$77万5 - 190 Leggs Mills Road, Lake Katrine, NY 12449｜MLS # 1053698

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レッグス・ミル・ハウスは、美しく改装された歴史的邸宅で、約2,280平方フィートの快適で動線の良い居住空間を備えています。3つのベッドルーム、3つのフルバスルーム、そしてエソパス・クリークへの専用アクセスがあります。1800年頃に建てられたこの類まれな邸宅は、丁寧に保存された歴史的な趣と、現代の暮らしの利便性・快適さを見事に融合しています。また、洪水区域には位置していません。1920年代には、小さなハネムーンホテルへと改装され、魅力的な歴史に新たな一章が加わりました。

最近、躯体まで解体したうえで全面的に改修され、見事な過去を物語るオリジナルの梁や床、その他の建築的ディテールを残しながら、細部まで配慮して復元されています。家の最上部には歴史的な見張り塔があり、かつての姿を垣間見ることができます。将来の所有者が復元を希望すれば、再びアクセスできるようにする可能性もあります。

到着時から印象的で、円形の車寄せが邸宅へと続く壮大なアプローチを演出します。大きな正面ドアを抜けると、中央階段を備えた welcoming な玄関ホールが広がり、主要な居住空間へとつながっています。一方には薪ストーブを備えた格式あるダイニングルームがあり、もう一方には、センターアイランド、窓辺のベンチシート、パントリー、専用のコーヒー・ティーエリアを備えた、魅力的で設備の整ったキッチンがあります。

キッチンに隣接するのは、広々としたリビングルームです。薪暖炉が空間の中心となり、フレンチドアからは2022年に造られた広大な裏側のデッキへ出られます。ここでは、クリークを眺めながらカクテルを楽しんだり、グリルで夕食を味わったり、ただ穏やかな周囲の景色を満喫したりと、屋外で過ごす夕べが思い描かれます。リビングルームの隣には、快適なシーティングエリアと専用のワークスペースを備えたもう一つの空間があり、仕事、ゲストのための部屋、創作活動など、柔軟に活用できます。

2階には、考え抜かれた間取りにより、明確に分かれた2つのベッドルーム・ウィングがあります。主寝室には専用バスルーム、シッティングエリア、ウォークインクローゼットが備わり、ここから見張り塔へアクセスできます。このユニークな設備は、復元する可能性も残されています。上階の反対側には、さらに2つのベッドルーム、共用のフルバスルーム、そして便利なランドリーエリアがあります。

趣と快適さの両方に細心の注意を払い、愛情を込めて改修されたレッグス・ミル・ハウスは、現代の暮らしに必要な利便性を犠牲にすることなく、ハドソン・バレーの歴史の一部を所有できる、またとない機会を提供します。クリーク沿いへのアクセス、美しい屋外空間、歴史を感じさせる建築的ディテール、そして多目的に活用できる素晴らしい間取りを備えたこの特別な邸宅は、キングストン、ウッドストック、ソーガティーズの近くという理想的な立地にあります。地域で高く評価されるレストラン、ショップ、アート、ハイキング、水泳、スキー、そして一年を通じたレクリエーション施設へも容易にアクセスできます。

MLS #‎	1053698
物件の詳細 Details	3 寝室, 3 バスルーム, 食器洗い機, 洗濯機, 乾燥機, 外装: 1.18 エーカー, 内装: 2280 ft2, 212m2 (DOM): 6 days
建築年 Construction Year	1800
税金（年間） Taxes (per year)	$11,957
燃料の種類 Fuel Type	電気 Electric
暖房タイプ Heat type	電気 Electric

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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