Großzügige Einzimmerwohnung mit Süd- und Ostausrichtung

Frisch gestrichen und bereit für Ihre persönliche Gestaltung wird Apartment 6G im bestehenden, unrenovierten Nachlasszustand angeboten. Es verfügt über großzügige Raumgrößen, einen gut durchdachten Grundriss und viel Tageslicht dank der Süd- und Ostausrichtung. Eines der herausragenden Merkmale der Wohnung ist der weitläufige, 27 Fuß lange Wohn- und Essbereich, der außergewöhnliche Flexibilität für Gäste, das Arbeiten von zu Hause oder den Alltag bietet. Das übergroße Schlafzimmer bietet problemlos Platz für ein Kingsize-Bett sowie zusätzliche Möbel. Die Wohnung blickt auf die historische Church of St. Francis Xavier und bietet damit eine markante architektonische Kulisse.

Ganz gleich, ob Sie eine vollständige Renovierung planen oder die Wohnung im Laufe der Zeit modernisieren möchten – hier haben Sie die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihrem eigenen Stil zu gestalten, ohne einen Aufpreis für die Renovierung eines anderen zahlen zu müssen.

Greenwich House ist eine äußerst gepflegte Wohnungsgenossenschaft mit zwei gewerblichen Mietern, die dem Gebäude zusätzliche Einnahmen bescheren, sowie einem vergünstigten Stromtarif für die Anteilseigner. Den Bewohnern stehen ein Portier mit Teilzeitbesetzung, ein im Gebäude wohnender Hausverwalter, eine Dachterrasse mit freiem Blick über die Stadt, private Abstellräume, ein Fahrradraum, eine Garage und ein Waschraum zur Verfügung. Die Lage des Gebäudes ist kaum zu übertreffen: Fast alle U-Bahn-Linien sind im Umkreis von ein bis zwei Blocks erreichbar – F, M, 1, 2, 3, A, C, E, N, R, Q, W, 4, 5, 6, L sowie der PATH-Zug. Genießen Sie die zahlreichen hervorragenden Restaurants, Märkte, Geschäfte und Kultureinrichtungen in der Umgebung, darunter Union Square Park, den Union Square Farmers’ Market, Whole Foods, Trader Joe’s, das Rubin Museum und vieles mehr. Käufe durch Eltern, Schenkungen, gemeinsame Käufe, Zweitwohnungen und Haustiere sind gestattet.

Sonderumlage in Höhe von 66,96 $ bis Januar 2028.

Verkaufsabgabe: 1,5 %

Large One-Bedroom with Southern & Eastern Exposures.

Freshly painted and ready for your vision, Apartment 6G is offered as-is in estate condition and features generous room sizes, a well-designed layout, and natural light from southern and eastern exposures. One of the apartment's defining features is its expansive 27-foot living and dining area, providing exceptional flexibility for entertaining, working from home, or everyday living. The oversized bedroom easily accommodates a king-sized bed with plenty of room for additional furnishings. The apartment overlooks the historic Church of St. Francis Xavier, creating a distinctive architectural backdrop.

Whether you're planning a complete renovation or making updates over time, this is a chance to create a home that reflects your own style without paying a premium for someone else's renovation.

Greenwich House is a meticulously maintained cooperative that benefits from two commercial tenants, providing additional income to the building, as well as a discounted bulk electricity rate for shareholders. Residents enjoy a part-time doorman, live-in superintendent, roof deck with open city views, private storage, bike room, garage, and laundry room. The building’s location simply cannot be beat, as nearly every subway line is within a one to two block radius: F, M, 1, 2, 3, A, C, E, N, R, Q, W, 4, 5, 6, L and Path train. Enjoy all of the amazing restaurants, markets, shops, and cultural institutions nearby including: Union Square Park, Union Square Farmer’s Market, Whole Foods, Trader Joe’s, The Rubin Museum, and more. Parental purchases, gifting, co-purchases, pieds-à-terre, and pets are all permitted.

Assessment of $66.96 through January 2028.?
Flip Tax: 1.5%