Fotos der tatsächlichen Wohnung – nicht virtuell eingerichtet!

Erste Besichtigungen am Sonntag, den 27. September!

Stellen Sie sich vor, wie Sie in diesem wunderschön gestalteten Studio-Apartment im obersten Stockwerk mit einer Fläche von ca. 37 m² aufwachen und den Blick auf die von der Morgensonne erleuchtete Skyline von Manhattan genießen. Jeder Zentimeter wurde durchdacht genutzt: Ein Murphy-Bett und maßgefertigte Einbauschränke entlang einer Wand bieten außergewöhnlich viel Stauraum für Kleidung, Bücher, Vorräte, Bettwäsche und vieles mehr. Der Verkäufer ist bereit, das maßgefertigte Murphy-Bett im Apartment zu belassen, sodass diese Wohnung wirklich sofort bezugsfertig ist.

Das gepflegte Gebäude verfügt über einen kürzlich modernisierten Waschraum und einen Hausmeister, der im Gebäude wohnt. Das niedrige monatliche Hausgeld von 630,48 $ beinhaltet Heizung, Warmwasser und Kochgas. Katzen sind erlaubt (keine Hunde). Anteilseigner mit einem Auto können die Garage des Gebäudes für nur 75 $ pro Monat nutzen (keine Warteliste). Untervermietungen sind nach einem Jahr erlaubt.

In einem von Bäumen gesäumten Viertel nahe der Grenze zwischen Midwood und Kensington gelegen, profitieren Sie von einem riesigen ShopRite-Supermarkt direkt an der Straße sowie der bequemen Anbindung an zwei F-Bahn-Stationen (18th Avenue und Avenue I); auch eine Q-Bahn-Station befindet sich in der Nähe (Avenue H). Fahrradbegeisterte werden den nahe gelegenen Radweg am Ocean Parkway sowie die kurzen Wege zur Cortelyou Road, zum Brooklyn College und zum Einkaufsviertel an der Kings Highway zu schätzen wissen. Autofahrer freuen sich über die unmittelbare Nähe zum Gowanus Expressway und zum Belt Parkway. Der zukünftige IBX-Korridor – die neu angekündigte U-Bahn-Linie, deren Betrieb voraussichtlich Anfang der 2030er-Jahre aufgenommen wird – ist nur einen Block entfernt. Dies macht die Wohnung zu einer potenziellen Investitionsmöglichkeit ebenso wie zu einem wunderbaren Zuhause.

Photos of actual apartment! Not virtually staged!

First Showings Sunday September 27th!

Imagine waking up to a view of the morning sun glowing off the Manhattan skyline in this beautifully designed top-floor approximately 400 sq ft studio apartment. Every inch has been thoughtfully utilized—a Murphy bed and custom built-in cabinetry along one wall provide exceptional storage capacity for clothing, books, pantry items, bedding, and more. The seller is willing to include the custom built Murphy bed, making this apartment truly move-in ready.

This well-maintained building features a recently updated laundry room and live-in super. The low monthly maintenance of $630.48 includes heat, hot water, and cooking gas. Cat-friendly (no dogs). Shareholders with cars can access the building's garage for just $75/month (no waitlist). Sublets are allowed after one year.

Located in a tree-lined neighborhood near the Midwood-Kensington border, you'll enjoy an enormous ShopRite supermarket just down the street and convenient access to two F train stations (18th Avenue and Avenue I), with a Q train stop also near (Avenue H). Bike enthusiasts will appreciate the nearby Ocean Parkway bike path as well as the quick rides to Cortelyou Road, Brooklyn College, and the Kings Highway shopping district. Drivers will love the close proximity to the Gowanus Expressway and Belt Parkway. The future IBX corridor, the newly announced subway line, is expected to begin service in the early 2030s is just a block away, making this a potential investment opportunity as well as a wonderful place to live.