Wachen Sie auf mit 27 Hektar Parklandschaft direkt vor Ihrem Fenster.

Während viele Wohnungen auf einen Innenhof oder eine Backsteinmauer blicken, bietet Residence 8G eine völlig andere Perspektive. Die im achten Stock eines hellen Nachkriegsgebäudes mit Aufzug gelegene Wohnung bietet vom Wohnzimmer, Schlafzimmer und der Küche aus einen Blick auf den Fort Tryon Park. Sie vereint die seltene Manhattan-Dreifachkombination: unglaubliches Licht, ein Gefühl der Ruhe und einen unverbauten Blick ins Grüne, der sich im Wechsel der Jahreszeiten auf wunderschöne Weise verändert.

Der Grundriss ist durchdacht und großzügig. Die gemeinsame Ausrichtung zum Park sorgt in der gesamten Wohnung für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Holzböden erstrecken sich durch die Räume, und die renovierte Küche verfügt über großzügigen Stauraum sowie eine Frühstückstheke – der perfekte Ort für einen Morgenkaffee mit einem Ausblick, für den die meisten New Yorker eigens quer durch die Stadt fahren.

Diese echte Einzimmerwohnung verfügt über ein separates, eigenständiges Schlafzimmer und wird bei Abschluss des Kaufvertrags bezugsfrei übergeben.

Das Gebäude:
Eine gepflegte Wohnanlage mit 352 Genossenschaftswohnungen. Jedes Gebäude verfügt über 8 Etagen, einen Aufzug, einen im Haus wohnenden bzw. hauptberuflichen Hausmeister, eine Waschküche im Gebäude sowie einen Fahrradraum und private Abstellräume, jeweils mit Warteliste. Die Genossenschaft erlaubt Haustiere, Pied-à-terre-Nutzung, gemeinschaftlichen Erwerb, Bürgen und Schenkungen – jeweils vorbehaltlich der Genehmigung. Untervermietung ist mit Genehmigung des Vorstands für Laufzeiten von einem Jahr gestattet; Verlängerungen bedürfen ebenfalls der Genehmigung des Vorstands. Der Kauf steht unter dem Vorbehalt der Genehmigung durch den Vorstand und der Einreichung vollständiger Bewerbungsunterlagen.

Die Nachbarschaft

Die Lage in Hudson Heights gehört zu den beliebtesten Gegenden Manhattans. Lokale Cafés, Restaurants in der Nachbarschaft und alles für den täglichen Bedarf befinden sich nur wenige Augenblicke entfernt. Die Cloisters und der Heather Garden erweitern Ihren persönlichen „Hinterhof“.

Unterwegs

A-Zug: Die Expresshaltestelle an der 190th Street bietet eine direkte Verbindung entlang der West Side und bringt Sie in etwa 30 Minuten nach Midtown.

1-Zug: Ein kurzer Fußweg nach Westen zum Broadway; die 42nd Street erreichen Sie in etwa 30 Minuten.

Auto: Parkhäuser befinden sich in der Nähe. Die George Washington Bridge und der Henry Hudson Parkway ermöglichen eine bequeme Anbindung an New Jersey, Westchester und den Bundesstaat New York nördlich der Stadt.

Busse: Der M4 erschließt die nähere Umgebung, und der George Washington Bridge Busbahnhof bietet Anschluss an den regionalen Nahverkehr.

Eine Wohnung direkt am Park mit diesen Vorzügen ist eine seltene Gelegenheit. Ob Sie der durchdachte Grundriss anspricht oder Sie sich einfach in diesen Ausblick verlieben – diese Wohnung ist etwas ganz Besonderes.

Wake up to 67 acres of parkland right outside your window.

While many homes face a courtyard or a brick wall, Residence 8G offers an entirely different perspective. Positioned on the eighth floor of a bright post-war elevator building, the living room, bedroom, and kitchen all face Fort Tryon Park. It delivers the rare Manhattan trifecta: incredible light, a sense of calm, and an unbroken view of greenery that shifts beautifully with the seasons.

Inside, the layout is intuitive and spacious. That shared park-facing orientation creates a sunlit atmosphere throughout the entire home. Hardwood floors run across the space, and the renovated kitchen features generous cabinetry and a breakfast bar, the perfect spot for a morning coffee paired with a view that most New Yorkers travel across the city just to see.

This true one-bedroom offers a separate, dedicated bedroom and will be delivered vacant at closing.

The building:
A well-maintained 352-unit cooperative complex, with each building having 8 floors, an elevator, live-in / full-time super, on-site laundry in building, and bike room / private storage both with wait-lists.. The co-op welcomes pets, Pieds-à-terre, co-purchasing, guarantors, and gifting: state each as permitted. Subletting is permitted with board approval on one year terms, with renewals subject to board approval. Purchase is subject to board approval and a complete application package.

The neighborhood

The location in Hudson Heights is one of Manhattan's most cherished pockets. You have local cafes, neighborhood restaurants, and everyday essentials just moments away, with the Cloisters and Heather Garden serving as your extended backyard.

Getting around
A train: the express stop at 190th Street provides a direct route down the West Side, reaching Midtown in approximately 30 minutes.

1 train: a short walk west to Broadway, reaching 42nd Street in approximately 30 minutes.

Driving: nearby parking garages, with the George Washington Bridge and the Henry Hudson Parkway putting New Jersey, Westchester, and upstate New York within easy reach.

Buses: the M4 serves the local area, and the George Washington Bridge Bus Station connects you to regional transit.

A home directly on the park with these features is a rare find. Whether you are drawn in by the smart layout or you simply fall for that view, this is an opportunity that stands apart.