$319,000 - 99-40 63rd rd #9D, Rego Park, NY 11374｜MLS# 1054543

Property Description « German »

Willkommen in Apartment 9D in Anita Terrace – einem wunderschön renovierten Jr.-4-Zweizimmerwohnung mit großzügigem Grundriss, modernen Ausstattungsdetails und zeitlosen Vorkriegsproportionen im Herzen von Rego Park.

Ein geräumiges Eingangsfoyer mit einem großen, tiefen Einbauschrank heißt Sie willkommen und gibt den Ton für die zahlreichen Stauraummöglichkeiten in der gesamten Wohnung an. Der Eingangsbereich geht nahtlos in einen separaten Essbereich und ein weitläufiges Wohnzimmer über, das mit übergroßen Fenstern nach Osten und Westen ausgestattet ist und die Wohnung den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet. Hohe Decken und polierte Parkettböden unterstreichen die helle, luftige Atmosphäre.

Die modernisierte Küche mit Fenster verbindet Stil und Funktionalität durch elegante Schränke, Arbeitsplatten in Marmoroptik, Edelstahlgeräte und großzügige Arbeitsflächen zur Zubereitung von Mahlzeiten. Das Hauptschlafzimmer bietet Platz für Möbel in King- oder Queen-Size sowie zusätzlichen Stauraum und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Hauptsuite, Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Das zweite Schlafzimmer eignet sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das renovierte Badezimmer ist geschmackvoll mit neutralen Steinfliesen, einem modernen Waschtisch und klassischen Details ausgestattet.

Gebäude & Annehmlichkeiten
Anita Terrace ist eine finanziell solide, haustierfreundliche Full-Service-Genossenschaft mit 24-Stunden-Pförtner und überwachtem Sicherheitssystem. Die Anlage profitierte kürzlich von umfangreichen Modernisierungen, darunter ein neues Dach, modernisierte Aufzüge, eine renovierte Garage sowie ein brandneuer Zaun und eine neue Mauer entlang des Grundstücks.

Den Bewohnern steht ein außergewöhnliches Angebot an Annehmlichkeiten zur Verfügung, darunter:

* Sämtliche Nebenkosten sind in der monatlichen Instandhaltungsgebühr enthalten
* Neu gestalteter privater Spielplatz, gepflegte Gärten und Außen-Sitzbereiche
* Wascheinrichtungen im Gebäude
* Fitnesscenter exklusiv für Bewohner (für 180 US-Dollar/Jahr pro Einzelperson oder 300 US-Dollar/Jahr pro Familie verfügbar)
* Parkmöglichkeiten auf dem Gelände in Innen- und Außenbereichen (Warteliste kann gelten)

Lage & Verkehrsanbindung
Das Gebäude liegt zentral in Rego Park und nur wenige Schritte von lokalen Favoriten wie Trader Joe’s, Foodtown, Costco, Queens Center Mall, Rego Park Center, Rego Park Famous Pizza und Diner Bar entfernt. Das nahe gelegene Forest Hills Stadium und die Einkaufsstraße an der 108th Street bieten unzählige Unterhaltungs- und Gastronomiemöglichkeiten. Pendeln ist unkompliziert dank der lokalen U-Bahn-Linien M und R, mehrerer Expressbusse nach Manhattan (QM10, QM11, QM12, QM18, QM40) sowie der nahe gelegenen LIRR-Station Forest Hills.

MLS#‎	1054543
Details der Immobilie	2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Klimaanlage, Wohnfläche: 800 ft2, 74m2 (DOM): 17 days
Baujahr	1950
Nebenkosten	$1,318
Brennstoffart	Erdgas
Klimaanlage	Wandgerät
Bus	1 Minuten: Q38, QM10, QM11
	3 Minuten: QM12
	5 Minuten: Q88
	6 Minuten: Q23, Q60
	7 Minuten: Q72, QM18
	8 Minuten: Q58, Q59
U-Bahn	7 Minuten: M, R
Zug	1 Meilen: "Forest Hills"
	1.5 Meilen: "Mets-Willets Point"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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