Dieses Angebot ist ein Co-Exklusivangebot mit Compass.

Von dem renommierten Innenarchitekturbüro White Arrow mit viel Feingefühl neu konzipiert, ist Residence 22D eine außergewöhnliche Eckwohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, die herausragendes Design nahtlos mit einigen der faszinierendsten Ausblicke am Lincoln Square verbindet.

Die Wohnung wurde vollständig bis auf die Rohbaustruktur neu aufgebaut. Jede Oberfläche, jede Ausstattung und jedes Material wurde mit kompromisslosem Anspruch an handwerkliche Qualität und Langlebigkeit ausgewählt. Hochwertige natürliche Texturen, maßgefertigte Schreinerarbeiten, individuelle Beleuchtung und bis ins Detail durchdachte Gestaltungselemente schaffen Innenräume, die zugleich zeitlos und zutiefst persönlich wirken. Jede Entscheidung war bewusst getroffen – von den eleganten Rundungen und architektonischen Bögen bis hin zu den aus Europa bezogenen Armaturen und Ausstattungselementen. Das Ergebnis ist ein Zuhause von außergewöhnlicher Raffinesse.

Im 22. Stock gelegen, fangen die übergroßen Fenster den weitläufigen Blick nach Norden und Osten ein und tauchen die Wohnung von Sonnenaufgang bis in den späten Nachmittag in wunderschönes natürliches Licht. Der Ausblick ist schlicht außergewöhnlich: Er reicht weit über das Lincoln Center, die Skyline von Manhattan und bis zu einem begehrten Blick auf den Central Park in der Ferne.

Die großzügige Hauptsuite bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das geräumige zweite Schlafzimmer außergewöhnlich flexibel als Homeoffice, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder dauerhaftes Schlafzimmer genutzt werden kann. In der gesamten Wohnung sorgen durchdachte Planung und präzise Ausführung für Räume, die ebenso funktional wie schön sind.

The Harmony ist eine erstklassige, vollständig betreute Wohnbaugenossenschaft. Zu den Vorzügen des Eigentums gehören:

- Keine Flip Tax.
- Finanzierung bis zu 80 % möglich.
- Eigentum als Zweitwohnsitz (Pied-à-terre) zulässig.
- Bürgen, gemeinsamer Erwerb sowie der Kauf durch Eltern für ihre Kinder werden berücksichtigt.
- Deutlich vergünstigte Gemeinschaftstarife für Strom und Kabelanschluss.
- Untervermietung nach zwei Jahren Eigentumsdauer zulässig.
- Umfassendes Angebot an Annehmlichkeiten für Bewohner, darunter ein Concierge-Service rund um die Uhr, ein im Haus wohnender Hausverwalter, Portier und Hausmeister. Darüber hinaus stehen eine geschmackvoll ausgestattete Gemeinschaftslounge mit vollständiger Küche, ein Kinderspielzimmer, zentrale Waschräume, Fahrradstellplätze und zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.

An der Schnittstelle zwischen Lincoln Square und der Upper West Side gelegen, bringt The Harmony die kulturellen Wahrzeichen der Stadt direkt vor Ihre Haustür. Das Lincoln Center, der Central Park, der Columbus Circle, die Metropolitan Opera, das New York City Ballet, Whole Foods, Target, renommierte Restaurants und exklusive Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Augenblicke entfernt. Die U-Bahnlinien A, C, E, B, D und 1 bieten zudem eine bequeme Anbindung an ganz Manhattan.

This listing is a co-exclusive with Compass.

Thoughtfully reimagined by acclaimed interior design firm White Arrow, Residence 22D is a remarkable two-bedroom, two-bathroom corner home that seamlessly pairs exceptional design with some of the most captivating views in Lincoln Square.

The apartment has been completely rebuilt from the studs, with every finish, fixture, and material selected with an uncompromising commitment to craftsmanship and longevity. Rich natural textures, bespoke millwork, custom lighting, and beautifully considered detailing create interiors that feel both timeless and deeply personal. Every decision was intentional, from the graceful curves and architectural arches to fixtures sourced from Europe, resulting in a home of uncommon refinement.

Perched on the 22nd floor, oversized windows capture expansive northern and eastern exposures, filling the home with beautiful natural light from sunrise through late afternoon. The outlook is nothing short of extraordinary, with sweeping views over Lincoln Center, the Manhattan skyline, and a coveted glimpse of Central Park beyond.

The gracious primary suite provides a peaceful retreat, while the generously proportioned second bedroom offers exceptional flexibility as a home office, den, nursery, guest room, or full-time bedroom. Throughout the residence, thoughtful planning and meticulous execution create spaces that are as functional as they are beautiful.

The Harmony is a premier full-service cooperative and ownership highlights include:

- No flip tax.
- Financing permitted up to 80%.
- Pied-à-terre ownership permitted.
- Guarantors, co-purchasing, parents buying for children considered.
- Considerably discounted bulk-rate for electric and cable.
- Subletting permitted after 2 years of ownership.
- An extensive collection of resident amenities that includes a 24-hour concierge, live-in superintendent, porter, and handyman. A thoughtfully appointed community lounge with a full kitchen, a children's playroom, central laundry facilities, bicycle storage, and additional storage.

Positioned at the crossroads of Lincoln Square and the Upper West Side, The Harmony places the city's cultural landmarks just outside your door. Lincoln Center, Central Park, Columbus Circle, the Metropolitan Opera, New York City Ballet, Whole Foods, Target, acclaimed restaurants, and designer shopping are all within moments, while the A, C, E, B, D, and 1 trains provide effortless access to the rest of Manhattan.