In einem der begehrtesten Straßenabschnitte von Park Slope gelegen: Willkommen in 405 Third Street, Wohnung 2. Diese elegante, nach Süden ausgerichtete Zwei-Zimmer-Wohnung mit einem Badezimmer in einer Genossenschaft verbindet den klassischen Charakter eines Brownstones mit durchdachten modernen Aktualisierungen und einer ungewöhnlich großzügigen privaten Terrasse.

Man betritt die Wohnung durch eine originale Holztür und gelangt in einen großzügigen Salon mit beeindruckenden 3,20 Meter hohen Decken, ausgewogenen Proportionen und reichlich Südlicht.

Ein gemauerter Kamin mit Holzfeuerung sorgt für Wärme und Charakter, während moderne Beleuchtungselemente einen stilvollen zeitgemäßen Akzent setzen. Die offene Küche wurde sorgfältig in den Wohnbereich integriert und verfügt über maßgefertigte Schränke, Quarzarbeitsflächen, einen Bosch-Geschirrspüler und moderne Edelstahlgeräte. Die vorhandene Theke bietet Sitzplätze und kann problemlos ohne den Überstand umgestaltet werden, falls man einen größeren Essbereich bevorzugt.

Das brandneue Badezimmer wurde gerade fertiggestellt und mit zeitlosen Mosaikfliesen im Korbgeflechtmuster aus Marmor, einem geriffelten Waschtischunterschrank aus Holz und sorgfältig ausgewählten modernen Armaturen ausgestattet.

Beide Schlafzimmer bieten mehr Platz als in der Stadt üblich. Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet bequem Platz für ein Kingsize-Bett sowie zusätzliche Sitzgelegenheiten, während das zweite Schlafzimmer neben einem Einzelbett noch beträchtliche Bodenfläche bietet und sich gleichermaßen als Schlafzimmer, Büro oder flexibel nutzbarer Gästebereich eignet.

Eine Waschmaschine mit Trockner befindet sich in der Wohnung neben dem Badezimmer. Es besteht die Möglichkeit, den Waschbereich mit dem angrenzenden Flurschrank zu verbinden und so einen kompakten begehbaren Kleiderschrank oder zusätzlichen Stauraum zu schaffen.

Die großzügige private Terrasse wurde 2025 vollständig erneuert und mit neuen Metallarbeiten sowie einer wasserdichten Terrassenmembran ausgestattet. Sie bietet reichlich Platz zum Essen im Freien, Entspannen, Gärtnern und für gesellige Zusammenkünfte. Auf der Terrasse ist außerdem Platz für einen Außenkondensator vorhanden, falls ein zukünftiger Eigentümer eine zentrale oder kanallose Klimaanlage installieren möchte – vorbehaltlich der Anforderungen des Gebäudes und notwendiger elektrischer Modernisierungen.

Die intime, selbstverwaltete Genossenschaft mit vier Einheiten bietet den Charakter und die Gemeinschaft eines klassischen Brownstones verbunden mit der unkomplizierten Struktur eines kleinen Hauses; alle Anteilseigner sind im Vorstand vertreten. Haustiere sind erlaubt. Zu den jüngsten Investitionen in das Gebäude gehören die vollständige Erneuerung der Fassade und der Eingangstreppe im Jahr 2023 sowie eine Dachreparatur im Jahr 2026; die Sonderumlage für das Dach wurde bereits bezahlt.

Die Third Street ist für ihre ungewöhnlich breiten Gehwege auf beiden Straßenseiten, ihr ausgeprägtes Gemeinschaftsgefühl und ihre jährlichen Straßenfeste beliebt. Die Lage befindet sich zwischen dem JJ Byrne Playground und dem Prospect Park und bietet eine gute Anbindung an die U-Bahn-Linien R und F, die Buslinie B63 sowie Atlantic Terminal und das Barclays Center. Einige der beliebtesten Ziele des Viertels liegen gleich um die Ecke, darunter Stone Park, Kings Co Imperial, Emmy Squared, Simple Loaf, Terre, L’Albero dei Gelati und zahlreiche weitere lokale Lieblingsadressen.

Ein großzügiges Zuhause in Park Slope mit viel Licht, Raumgefühl, Außenfläche, ursprünglichem Charakter und durchdachten Modernisierungen – in einer Straße, die sich unverwechselbar nach Zuhause anfühlt.

Überzeugen Sie sich selbst!

Set on one of Park Slope's most coveted blocks, Welcome to 405 Third Street, 2. This elegant south-facing two-bedroom, one-bathroom co-op combines classic brownstone character with thoughtful contemporary updates and an unusually generous private terrace.Enter through an original wood door into a gracious parlor defined by soaring 10.5-foot ceilings, beautiful proportions, and abundant southern light.
A wood burnining, brick fireplace adds warmth and character, while modern lighting upgrades bring a refined contemporary touch.The open kitchen has been thoughtfully integrated into the living space, with custom cabinetry, quartz countertops, Bosch dishwasher, and modern stainless steel appliances. The existing counter provides seating and can easily be reconfigured without the overhang for those who prefer to create a larger dining area.

The brand-new bathroom was just completed, and was finished with timeless marble basketweave tile, a fluted wood vanity, and carefully selected modern fixtures.Both bedrooms offer more than the typical city footprint. The spacious primary bedroom comfortably accommodates a king-size bed with additional seating, while the second bedroom offers considerable floor space beyond a twin bed, making it equally well suited as a bedroom, office, or flexible guest space.

An in-unit washer dryer is tucked off the bathroom with an opportunity to combine the laundry area and adjacent hall closet to create a compact walk-in closet or additional storage.

The large private terrace, completely redone in 2025 with new ironwork and waterproof decking membrane, offers ample space for outdoor dining, lounging, gardening, and entertaining. If one wishes, there is also room for an AC condenser on the terrace should a future owner choose to pursue central or ductless cooling, subject to building requirements and electrical upgrades.

The intimate, self-managed four-unit co-op offers the character and community of a classic brownstone with the simplicity of a small building, with all shareholders serving on the board. Pets are allowed. Recent capital improvements include complete facade and stoop resurfacing in 2023 and a roof repair in 2026, with the roof assessment already paid.

Third Street is beloved for its unusually wide, double sidewalks, strong sense of community, and annual block parties. The location places you between JJ Byrne Playground and Prospect Park, with easy access to the R and F trains, the B63, and Atlantic Terminal/Barclays Center. Some of the neighborhood's favorite destinations are just around the corner, including Stone Park, Kings Co Imperial, Emmy Squared, Simple Loaf, Terre, L'Albero dei Gelati, and countless other neighborhood staples.A gracious Park Slope home with light, scale, outdoor space, original character, and thoughtful updates-on a block that feels distinctly like home.

Come see for yourself!