75–77 Simonson Ave bietet eine attraktive Paketgelegenheit mit ZWEI ZWEIFAMILIENHÄUSERN und insgesamt VIER WOHNEINHEITEN MIT JEWEILS ZWEI SCHLAFZIMMERN. Jedes Gebäude misst 18’ x 26’ und steht auf einem 22’ x 100’ großen Grundstück, wodurch eine großzügige Grundfläche und viel Potenzial geboten werden.

Die 1925 erbauten Immobilien verfügen über den klassischen Mehrfamilienhaus-Grundriss von Staten Island, nach dem Investoren suchen: Jede Einheit umfasst eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer. Darüber hinaus gibt es zusätzliche Flächen im Untergeschoss, darunter ein unfertiges Badezimmer sowie Möglichkeiten für Stauraum und Haustechnik. Die Immobilien benötigen Renovierungsarbeiten und bieten somit eine ideale Gelegenheit für Investoren, Bauunternehmer oder Käufer, die renovieren, verbessern und den Wert maximieren möchten.

Dank der günstigen Lage in der Nähe der Forest Avenue befinden sich Supermärkte, Restaurants, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Parks und Dienstleistungen des Viertels in unmittelbarer Nähe. Die nahe gelegenen Schulen P.S. 22 Graniteville, I.S. 51 Edwin Markham und Port Richmond High School bieten Zugang zu örtlichen öffentlichen Schulen.

Auch die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Vorteil. Der lokale Busverkehr mit den Linien S46/S96 befindet sich in der Nähe und bietet Verbindungen entlang der North Shore sowie in Richtung St. George, wo Pendler die Staten Island Ferry nach Lower Manhattan nutzen können.

Zwei Häuser – vier Wohnungen. Eine Gelegenheit, erheblichen Mehrwert zu schaffen. Bringen Sie Ihre Vision und Ihren Bauunternehmer mit und erschließen Sie das Potenzial dieses einzigartigen Mehrfamilienhaus-Pakets.

Private Besichtigungen nach Vereinbarung.

75-77 Simonson Ave presents a compelling bundle opportunity consisting of TWO TWO-FAMILY HOMES, offering a total of FOUR 2-bedroom units. Each building measures 18’ x 26’ and sits on a 22’ x 100’ lot, providing a substantial footprint and plenty of potential.

Built in 1925, these properties offer the classic Staten Island multi-family layout investors look for: each unit features a kitchen, two bedrooms, living room and full bathroom, with additional lower-level space including an unfinished bathroom and storage/utility potential. The properties require TLC, making this an ideal opportunity for an investor, contractor, or buyer looking to renovate, improve and maximize value.

Conveniently located near Forest Avenue, residents are close to supermarkets, restaurants, everyday shopping, parks and neighborhood services. Nearby P.S. 22 Graniteville, I.S. 51 Edwin Markham and Port Richmond High School provide access to local public schools.

Transportation is another advantage, with local S46/S96 bus service nearby, providing connections across the North Shore and toward St. George, where commuters can access the Staten Island Ferry to Lower Manhattan.

Two houses- four apartments. One opportunity to create significant value. Bring your vision, bring your contractor, and unlock the potential of this unique multi-family package.

Private showings by appointment.