EINE WOHNUNG IN DER OBERSTEN ETAGE IN ERSTKLASSIGER LAGE

Willkommen in Wohnung 5C in der Horatio Street 61, einem der bestgehüteten Geheimnisse des West Village an der Ecke Horatio Street und Greenwich Street. Eingebettet im Herzen des West Village und dennoch nur einen Block vom Meatpacking District entfernt, liegt 61 Horatio an der begehrtesten Schnittstelle von Glamour und Ruhe, Glanz und Charme – in Manhattans gefragtestem Viertel.

Die Wohnung:

Wohnung 5C verfügt über den größten Grundriss mit einem Schlafzimmer in diesem exklusiven Co-op-Gebäude mit Aufzug. Der großzügige, offene Grundriss bietet problemlos Platz für mehrere Sitzbereiche, einen Essbereich sowie einen separaten Homeoffice-Bereich. Als Wohnung in der obersten Etage ist sie absolut ruhig und profitiert von einem eleganten Oberlicht im Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist, dass Sie nur eine Treppe vom außergewöhnlich gestalteten, wunderschönen Dachgarten entfernt sind, der einen panoramischen, malerischen Ausblick und prächtige Sonnenuntergänge bietet. 5C überzeugt zudem mit außergewöhnlich niedrigen monatlichen Instandhaltungskosten von nur 1.828 US-Dollar.

Das Gebäude und die Nachbarschaft:

Das etwa 1925 errichtete Gebäude 61 Horatio ist eine Vorkriegs-Genossenschaft in einem ruhigen, von Bäumen gesäumten Wohnblock im begehrten Far West Village. Die gut verwaltete Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem finanziellen Zustand und ist vollständig hypothekenfrei. Zur Ausstattung gehören ein im Gebäude wohnender Hausverwalter, ein praktischer Waschraum vor Ort sowie eine kürzlich modernisierte, in Smartphones integrierte Video-Gegensprechanlage von ButterflyMX für nahtlose Sicherheit und die bequeme Annahme von Paketen. Bewohner genießen einen bequemen Zugang zu den besten Zielen der West Side, darunter der Hudson River Greenway, der Chelsea Market, der Abingdon Square, der Jackson Square, das Whitney Museum of American Art und der Südeingang der High Line. Exklusive Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten der Nachbarschaft befinden sich nur wenige Augenblicke entfernt, darunter Pastis, Hermès und Restoration Hardware.

Gebäuderichtlinien:

Mit Genehmigung des Vorstands erlaubt: Haustiere, Untervermietungen, gemeinsamer Kauf sowie der Kauf durch Eltern für ihre Kinder. Im Ermessen des Vorstands: Schenkungen und Bürgen. Übertragungssteuer: 2 %, vom Käufer beim Abschluss zu zahlen.

A TOP-FLOOR APARTMENT IN A TIER-ONE LOCATION

Welcome to apartment 5C at 61 Horatio Street, one of the West Village's best-kept secrets located on the corner of Horatio and Greenwich Streets. Nestled into the very heart of the West Village while remaining just one block from the Meatpacking District, 61 Horatio sits at the most desirable crossroads of glamour and serenity, glitz and charm, within Manhattan's most sought-after neighborhood.

The Apartment:

Apartment 5C is the largest one-bedroom layout in this boutique, elevator co-op building. Featuring a wide, open floor plan, this perfect layout easily accommodates multiple sitting areas, at-table dining, and a dedicated home office area. As a top-floor unit, the apartment is pin-drop quiet and benefits from an elegant skylight in the bathroom. Best of all, you are just one flight of stairs away from the exceptionally landscaped, gorgeous roof deck, which enjoys panoramic, picturesque views and magnificent sunsets. 5C also boasts remarkably low monthly maintenance downtown at just $1,828 per month.

The Building & Neighborhood:

Built circa 1925, 61 Horatio is a prewar cooperative located on a serene, tree-lined residential block in the coveted Far West Village. The well-managed property is in excellent financial condition with no underlying mortgage. It features a live-in superintendent, a convenient on-site laundry room, and a newly upgraded ButterflyMX smartphone-integrated video intercom system for seamless security and package deliveries. Residents enjoy convenient access to the best of the West Side, including the Hudson River Greenway, Chelsea Market, Abingdon Square, Jackson Square, the Whitney Museum of American Art, and the south entrance to the High Line. Elite neighborhood dining and shopping options are just moments away, including Pastis, Hermès, and Restoration Hardware.

Building Policies:

Allowed with Board Approval: Pets, subleases, co-purchasing, and parents buying for children. Board Discretion: Gifting and guarantors. Flip Tax: 2% payable by the purchaser at closing.