$999,990 - 55 Leafy Way, Aquebogue, NY 11931｜MLS# 1052245
Property Description « German »
WASSERLAGE + BOOTS-LIEGEPLATZ + PRIVATER STRANDZUGANG + POTENZIAL FÜR SOMMERVERMIETUNG! Dieses außergewöhnliche Anwesen am Wasser wurde von einem Cape-Cod-Haus zu einem großzügigen Colonial-Haus mit ca. 2.500 sq ft Wohnfläche erweitert und bietet die Möglichkeit, einen privaten Rückzugsort am Wasser zu genießen und gleichzeitig ein beträchtliches saisonales Vermietungspotenzial zu schaffen. Zum Grundstück gehört ein grundbuchlich gesicherter Boots-Liegeplatz mit Zugang zu tiefem Wasser für Boote bis zu 24 Fuß sowie ein neuer Schwimmsteg (2026), Zugang zum Yachthafen, ein privater Strand und eine Außendusche – damit beginnt der komplette Lebensstil am Wasser direkt vor Ihrer Haustür. Von nahezu jedem Raum aus genießen Sie den Blick aufs Wasser, während sich eine Terrasse von der Küche bis zum Arbeitszimmer/Wintergarten erstreckt und so ein nahtloser Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Das Haus verfügt durchgehend über Holzfußböden, viel natürliches Licht, Anderson-Fenster und -Türen, mehrere Oberlichter sowie ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit Gewölbedecken und drei Kleiderschränken, insgesamt fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Zu den jüngsten Modernisierungen gehören eine Propan-Heizanlage aus dem Jahr 2023, eine zentrale Klimaanlage mit zwei Zonen aus dem Jahr 2019, neuere Haushaltsgeräte, ein Dach und eine Zufahrt aus dem Jahr 2017, ein Außenanstrich von 2021, ein Innenanstrich von 2026, modernisierte Rohrleitungen der Sickergrube mit Überlaufring sowie ein bedarfsgesteuerter Gas-Wassererhitzer. Das Kochen mit Propan und ein Anschluss für einen Gasgrill sorgen für zusätzlichen Komfort, während die angebaute Garage weiteren Stauraum bietet. Eine seltene Gelegenheit, ein Anwesen am Wasser mit außergewöhnlicher Lebensqualität und saisonalem Vermietungspotenzial zu erwerben. Bringen Sie Ihr Boot mit, genießen Sie das Wasser und entdecken Sie die vielfältigen Einkommensmöglichkeiten.
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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
WASSERLAGE + BOOTS-LIEGEPLATZ + PRIVATER STRANDZUGANG + POTENZIAL FÜR SOMMERVERMIETUNG! Dieses außergewöhnliche Anwesen am Wasser wurde von einem Cape-Cod-Haus zu einem großzügigen Colonial-Haus mit ca. 2.500 sq ft Wohnfläche erweitert und bietet die Möglichkeit, einen privaten Rückzugsort am Wasser zu genießen und gleichzeitig ein beträchtliches saisonales Vermietungspotenzial zu schaffen. Zum Grundstück gehört ein grundbuchlich gesicherter Boots-Liegeplatz mit Zugang zu tiefem Wasser für Boote bis zu 24 Fuß sowie ein neuer Schwimmsteg (2026), Zugang zum Yachthafen, ein privater Strand und eine Außendusche – damit beginnt der komplette Lebensstil am Wasser direkt vor Ihrer Haustür. Von nahezu jedem Raum aus genießen Sie den Blick aufs Wasser, während sich eine Terrasse von der Küche bis zum Arbeitszimmer/Wintergarten erstreckt und so ein nahtloser Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Das Haus verfügt durchgehend über Holzfußböden, viel natürliches Licht, Anderson-Fenster und -Türen, mehrere Oberlichter sowie ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit Gewölbedecken und drei Kleiderschränken, insgesamt fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Zu den jüngsten Modernisierungen gehören eine Propan-Heizanlage aus dem Jahr 2023, eine zentrale Klimaanlage mit zwei Zonen aus dem Jahr 2019, neuere Haushaltsgeräte, ein Dach und eine Zufahrt aus dem Jahr 2017, ein Außenanstrich von 2021, ein Innenanstrich von 2026, modernisierte Rohrleitungen der Sickergrube mit Überlaufring sowie ein bedarfsgesteuerter Gas-Wassererhitzer. Das Kochen mit Propan und ein Anschluss für einen Gasgrill sorgen für zusätzlichen Komfort, während die angebaute Garage weiteren Stauraum bietet. Eine seltene Gelegenheit, ein Anwesen am Wasser mit außergewöhnlicher Lebensqualität und saisonalem Vermietungspotenzial zu erwerben. Bringen Sie Ihr Boot mit, genießen Sie das Wasser und entdecken Sie die vielfältigen Einkommensmöglichkeiten.
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