$775,000 - 190 Leggs Mills Road, Lake Katrine, NY 12449｜MLS# 1053698
Property Description « German »
Leggs Mill House ist ein wunderschön renoviertes historisches Anwesen mit etwa 2.280 Quadratfuß komfortabler, großzügig ineinander übergehender Wohnfläche, drei Schlafzimmern, drei voll ausgestatteten Bädern und privatem Zugang zum Esopus Creek. Das bemerkenswerte Haus wurde ursprünglich um 1800 erbaut und verbindet seinen wunderbar bewahrten historischen Charakter mit dem Komfort und der Leichtigkeit modernen Wohnens – zudem liegt es nicht in einem Überschwemmungsgebiet. In den 1920er-Jahren wurde das Haus in ein kleines Flitterwochenhotel umgewandelt und erhielt damit ein weiteres faszinierendes Kapitel seiner Geschichte.
Das kürzlich bis auf die Grundstruktur renovierte Haus wurde mit großer Sorgfalt restauriert und bewahrt dabei originale Balken, Bodenbeläge sowie weitere architektonische Details, die seine bemerkenswerte Vergangenheit würdigen. Ein historischer Aussichtsturm krönt das Haus und bietet einen spannenden Einblick in seine frühere Nutzung. Der Zugang könnte auf Wunsch eines zukünftigen Eigentümers wiederhergestellt werden.
Die Ankunft ist beeindruckend: Eine kreisförmige Auffahrt bildet den repräsentativen Zugang zum Anwesen. Hinter der übergroßen Eingangstür empfängt eine einladende Eingangshalle mit zentraler Treppe und Zugang zu den wichtigsten Wohnbereichen. Auf der einen Seite befindet sich ein formelles Esszimmer mit Holzofen, auf der anderen eine charmante und bestens ausgestattete Küche mit zentraler Insel, Fenstersitzplätzen, Speisekammer sowie einem eigenen Bereich für Kaffee und Tee.
Direkt an die Küche schließt sich das großzügige Wohnzimmer an, dessen Mittelpunkt ein holzbefeuerter Kamin bildet. Französische Türen führen auf die weitläufige hintere Terrasse, die 2022 errichtet wurde. Hier lassen sich die Abende wunderbar im Freien verbringen – bei Cocktails mit Blick auf den Creek, beim Abendessen vom Grill oder einfach beim Genießen der friedvollen Umgebung. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in einen zusätzlichen Raum mit gemütlicher Sitzecke und einem eigens eingerichteten Bürobereich, der flexible Nutzungsmöglichkeiten für Arbeit, Gäste oder kreative Aktivitäten bietet.
Im Obergeschoss bietet der durchdacht angelegte Grundriss zwei klar voneinander getrennte Schlafbereiche. Die Hauptsuite verfügt über ein eigenes Bad, einen Sitzbereich und einen begehbaren Kleiderschrank. Hier befindet sich auch der Zugang zum Aussichtsturm, dessen Wiederherstellung die Möglichkeit bietet, dieses einzigartige Merkmal erneut zur Geltung zu bringen. Auf der gegenüberliegenden Seite des Obergeschosses liegen zwei weitere Schlafzimmer, ein gemeinsames voll ausgestattetes Bad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsbereich.
Mit viel Liebe und außerordentlicher Aufmerksamkeit sowohl für den Charakter als auch für den Komfort renoviert, bietet Leggs Mill House die seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte des Hudson Valley zu besitzen, ohne auf die Annehmlichkeiten modernen Wohnens verzichten zu müssen. Mit Zugang zum Creek, wunderschönen Außenbereichen, historischen architektonischen Details und einem äußerst vielseitigen Grundriss liegt dieses besondere Anwesen ideal in der Nähe von Kingston, Woodstock und Saugerties – mit einfachem Zugang zu den renommierten Restaurants, Geschäften, Kunst- und Kulturangeboten, Wanderwegen, Badestellen, Skigebieten und ganzjährigen Freizeitmöglichkeiten der Region.
