinierter Gestaltung.

Das ruhige Badezimmer setzt die anspruchsvolle Materialauswahl des Hauses mit Wänden und Waschtischplatte aus geschliffenem Carrara-Marmor, einem klaren weißen Waschbecken von Kohler und polierten Chromarmaturen von Grohe fort. Eine ebenerdige, verglaste Dusche, ein Spiegelschrank von Robern, eine Toilette Toto Aquia, Accessoires aus poliertem Chrom sowie skulpturale Leuchten von Rezek by Artemide vollenden den Raum und schaffen einen ruhigen, sorgfältig gestalteten Rückzugsort.

In der 234 East 46th Street im Herzen von Turtle Bay gelegen, wo die Energie Manhattans auf die Intimität eines Viertels trifft, bietet The Perrie sorgfältig gestaltete Einzimmerwohnungen, viele davon mit privaten Außenbereichen. Hinter einem privaten Eingangsgarten an einer begrünten Straße gelegen, vermittelt The Perrie im Zentrum Manhattans ein seltenes Gefühl von Ruhe und Ankommen. Eine elegante Fassade aus Mauerwerk, private Gärten und durchdacht gestaltete Gemeinschaftsbereiche setzen dieses Gefühl im gesamten Gebäude fort – darunter eine Lobby mit doppelter Raumhöhe, eine Resident Lounge, eine eigene Coworking-Suite und ein Fitnesscenter. Der Courtyard Garden bildet das Herzstück von The Perrie: mit ausgewachsenen Ahornbäumen, gepflegter Bepflanzung, Bereichen zum Essen und Entspannen, einer maßgefertigten Feuerstelle und einer eigenen Außenterrasse für Yoga und Meditation. Im Inneren schaffen warme weiße Eiche, französischer Marmor, natürliches Licht und ausgewählte Möbel eine elegante, wohnliche Atmosphäre, die sowohl für den Alltag als auch für mühelose Gastfreundschaft gestaltet ist.

Jenseits seiner Gärten ist The Perrie von allem umgeben, was New York so außergewöhnlich macht. Turtle Bay verbindet die Intimität eines Viertels mit der Energie von Midtown: Historische Stadthäuser und verborgene Gärten treffen auf unabhängige Cafés, Restaurants, lokale Boutiquen, renommierte Arbeitsstätten, kulturelle Wahrzeichen und wichtige Verkehrsknotenpunkte. Das Rockefeller Center, Grand Central Terminal, die Fifth Avenue und der East River sind bequem erreichbar. So liegt die ganze Vielfalt Manhattans direkt vor der Tür, während zugleich ein privater Rückzugsort zur Rückkehr einlädt. Es ist ein seltenes Gleichgewicht zwischen Energie und Rückzug, bei dem die stillen Freuden des eigenen Zuhauses auf den unverwechselbaren Puls der Stadt treffen. The Perrie ist eine Oase in Turtle Bay, während sich die gesamte Stadt direkt hinter seinen Toren entfaltet.

Die vollständigen Angebotsbedingungen sind in einem beim Sponsor erhältlichen Angebotsplan enthalten. Aktenzeichen Nr. CD15-0044. Der Sponsor behält sich das Recht vor, Änderungen gemäß den Bestimmungen des Angebotsplans vorzunehmen. Objektadresse: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. Anschrift des Sponsors: z. Hd. Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Gleichberechtigte Wohnmöglichkeit.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 705 is a beautifully appointed south-facing one-bedroom, one-bathroom residence offering 627 interior square feet and 70 exterior square feet of private outdoor space. Designed with a refined, contemporary sensibility, the home is filled with warm natural materials and thoughtful details, from wide-plank white oak flooring and custom window treatments to PTAC units integrated into custom millwork with marble tops.

The open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, centered around a generous custom island and complemented by warm gray cabinetry and millwork, Smokey Gray Celador quartz countertops, and a honed Carrara marble backsplash. A suite of Bosch, Liebherr, and Fisher & Paykel appliances is seamlessly integrated throughout, including a four-burner gas cooktop, electric wall oven, integrated refrigerator, and dishwasher drawer. A stainless-steel Faber Inca hood and Grohe faucet complete the kitchen with a refined, functional finish.

The serene bathroom continues the home's sophisticated material palette with honed Carrara marble walls and vanity countertop, a crisp white Kohler sink, and polished chrome Grohe fixtures. A glass-enclosed walk-in shower, Robern medicine cabinet, Toto Aquia toilet, polished chrome accessories, and sculptural Rezek by Artemide lighting complete the space, creating a tranquil and beautifully considered retreat.

Located at 234 East 46 th Street in in the heart of Turtle Bay, where the energy of Manhattan meets the intimacy of a neighborhood, The Perrie offers thoughtfully designed one-bedroom residences, many with private outdoor spaces. Set behind a private Entry Garden on a verdant block, The Perrie creates a rare sense of calm and arrival in the center of Manhattan. An elegant masonry facade, private gardens, and thoughtfully designed amenities extend that feeling throughout, including a double-height lobby, Resident Lounge, dedicated Coworking Suite, and Fitness Center. The Courtyard Garden is the heart of The Perrie, with mature maple trees, manicured plantings, spaces for dining and lounging, a custom firepit, and a dedicated outdoor deck for yoga and meditation. Inside, warm white oak, French marble, natural light, and considered furnishings create a refined, residential atmosphere designed for both everyday living and effortless entertaining.

Beyond its gardens, The Perrie is surrounded by everything that makes New York extraordinary. Turtle Bay brings together the intimacy of a neighborhood with the energy of Midtown, where historic townhouses and hidden gardens meet independent cafés, restaurants, local boutiques, celebrated workplaces, cultural landmarks, and major transit hubs. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and the East River are all within easy reach, placing the breadth of Manhattan close at hand while offering a private retreat to return to. It is a rare balance of energy and escape, where the quiet pleasures of home meet the unmistakable pulse of the city. The Perrie is an oasis in Turtle Bay, with the entire city unfolding just beyond its gates.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. Sponsor Address: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Equal Housing Opportunity.