Willkommen in der 33 Sutton Street – eine seltene Gelegenheit, ein charmantes Townhouse in Greenpoint auf einem 30 Meter tiefen Grundstück zu erwerben, gelegen in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße, nur zwei Blocks vom McGolrick Park entfernt.

Das Anwesen ist als Zweifamilienhaus konfiguriert und verfügt darunter über einen großen, gepflegten Keller. Jede Etage bietet eine Deckenhöhe von etwa 2,75 Metern sowie offene, lichtdurchflutete Grundrisse, moderne Bodenbeläge, Küchen und Badezimmer. Ideal für Eigennutzer, die sofort einziehen und gleichzeitig Mieteinnahmen erzielen möchten, oder für Käufer, die das Haus weiter individuell gestalten und über einer Wohnung auf Gartenebene eine Maisonette für den Eigenbedarf schaffen möchten.

Im hinteren Bereich des Hauses führt eine moderne Stahltreppe direkt auf eine außergewöhnlich tiefe, üppig bepflanzte Gartenfläche, deren Mittelpunkt ein wunderschöner, ausgewachsener Kirschblütenbaum bildet und die ein ganz besonderes Ambiente im Freien schafft.

Einer der größten Vorteile dieser Immobilie sind die außergewöhnlich niedrigen Grundsteuern, die bei einem Townhouse in Greenpoint für eine erhebliche Entlastung bei den laufenden Kosten sorgen. Für Käufer, die diese Immobilie mit Eigentumswohnungen in Neubauprojekten vergleichen, bietet 33 Sutton eine überzeugende Alternative: ein eigenes Townhouse, ein privater Garten, keine Gemeinschaftskosten und die Freiheit, das Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Lage bietet genau das nachbarschaftliche Flair, das diesen Teil von Greenpoint so besonders macht. Der McGolrick Park und die PS 110 sind nur wenige Blocks entfernt. Außerdem gibt es eine gute Anbindung an den McCarren Park, die U-Bahn-Linien G an der Nassau Avenue und L an der Graham Avenue, Citi-Bike-Stationen sowie einige der besten Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in North Brooklyn.

Ziehen Sie sofort ein, erzielen Sie Mieteinnahmen oder verwirklichen Sie Ihre langfristigen Pläne für diese Immobilie. 33 Sutton Street bietet den Platz, das Leben im Freien, niedrige laufende Kosten und die Flexibilität, die in Greenpoint zunehmend schwer zu finden sind. Übergabe im leerstehenden Zustand.

*Alle Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Welcome to 33 Sutton Street, a rare opportunity to own a charming Greenpoint townhouse on a 100-foot-deep lot, situated on a quiet, tree-lined street just two blocks from McGolrick Park.

Configured as a two-family with a large, clean basement below, the property features approximately 9-foot ceilings on each floor, open and airy layouts, updated flooring, kitchens, and bathrooms. Perfect for an end user looking to move right in while collecting rental income, or for someone who wants to further customize the home by creating an owner’s duplex above a garden-level apartment.

At the rear of the home, a modern steel deck leads directly into an exceptionally deep, lush backyard highlighted by a beautiful mature cherry blossom tree, creating a truly special outdoor setting.

One of the property’s biggest advantages is its exceptionally low property taxes, offering a significant carrying-cost benefit for a townhouse in Greenpoint. For buyers comparing this to new-development condos, 33 Sutton offers a compelling alternative: your own townhouse, private backyard, no common charges, and the freedom to create a home around your own vision.

The location offers the neighborhood feel that makes this pocket of Greenpoint so special. McGolrick Park and PS 110 are just a couple of blocks away, with easy access to McCarren Park, the Nassau Avenue G and Graham Avenue L subway lines, Citi Bike stations, and some of North Brooklyn’s best restaurants, cafés, and neighborhood amenities.

Move right in, collect rental income, or create your long-term vision for the property. 33 Sutton Street offers the space, outdoor living, low carrying costs, and flexibility that are increasingly difficult to find in Greenpoint. Delivered vacant.

*All showings are by appointment