Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo großzügiger Raum, viel Sonnenlicht und eine unschlagbare Lage in Sunnyside zusammenkommen. Dieses wunderschön modernisierte Zuhause mit zwei Schlafzimmern und 1,5 Bädern bietet eine Raumaufteilung, wie man sie in Queens immer seltener findet: großzügig geschnittene Räume, hervorragendes Tageslicht, ein offenes Wohngefühl und eine renovierte Küche, die für den Alltag konzipiert wurde.

Vom ersten Moment an wirkt die Wohnung hell, luftig und überraschend großzügig. Das geräumige Wohnzimmer ist von nördlichem Licht durchflutet und bietet viel Platz, um einen separaten Wohn- und Essbereich zu gestalten, ohne dass es beengt wirkt. Große Fenster, hohe Decken und warme Hartholzböden verstärken das offene Raumgefühl, während die klaren, zeitgemäßen Oberflächen einen sofortigen Einzug ermöglichen.

Die vollständig renovierte Küche ist ein echtes Highlight. Sie wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und verfügt über reichlich Stauraum, großzügige Arbeitsflächen, moderne Elektrogeräte, eine elegante Rückwand und – das Beste von allem – ein Fenster, das natürliches Licht und Belüftung hereinlässt. Ganz gleich, ob Sie ein schnelles Abendessen unter der Woche zubereiten oder Freunde bewirten: Hier gibt es tatsächlich genügend Platz, um die Küche zu genießen, anstatt sie nur zu durchqueren.

Das Hauptschlafzimmer ist wirklich großzügig geschnitten und bietet bequem Platz für ein Kingsize-Bett sowie zusätzliche Stellfläche für Nachttische und weitere Möbel. Das zweite Schlafzimmer ist äußerst flexibel nutzbar und eignet sich je nach Bedarf perfekt als Gästezimmer, Homeoffice, Kinderzimmer oder zweites Schlafzimmer. Ein praktisches Gäste-WC sorgt für zusätzliche Funktionalität – etwas, das man in einer Zwei-Zimmer-Wohnung in dieser Preisklasse nur selten findet.

Die Wohnung befindet sich im vierten Stock eines Gebäudes ohne Aufzug und bietet dadurch eine angenehme erhöhte Lage sowie reichlich Tageslicht. Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer sind nach Norden in Richtung Queens Boulevard und der Hochbahnlinie 7 ausgerichtet. Wie bei jedem Zuhause in unmittelbarer Nähe einer Hochbahnstrecke sind gelegentlich Zug- und Straßengeräusche zu hören. Die Lage im vierten Stock trägt dazu bei, und für viele Käufer ist dieser Kompromiss angesichts der unglaublichen Bequemlichkeit und hervorragenden Lage mehr als lohnenswert.

Und dann ist da natürlich noch Sunnyside selbst!

Treten Sie vor die Tür, und schon befinden Sie sich mitten in einem der beliebtesten Viertel von Queens. Die Linie 7 an der Station 40th Street–Lowery liegt praktisch direkt vor Ihrer Haustür und macht den Arbeitsweg nach Manhattan bemerkenswert bequem. Der eigentliche Reiz von Sunnyside besteht jedoch darin, dass Sie das Viertel gar nicht verlassen müssen, um einen großartigen Tag zu erleben.

Der Queens Boulevard, die Skillman Avenue und die Greenpoint Avenue sind gesäumt von Restaurants, Cafés, Pubs, Märkten, Geschäften und beliebten Treffpunkten der Nachbarschaft – mit einer beeindruckenden Vielfalt an Küchen. Es ist ein Viertel mit einem ausgesprochen lokalen Charakter: freundlich, wohnlich und voller Orte, die es zu entdecken lohnt.

Zu Hause genießen die Bewohner einen wunderschönen, begrünten Innenhof, der einen ruhigen Rückzugsort abseits der lebhaften Energie des Queens Boulevard bietet, sowie eine Waschküche und weitere praktische Einrichtungen des Hauses. Das Gebäude ist eine klassische Genossenschaft aus der Vorkriegszeit aus dem Jahr 1922, mit einem umzäunten Innenhof und einer starken Präsenz im Viertel. Haustiere sind willkommen, und eine Untervermietung ist nach einem Jahr gestattet!

Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Ihnen tatsächlich Raum zum Leben bietet, eine Küche, deren Nutzung Freude macht, Schlafzimmer, die nicht nur nachträglich hinzugefügt wirken, reichlich Tageslicht und eine der praktischsten Lagen in Sunnyside vereint, dann sollten Sie sich C44 genauer ansehen.

Kommen Sie vorbei und erleben Sie die Wohnung persönlich – Sie werden vielleicht überrascht sein, wie viel Wohnraum Sie hier bekommen.

Welcome to your new home, where space, sunlight and an unbeatable Sunnyside location come together. This beautifully updated 2-bedroom, 1.5-bathroom home offers the kind of layout that is increasingly hard to find in Queens: generously proportioned rooms, excellent natural light, an open feel and a renovated kitchen designed for everyday living.
From the moment you enter, the apartment feels bright, airy and surprisingly spacious. The sizable living room is filled with northern light and offers plenty of room to create distinct living and dining areas without feeling crowded. Large windows, high ceilings and warm hardwood floors add to the home's sense of openness, while the clean, contemporary finishes make it easy to move right in.
The fully renovated kitchen is a standout. Thoughtfully designed with abundant cabinetry, generous counter space, modern appliances, a sleek backsplash and best of all a window bringing in natural light and ventilation. Whether you're cooking a quick weeknight dinner or entertaining friends, there is room to actually enjoy the kitchen rather than simply pass through it.
The primary bedroom is genuinely spacious and can comfortably accommodate a king-size bed, with additional room for nightstands and furnishings. The second bedroom offers wonderful flexibility and is perfectly suited as a guest room, home office, nursery, or second bedroom depending on your needs. A convenient half bath adds another level of functionality that you don't often find in a two-bedroom apartment at this price point.
The apartment is located on the fourth floor of a walk-up building, giving the home a nice elevation and an abundance of natural light. The living room and primary bedroom face north towards Queens Boulevard and the elevated 7 train. As with any home directly near an elevated subway line, some train and street sounds can be heard. The fourth-floor elevation helps, and for many buyers, the trade-off is well worth it for the incredible convenience and location.
And then there's Sunnyside itself!
Step outside and you're immediately in the middle of one of Queens' most beloved neighborhoods. The 7 train at 40th Street–Lowery is essentially right outside your door, making the commute to Manhattan remarkably convenient. But the real appeal of Sunnyside is that you don't have to leave the neighborhood to have a great day.
Queens Boulevard, Skillman Avenue and Greenpoint Avenue are lined with restaurants, cafés, pubs, markets, shops and neighborhood favorites, with such a variety of cuisines. It's a neighborhood with a distinctly local feel friendly, residential, and full of places worth discovering.
Back at home, residents enjoy a beautiful, landscaped courtyard, providing a peaceful escape from the energy of Queens Boulevard, along with a laundry room and other convenient building amenities. The building is a classic pre-war co-op dating to 1922, with a gated courtyard and a strong neighborhood presence. Bring your Pets and subletting allowed after 1 year!
If you're looking for a home that gives you actual room to live in, a kitchen you'll enjoy using, bedrooms that aren't afterthoughts, abundant natural light and one of the most convenient locations in Sunnyside, C44 deserves a closer look.
Come see the space in person, you may be surprised by just how much apartment you're getting.