Im Herzen von Soho bietet dieses spektakuläre, bezugsfertige Zuhause das Beste des Loftlebens. Eine perfekte Verbindung aus der coolen industriellen Ästhetik von Sohos Vergangenheit im späten 19. Jahrhundert und modernen Annehmlichkeiten: Dieses vollständig renovierte Loft über die gesamte Etage befindet sich in makellosem Zustand und verfügt über beeindruckende 4,27 Meter hohe Decken, enorme, holzgerahmte doppelt verglaste Fenster, Hartholzböden, reichlich Stauraum und eine zentrale Klimaanlage. Der ideale Grundriss bietet 3 Schlafzimmer, 2,5 Bäder und etwa 3.000 ± Quadratfuß. Die makellose und stilvolle Innengestaltung ist eine warme Interpretation der Moderne und strahlt Gelassenheit und Ruhe aus.

Der per Schlüssel bedienbare Aufzug öffnet sich direkt in den großzügigen, 12,04 × 10,82 Meter großen Wohnbereich mit einer Wand aus vier übergroßen Fenstern zum von Bäumen gesäumten Spring Street. Sie sorgen den ganzen Tag über für wunderschönes natürliches Licht. Der Wohnbereich eignet sich dank seines perfekten Grundrisses ideal für großzügige Gesellschaften und verfügt über eine offene Küche sowie separate Bereiche für einen großen Wohn- und Essbereich.

Die geradlinige Küche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet, darunter zwei Liebherr-Kühlschränke, zwei Wolf-Backöfen, eine Miele-Spülmaschine, ein Viking-Kochfeld mit Wolf-Dunstabzugshaube, umfangreiche maßgefertigte Schränke mit reichlich Stauraum und Quarzarbeitsflächen. Die U-förmige Arbeitsplatte bietet viel Platz für die Vorbereitung sowie Sitzplätze an der Theke. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt Waschmaschine, Trockner und ein Spülbecken. Direkt hinter dem Küchen-/Essbereich befindet sich ein elegantes Gäste-WC.

Die Schlafzimmer liegen in einem separaten Flügel des Lofts, vom Gesellschaftsbereich getrennt durch ein holzgetäfeltes Medienzimmer bzw. eine Lounge – ein idealer Ort zum Fernsehen oder als Spielzimmer.

Die großzügige Hauptsuite umfasst ein großes Schlafzimmer, ein glamouröses Ankleidezimmer mit maßgefertigten, verspiegelten Einbauschränken sowie ein geräumiges, direkt angeschlossenes Hauptbad mit fünf Sanitärobjekten. Das Hauptbad verfügt über zwei Waschbecken, eine große Badewanne, eine bodengleiche Dusche und einen separaten Toilettenraum. Zwei weitere Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Bad mit vier Sanitärobjekten vervollständigen den Schlafbereich. Alle Schlafzimmer befinden sich optimal im hinteren Teil des Gebäudes und garantieren vollkommene Ruhe. Das Hauptschlafzimmer bietet zudem wunderschönes Licht und einen charmanten Blick auf Gärten.

Zum Loft gehört ein übergroßer privater Kellerraum mit einer Größe von mehr als 5,49 × 2,44 Metern – eine seltene Annehmlichkeit, die großzügigen zusätzlichen Stauraum bietet und auch als Weinkeller genutzt werden könnte.

Das 1878 von Henry Fernbach errichtete Gebäude in der 115 Spring Street verfügt über eine wunderschöne gusseiserne Fassade aus dem 19. Jahrhundert, wie sie für die beste Architektur des historischen Gusseisenviertels von Soho typisch ist. Perfekt zwischen Greene Street und Mercer Street gelegen, befindet es sich in einem der begehrtesten Häuserblocks im Herzen von Soho, umgeben von Luxus-Boutiquen von Weltrang, ausgezeichneten Restaurants, bequemer Verkehrsanbindung und den besten Annehmlichkeiten, die Downtown zu bieten hat.

Die 115 Spring Street unterliegt beim Eigentümerwechsel oder bei einer Umwandlung keinen AIR-Beschränkungen oder entsprechenden Auflagen, da es sich um IMD-Einheiten handelt, die zur Wohnnutzung legalisiert wurden. Jede Übertragung zur Wohnnutzung durch beliebige Bewohner, einschließlich Personen, die keine Künstler sind, ist zulässig – obwohl die Einheit gemäß dem Loft Law JLWQA (Joint Live-Work Quarters for Artist) registriert ist.

In the heart of Soho, this spectacular turn-key home offers the best of loft living. A perfect marriage of the cool industrial aesthetic of Soho’s late 19th century past with modern luxuries, this fully-renovated, full-floor loft is in pristine condition and features soaring 14 foot ceilings, enormous wood-framed double-glazed windows, hardwood floors, abundant storage, and central A/C. This ideal floor plan offers 3 bedrooms, 2.5 baths and approximately 3,000+/- square feet. The flawless and chic interior design is a warm interpretation of modernism and exudes serenity and calm.

The key-locked elevator opens into the expansive 39.5-foot by 35.5-foot great room with a wall of four oversized windows facing tree-lined Spring Street, providing beautiful natural light all day. With a perfect flow for entertaining on a grand scale, the great room boasts an open kitchen and separate spaces for large living and dining areas.

The streamlined kitchen features top-of-the-line appliances, including double Liebherr refrigerators, double Wolf ovens, Miele dishwasher, a Viking range top with Wolf hood, extensive custom cabinetry with ample storage space, and quartz counters. The U-shaped countertop provides abundant prep space as well as counter-seating. An adjacent laundry room offers additional storage and houses a washer and dryer and a utility sink. Situated just beyond the kitchen/dining area is an elegant guest powder room.

Separating the bedrooms, which occupy a separate wing of the loft from the entertaining space, is a paneled media room/den, an ideal spot for watching television or to use as a play room.

The enormous primary suite includes a large bedchamber, a glamorous dressing room with custom-fitted mirrored storage, and a generous en-suite 5-fixture primary bath. The primary bath has double sinks, a large soaking tub, a walk-in shower, and a separate toilet room. Two additional bedrooms and a full 4-fixture secondary bath complete the bedroom wing. All of the bedrooms are perfectly situated at the back of the building, assuring complete quiet, with beautiful light and charming garden views from the primary.

The loft transfers with an oversized private basement storage room, over 18-feet by 8-feet, a rare amenity that provides abundant additional storage space and could be used to house a wine cellar.

Built in 1878 by Henry Fernbach, 115 Spring Street has a beautiful 19th century cast-iron facade typical of the best architecture of SoHo’s Cast-Iron Historic District. Perfectly located between Greene and Mercer Streets, it is on one of the most desirable blocks at the very heart of Soho, surrounded by world-class luxury boutiques, excellent restaurants, easy transportation access, and the best amenities that downtown has to offer.

115 Spring Street is not subject to AIR restrictions on transfer or conversion requirements, as IMD units legalized for residential use. Any transfer for residential use by any occupants, including non-artists, is permitted - although it is registered under the Loft Law JLWQA (Joint Live-Work Quarters for Artist).