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VERKÄUFER ÜBERNIMMT DIE TRANSFERSTEUERN VON NYC UND DEM BUNDESSTAAT NEW YORK. LEERSTEHEND UND FÜR BESICHTIGUNGEN VERFÜGBAR.

Genießen Sie das Leben am Wasser in One Manhattan Square, in Residence 21H – einer 1.156 Quadratfuß großen Eckwohnung mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie Ausrichtungen nach Nordosten und Südosten. Raumhohe Fenster bieten Ausblicke auf den East River, die Manhattan Bridge und die Skyline von Midtown und lassen reichlich natürliches Licht in die Wohnung.

Bei derzeitigen monatlichen Gemeinschaftskosten von 1.456 US-Dollar und Grundsteuern von ungefähr 21 US-Dollar pro Monat belaufen sich die monatlichen Gemeinschaftskosten und Steuern zusammen auf etwa 1.477 US-Dollar. Das Gebäude profitiert von einer 421-a-Steuervergünstigung, die voraussichtlich 2039 ausläuft.

Den Bewohnern steht eine umfangreiche Auswahl an Innen- und Außenanlagen zur Verfügung, darunter ein Swimmingpool, ein Fitnesscenter, Spa-Einrichtungen, gepflegte Gärten, ein Spielzimmer für Kinder und Unterhaltungsbereiche, ergänzt durch einen rund um die Uhr besetzten Doorman- und Concierge-Service.

Dieses Wiederverkaufsangebot bietet zusätzlich den Vorteil, dass der Verkäufer die Transfersteuern von NYC und dem Bundesstaat New York übernimmt. Die Wohnung steht derzeit leer, wodurch flexible und unkomplizierte Besichtigungstermine möglich sind.

Kontaktieren Sie uns, um Ihre private Besichtigung zu vereinbaren. Auch kurzfristige Termine sind willkommen.

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SELLER TO PAY NYC & NYS TRANSFER TAXES. VACANT AND AVAILABLE FOR SHOWINGS.

Enjoy waterfront living at One Manhattan Square in Residence 21H, a 1,156-square-foot corner home with two bedrooms, two bathrooms, and northeast and southeast exposures. Floor-to-ceiling windows frame views of the East River, Manhattan Bridge, and Midtown skyline, bringing abundant natural light into the home.

With current common charges of $1,456 per month and real estate taxes of approximately $21 per month, combined monthly common charges and taxes are approximately $1,477. The building benefits from a 421-a tax abatement scheduled to expire in 2039.

Residents enjoy an extensive collection of indoor and outdoor amenities, including a swimming pool, fitness center, spa facilities, landscaped gardens, children’s playroom, and entertainment spaces, complemented by full-time doorman and concierge services.

This resale offers the added benefit of seller-paid NYC and NYS transfer taxes. The residence is currently vacant, allowing for convenient, flexible viewing arrangements.

Contact us to schedule your private tour. Short-notice appointments are welcome.