4714 18th Avenue — Hervorragende Investitionsmöglichkeit für eine gemischt genutzte Immobilie

Hervorragende Gelegenheit, eine gemischt genutzte Immobilie mit einem Ladenlokal im Erdgeschoss und einer großzügigen Einfamilienwohnung darüber zu erwerben. Das Erdgeschoss bietet eine Fläche von etwa 20’ x 70’ und damit ausreichend Platz für ein Einzelhandelsgeschäft, ein professionelles Büro oder eine andere gewerbliche Nutzung. Im Obergeschoss befindet sich eine gut geschnittene, 20’ x 45’ große Wohnung für eine Familie mit zwei Schlafzimmern, die komfortablen Wohnraum für Eigennutzer oder potenzielle Mieteinnahmen bietet. Der Keller stellt zusätzlichen Lagerraum für das Geschäft zur Verfügung.

Die flexible Raumaufteilung bietet eine attraktive Kombination aus gewerblichen Einnahmen und privater Wohn- bzw. Vermietungspotenzial und macht diese Immobilie ideal für Investoren, Geschäftsinhaber oder Käufer, die die Nutzung der Immobilie maximieren möchten. Eine großartige Gelegenheit, im Erdgeschoss ein Geschäft zu betreiben und gleichzeitig im Obergeschoss zu wohnen oder zusätzliche Mieteinnahmen zu erzielen. Die Immobilie befindet sich in günstiger Lage an der 18th Avenue, mit Zugang zu Geschäften, Restaurants, Verkehrsmitteln, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nachbarschaft.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, eine vielseitig nutzbare Immobilie mit sowohl gewerblichem als auch privatem Potenzial zu erwerben.

MLS genehmigt – aufgrund des Leerstands der Immobilie wurden keine Finanzunterlagen bereitgestellt.

4714 18th Avenue — Prime Mixed-Use Investment Opportunity



Excellent opportunity to own a mixed-use property featuring one retail storefront on the first floor and a spacious one-family residence above. The first floor offers approximately 20’ x 70’ of space, providing a generous footprint for a retail business, professional office, or other commercial use. The second floor features a well-proportioned 20’ x 45’ one-family apartment with two bedrooms, offering comfortable living space for an owner-occupant or potential rental income. The basement offers additional storage space for the retail store.



The flexible layout provides an attractive combination of commercial income and residential living/rental potential, making this property ideal for an investor, business owner, or buyer looking to maximize the use of the property. A great opportunity to establish a business at street level while living upstairs or generating additional rental income. Conveniently located on 18th Avenue with access to neighborhood shops, restaurants, transportation, schools, and everyday amenities.



Don’t miss this opportunity to own a versatile mixed-use property with both commercial and residential potential.

MLS Approve-No Financial provided due to property being vacant.