**ABSTELLRAUM INBEGRIFFEN**

Wachen Sie in Residence 4J mit einem ruhigen Blick auf den Fluss und den Park auf – einem großzügigen Zuhause mit einem Schlafzimmer im The Solaire, einer Wohnbaugenossenschaft mit Eigentumswohnungsregelungen. Direkt an der Uferpromenade von Battery Park City gelegen, bietet diese wunderschön gestaltete Wohnung modernen Komfort, außergewöhnlich viel Tageslicht und ein entspanntes Downtown-Lebensgefühl.

Diese nach Westen ausgerichtete Wohnung verfügt über einen offenen und vielseitig nutzbaren Grundriss mit übergroßen Fenstern, großzügigem Stauraum und einem flexiblen Alkoven, der problemlos als zweites Schlafzimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Die offene Küche ist mit Granitarbeitsplatten, einer Frühstückstheke und energieeffizienten Edelstahlgeräten mit Energy-Star-Zertifizierung ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem eine Bosch-Waschmaschine und ein Bosch-Trockner. Ein flüsterleises Vierrohr-Heiz- und Kühlsystem mit mehreren Zonen sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen.

The Solaire bietet eine beeindruckende Auswahl an Annehmlichkeiten, die sowohl der Entspannung als auch dem Komfort dienen. Bewohner können eine stilvoll ausgestattete Lounge mit Catering-Küche und Essbereich, eine begrünte Dachterrasse mit Panoramablick auf den Hudson River und BBQ-Grills, ein hochmodernes Fitnesscenter mit privatem Trainingsstudio, ein Kinderspielzimmer, einen Medienraum, einen 24-Stunden-Concierge-Service, einen Gepäck- und Botendienst, einen im Gebäude wohnenden Hausverwalter, Fahrradstellplätze sowie verfügbare Parkplätze vor Ort mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge nutzen. Als Amerikas erstes umweltfreundliches Wohnhochhaus verfügt The Solaire außerdem über innovative Nachhaltigkeitsmerkmale, die ein gesünderes und energieeffizienteres Wohnen fördern. Wohnbaugenossenschaft mit Eigentumswohnungsregelungen, daher unkomplizierte Genehmigung. Investoren und Haustiere sind willkommen!

Das Gebäude befindet sich in der 20 River Terrace im begehrten North End von Battery Park City. Von hier aus sind der Teardrop Park, die Hudson River Esplanade, Brookfield Place, Whole Foods, The Oculus sowie die renommierten Restaurants und Boutiquen von TriBeCa in wenigen Augenblicken erreichbar. Mit nahegelegenen Parks, Freizeitmöglichkeiten am Wasser, Hundeauslaufplätzen, Spielplätzen und ganzjährigen Outdoor-Aktivitäten bietet Residence 4J eine außergewöhnliche Gelegenheit, eines der begehrtesten Viertel am Wasser Manhattans zu erleben.

**Es besteht außerdem die Möglichkeit, separat einen Parkplatz zu erwerben. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.**

**Der Makler ist mit dem Eigentümer verwandt.**

**STORAGE UNIT INCLUDED**

Wake up to tranquil river and park views in Residence 4J, a spacious one-bedroom home at the Solaire, a co-op with condo rules. Nestled along the Battery Park City waterfront, this beautifully designed residence offers modern comfort, exceptional natural light, and an effortless downtown lifestyle.

This west-facing home features an open and versatile layout with oversized windows, generous closet space, and a flexible alcove space that can easily serve as a 2nd bedroom or home office. The open kitchen is equipped with granite countertops, a breakfast bar, and stainless steel Energy Star appliances. This home also features an in-unit Bosch washer and dryer, while a whisper-quiet four-pipe multi-zone heating and cooling system ensures year-round comfort.

The Solaire offers an impressive collection of amenities designed for both relaxation and convenience. Residents can enjoy a beautifully appointed lounge with a catering kitchen and dining space, a landscaped rooftop terrace with panoramic Hudson River views and BBQ grills, a state-of-the-art fitness center with a private training studio, a children's playroom, media room, 24-hour concierge, porter service, live-in resident manager, bike storage, and available on-site parking with EV charging. As America's first green residential high-rise, The Solaire also incorporates innovative sustainability features that promote healthier, energy-efficient living. Co-op with condo rules, so easy approval. Investors and pets are welcome!

Located at 20 River Terrace in Battery Park City's desirable North End, residents are moments from Teardrop Park, the Hudson River Esplanade, Brookfield Place, Whole Foods, The Oculus, and the acclaimed restaurants and boutiques of TriBeCa. With nearby parks, waterfront recreation, dog runs, playgrounds, and year-round outdoor activities, Residence 4J offers an exceptional opportunity to experience one of Manhattan's most sought-after waterfront neighborhoods.

**There is also an option to purchase a parking space separately. Please reach out for more details.

**Broker is related to owner.