$775,000 - 190 Leggs Mills Road, Lake Katrine, NY 12449｜MLS # 1053698

Property Description « עִברִית Hebrew »

בית לגס מיל הוא בית היסטורי ששופץ להפליא, המציע כ־2,280 רגל רבועה של מרחב מגורים נוח וזורם, ובו שלושה חדרי שינה, שלושה חדרי רחצה מלאים וגישה פרטית לנחל אסופוס. הבית נבנה במקור בסביבות שנת 1800, ומשלב בהרמוניה אופי היסטורי שנשמר להפליא עם נוחות וקלות של מגורים מודרניים — והוא אינו ממוקם באזור מועד להצפות. בשנות ה־20 של המאה הקודמת הוסב הבית למלון קטן לזוגות בירח הדבש, וכך נוספה נדבך נוסף להיסטוריה המרתקת שלו.

הבית שופץ לאחרונה עד לשלד המבנה, תוך שחזור מוקפד ושימור הקורות המקוריות, הריצוף ופרטים אדריכליים נוספים המכבדים את עברו יוצא הדופן. מגדל תצפית היסטורי מתנשא מעל הבית, ומציע הצצה מסקרנת לחייו המוקדמים של המבנה, כמו גם אפשרות לפתוח מחדש את הגישה אליו אם בעלים עתידיים ירצו לשחזר את המאפיין הייחודי הזה.

ההגעה אל הבית מרשימה, עם שביל כניסה מעגלי היוצר גישה מפוארת לנכס. דרך דלת הכניסה הגדולה במיוחד נכנסים למבואת קבלת פנים מזמינה, שבה גרם מדרגות מרכזי וממנה ניתן להגיע לחללי המגורים העיקריים. מצד אחד נמצאת פינת אוכל רשמית עם תנור עצים; מן הצד השני — מטבח מקסים ומאובזר היטב, הכולל אי מרכזי, ספסלי ישיבה לצד החלונות, מזווה ופינה ייעודית לקפה ותה.

בסמוך למטבח נמצא הסלון המרווח, שבמרכזו אח עצים ודלתות צרפתיות המובילות לדק האחורי רחב הידיים, שנבנה בשנת 2022. כאן נועדו הערבים לבלות בחוץ — עם קוקטיילים המשקיפים על הנחל, ארוחת ערב על הגריל, או פשוט זמן ליהנות מהסביבה השקטה. לצד הסלון נמצא חלל נוסף הכולל פינת ישיבה נוחה ועמדת עבודה ייעודית, המציע גמישות לעבודה, לאירוח או לעיסוקים יצירתיים.

בקומה העליונה מציעה תכנית הקומה המתוכננת בקפידה שני אגפים נפרדים של חדרי שינה. סוויטת ההורים כוללת חדר רחצה צמוד, פינת ישיבה וחדר ארונות, כאשר הגישה למגדל התצפית נמצאת אף היא כאן ומציעה אפשרות לשחזר את המאפיין הייחודי הזה. בצדו השני של הקומה העליונה נמצאים שני חדרי שינה נוספים, חדר רחצה מלא משותף ואזור כביסה הממוקם בנוחות.

בית לגס מיל, ששופץ באהבה ובתשומת לב יוצאת דופן הן לאופי והן לנוחות, מציע הזדמנות נדירה להחזיק בפיסת היסטוריה של עמק ההדסון מבלי לוותר על הנוחות של החיים העכשוויים. עם גישה לנחל, מרחבי חוץ יפהפיים, פרטים אדריכליים היסטוריים ותכנית קומה ורסטילית להפליא, הנכס המיוחד הזה ממוקם באופן אידיאלי בקרבת קינגסטון, וודסטוק וסאוגרטיז, עם גישה נוחה למסעדות, לחנויות, לאמנות, למסלולי הליכה, לשחייה, לסקי ולפעילויות פנאי לאורך כל השנה — מהטובות שהאזור מציע.

MLS #‎	1053698
פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , גודל מגרש 1.18 דונם , שטח פנימי 2280 רגל מרובע , 212 מ”ר 6 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1800
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$11,957
סוג דלק Fuel Type	חשמל Electric
סוג חום Heat type	חשמל Electric

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Village Green. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.