Dieses Angebot wird exklusiv gemeinsam mit The Corcoran Group vermarktet.

Von dem renommierten Innenarchitekturbüro White Arrow mit viel Feingefühl neu konzipiert, ist Residence 22D eine außergewöhnliche Eckwohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, die herausragendes Design nahtlos mit einigen der faszinierendsten Ausblicke auf Lincoln Square verbindet.

Die Wohnung wurde vollständig bis auf die Rohbaustruktur entkernt und neu aufgebaut. Jedes Finish, jede Armatur und jedes Material wurde mit kompromisslosem Anspruch an handwerkliche Qualität und Langlebigkeit ausgewählt. Edle natürliche Texturen, maßgefertigte Schreinerarbeiten, individuelle Beleuchtung und bis ins Detail durchdachte Elemente schaffen Innenräume, die zugleich zeitlos und zutiefst persönlich wirken. Jede Entscheidung erfolgte bewusst – von den eleganten Rundungen und architektonischen Bögen bis hin zu den aus Europa bezogenen Armaturen. Das Ergebnis ist ein Zuhause von außergewöhnlicher Raffinesse.

Im 22. Stock gelegen, fangen übergroße Fenster die weitläufige Aussicht nach Norden und Osten ein und tauchen die Wohnung von Sonnenaufgang bis zur Dämmerung in wunderschönes Tageslicht. Der Ausblick ist schlicht außergewöhnlich: Er umfasst Lincoln Center, die Skyline von Manhattan und den begehrten Blick auf den dahinterliegenden Central Park.

Die großzügige Hauptsuite bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das geräumige zweite Schlafzimmer außergewöhnlich flexibel als Homeoffice, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder vollwertiges Schlafzimmer genutzt werden kann. In der gesamten Wohnung sorgen durchdachte Planung und präzise Ausführung für Räume, die ebenso funktional wie schön sind.

The Harmony ist eine erstklassige Wohngenossenschaft mit umfassendem Service. Zu den Vorzügen des Eigentums gehören:

- Keine Flip Tax.
- Finanzierung bis zu 80 % zulässig.
- Eigentum als Pied-à-terre zulässig.
- Bürgen, gemeinsamer Kauf sowie der Kauf durch Eltern für ihre Kinder zulässig.
- Deutlich vergünstigte Pauschaltarife für Strom und Kabelanschluss.
- Untervermietung nach zwei Jahren Eigentum zulässig.
- Umfangreiches Angebot an Annehmlichkeiten für Bewohner, darunter ein Concierge-Service rund um die Uhr, ein im Gebäude wohnender Hausverwalter, Portier und Hausmeister. Außerdem stehen eine geschmackvoll ausgestattete Gemeinschaftslounge mit voll ausgestatteter Küche, ein Kinderspielzimmer, zentrale Wascheinrichtungen, Fahrradstellplätze und zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.

An der Schnittstelle von Lincoln Square und der Upper West Side gelegen, bringt The Harmony die kulturellen Wahrzeichen der Stadt direkt vor Ihre Haustür. Lincoln Center, Central Park, Columbus Circle, die Metropolitan Opera, das New York City Ballet, Whole Foods, Target, renommierte Restaurants und exklusive Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Augenblicke entfernt. Die U-Bahn-Linien A, C, E, B, D und 1 ermöglichen zudem eine mühelose Anbindung an den gesamten Rest Manhattans.

This listing is a co-exclusive with The Corcoran Group.

Thoughtfully reimagined by acclaimed interior design firm White Arrow, Residence 22D is a remarkable two-bedroom, two-bathroom corner home that seamlessly pairs exceptional design with some of the most captivating views in Lincoln Square.

The apartment has been completely rebuilt from the studs, with every finish, fixture, and material selected with an uncompromising commitment to craftsmanship and longevity. Rich natural textures, bespoke millwork, custom lighting, and beautifully considered detailing create interiors that feel both timeless and deeply personal. Every decision was intentional, from the graceful curves and architectural arches to fixtures sourced from Europe, resulting in a home of uncommon refinement.

Perched on the 22nd floor, oversized windows capture expansive northern and eastern exposures, filling the home with beautiful natural light from sunrise until dusk. The outlook is nothing short of extraordinary, with sweeping views over Lincoln Center, the Manhattan skyline, and a coveted glimpse of Central Park beyond.

The gracious primary suite provides a peaceful retreat, while the generously proportioned second bedroom offers exceptional flexibility as a home office, den, nursery, guest room, or full-time bedroom. Throughout the residence, thoughtful planning and meticulous execution create spaces that are as functional as they are beautiful.

The Harmony is a premier full-service cooperative and ownership highlights include:

- No flip tax.
- Financing permitted up to 80%.
- Pied-à-terre ownership permitted.
- Guarantors, co-purchasing, parents buying for children permitted.
- Considerably discounted bulk-rate for electric and cable.
- Subletting permitted after 2 years of ownership.
- An extensive collection of resident amenities that includes a 24-hour concierge, live-in superintendent, porter, and handyman. A thoughtfully appointed community lounge with a full kitchen, a children's playroom, central laundry facilities, bicycle storage, and additional storage.

Positioned at the crossroads of Lincoln Square and the Upper West Side, The Harmony places the city's cultural landmarks just outside your door. Lincoln Center, Central Park, Columbus Circle, the Metropolitan Opera, New York City Ballet, Whole Foods, Target, acclaimed restaurants, and designer shopping are all within moments, while the A, C, E, B, D, and 1 trains provide effortless access to the rest of Manhattan.