An der Ecke Van Brunt Street und Dikeman Street gelegen, ist 384 Van Brunt ein 1899 erbautes, 6,1 Meter breites, dreigeschossiges Stadthaus aus Backstein mit einer gewerblichen Ladenfront, zwei großzügigen Wohnungen und einem voll ausgebauten Untergeschoss. Das Gebäude wurde mit Bedacht modernisiert und sorgfältig instand gehalten. Dabei bewahrt es seinen historischen Charakter und bietet zugleich zeitgemäße Funktionalität, viel Tageslicht und außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Ladenfläche mit offenem Grundriss, ein maßgefertigtes, raumhohes Faltwandsystem aus Aluminium und Glas, eine private Ipe-Terrasse im rückwärtigen Bereich mit Betonpflanzkübeln sowie ein vollwertiges Untergeschoss mit Lichtschacht zum Hinterhof. Die Fläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Gastronomie, eine Galerie, ein Studio oder andere kreative Nutzungen.

Das zweite und dritte Obergeschoss umfassen zwei helle, loftartige Wohnungen mit modernisierten Küchen und Bädern, neuen Fenstern sowie großzügigem Tageslichteinfall durch mehrere Ausrichtungen und Oberlichter. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss ist etwa 93 Quadratmeter groß und lässt sich problemlos als Zweizimmerwohnung gestalten. Das oberste Geschoss bietet flexible Schlafzimmeraufteilungen, Ausblicke über die Baumkronen, drei große Oberlichter und 3,05 Meter hohe Decken.

Zu den umfangreichen Investitionen zählen ein neues Dach, neue Oberlichter und Fenster, hocheffiziente Heizkessel und Warmwassersysteme, eine vollständige Erneuerung der Elektroinstallation, strukturelle Verbesserungen für offenere Innenräume, umfangreiche Mauerwerksrestaurierungen und Fugensanierungen sowie ein maßgefertigtes Gesims, das die ursprünglichen architektonischen Details des Gebäudes eng nachbildet.

Drei überzeugende Möglichkeiten, 384 Van Brunt zu besitzen:

INVESTIEREN — Einnahmen aus den gewerblichen und privaten Flächen erzielen.

WOHNEN + ARBEITEN — Im Erdgeschoss ein Unternehmen, Studio oder einen kreativen Arbeitsraum betreiben und darüber wohnen.

NEU GESTALTEN — Eine Umwandlung in ein außergewöhnliches Einfamilienhaus prüfen, vorbehaltlich der geltenden Bebauungsvorschriften und erforderlicher Genehmigungen.

Im Herzen von Red Hook gelegen, befindet sich die Immobilie nur wenige Augenblicke vom Red Hook Tavern, Baked, Bar Mario, Hometown Bar-B-Que, den Galerien des Viertels, dem Wasser und dem Fährverkehr entfernt und bietet zugleich eine bequeme Anbindung an Lower Manhattan.

Located at the corner of Van Brunt and Dikeman Streets, 384 Van Brunt is a 20-foot-wide, three-story brick townhouse built in 1899, with a commercial storefront, two spacious residential apartments, and a full basement. Thoughtfully upgraded and meticulously maintained, the building retains its historic character while offering modern functionality, abundant natural light, and exceptional flexibility.

The ground floor features an expansive open-plan storefront with a custom full-width aluminum and glass folding door system, a private rear Ipe deck with concrete planters, and a full basement with backyard lightwell. The space is ideally suited for retail, hospitality, gallery, studio, or other creative uses.

The second and third floors contain two bright, loft-like apartments with updated kitchens and baths, new windows, and generous natural light from multiple exposures and skylights. The second-floor apartment is approximately 1,000 square feet and can readily accommodate a two-bedroom configuration. The top floor offers flexible bedroom arrangements, treetop views, three large skylights, and 10-foot ceilings.

Significant capital improvements include a new roof, skylights and windows; high-efficiency boilers and hot-water systems; complete electrical replacement; structural improvements allowing for more open interiors; extensive masonry restoration and tuck-pointing; and a custom cornice closely replicating the building’s original architectural detailing.

Three compelling ways to own 384 Van Brunt:

INVEST — Generate income from the commercial and residential spaces.

LIVE + WORK — Operate a business, studio, or creative space below and live upstairs.

REIMAGINE — Explore conversion into an exceptional single-family residence, subject to applicable zoning and approvals.

Set in the heart of Red Hook, the property is moments from Red Hook Tavern, Baked, Bar Mario, Hometown Bar-B-Que, neighborhood galleries, the waterfront, and ferry service, with convenient access to Lower Manhattan.