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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
Leggs Mill House ist ein wunderschön renoviertes historisches Anwesen mit etwa 2.280 Quadratfuß komfortabler, großzügig ineinander übergehender Wohnfläche, drei Schlafzimmern, drei voll ausgestatteten Bädern und privatem Zugang zum Esopus Creek. Das bemerkenswerte Haus wurde ursprünglich um 1800 erbaut und verbindet seinen wunderbar bewahrten historischen Charakter mit dem Komfort und der Leichtigkeit modernen Wohnens – zudem liegt es nicht in einem Überschwemmungsgebiet. In den 1920er-Jahren wurde das Haus in ein kleines Flitterwochenhotel umgewandelt und erhielt damit ein weiteres faszinierendes Kapitel seiner Geschichte.
Das kürzlich bis auf die Grundstruktur renovierte Haus wurde mit großer Sorgfalt restauriert und bewahrt dabei originale Balken, Bodenbeläge sowie weitere architektonische Details, die seine bemerkenswerte Vergangenheit würdigen. Ein historischer Aussichtsturm krönt das Haus und bietet einen spannenden Einblick in seine frühere Nutzung. Der Zugang könnte auf Wunsch eines zukünftigen Eigentümers wiederhergestellt werden.
Die Ankunft ist beeindruckend: Eine kreisförmige Auffahrt bildet den repräsentativen Zugang zum Anwesen. Hinter der übergroßen Eingangstür empfängt eine einladende Eingangshalle mit zentraler Treppe und Zugang zu den wichtigsten Wohnbereichen. Auf der einen Seite befindet sich ein formelles Esszimmer mit Holzofen, auf der anderen eine charmante und bestens ausgestattete Küche mit zentraler Insel, Fenstersitzplätzen, Speisekammer sowie einem eigenen Bereich für Kaffee und Tee.
Direkt an die Küche schließt sich das großzügige Wohnzimmer an, dessen Mittelpunkt ein holzbefeuerter Kamin bildet. Französische Türen führen auf die weitläufige hintere Terrasse, die 2022 errichtet wurde. Hier lassen sich die Abende wunderbar im Freien verbringen – bei Cocktails mit Blick auf den Creek, beim Abendessen vom Grill oder einfach beim Genießen der friedvollen Umgebung. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in einen zusätzlichen Raum mit gemütlicher Sitzecke und einem eigens eingerichteten Bürobereich, der flexible Nutzungsmöglichkeiten für Arbeit, Gäste oder kreative Aktivitäten bietet.
Im Obergeschoss bietet der durchdacht angelegte Grundriss zwei klar voneinander getrennte Schlafbereiche. Die Hauptsuite verfügt über ein eigenes Bad, einen Sitzbereich und einen begehbaren Kleiderschrank. Hier befindet sich auch der Zugang zum Aussichtsturm, dessen Wiederherstellung die Möglichkeit bietet, dieses einzigartige Merkmal erneut zur Geltung zu bringen. Auf der gegenüberliegenden Seite des Obergeschosses liegen zwei weitere Schlafzimmer, ein gemeinsames voll ausgestattetes Bad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsbereich.
Mit viel Liebe und außerordentlicher Aufmerksamkeit sowohl für den Charakter als auch für den Komfort renoviert, bietet Leggs Mill House die seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte des Hudson Valley zu besitzen, ohne auf die Annehmlichkeiten modernen Wohnens verzichten zu müssen. Mit Zugang zum Creek, wunderschönen Außenbereichen, historischen architektonischen Details und einem äußerst vielseitigen Grundriss liegt dieses besondere Anwesen ideal in der Nähe von Kingston, Woodstock und Saugerties – mit einfachem Zugang zu den renommierten Restaurants, Geschäften, Kunst- und Kulturangeboten, Wanderwegen, Badestellen, Skigebieten und ganzjährigen Freizeitmöglichkeiten der Region.
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