====Besichtigung nur nach Vereinbarung=====Toplage East Flatbush / Prospect Lefferts Gardens – VERKAUF AUS NACHLASS!

Seltene Gelegenheit, ein gepflegtes, solides Stadthaus aus Kalkstein mit zahlreichen originalen Details und besonderem Charme zu erwerben! Es verfügt über wunderschöne Hartholzböden, originale Stuck- und Holzverzierungen, Bleiglasfenster, beeindruckend hohe Decken, eine Zinndecke und vieles mehr!

Geräumiger Grundriss mit 6 Zimmern über 5 Zimmern, darunter ein riesiges Wohnzimmer, ein formelles Esszimmer und eine Wohnküche. Das fertig ausgebaute Untergeschoss umfasst ein voll ausgestattetes Badezimmer und bietet drei separate Zugänge – von vorne, hinten und von der Seite.

Das Grundstück ist 20 × 100 Fuß groß, bei einer Gebäudegröße von 20 × 50 Fuß. Es verfügt über einen großzügigen, privaten und vollständig eingefriedeten Hinterhof mit einem Geräteschuppen.

Hervorragendes Entwicklungs- und Investitionspotenzial! Die Immobilie liegt in einem R6A/R5B-Zonierungsgebiet und bietet ungefähr 3.840 zusätzliche bebaubare Quadratfuß (vom Käufer unabhängig zu überprüfen). Ideal für Eigennutzer, Investoren, Projektentwickler oder als wertsteigernde Investitionsmöglichkeit mit erheblichem Aufwärtspotenzial und bereits vorhandenem Eigenkapital.

Bequeme Lage in der Nähe des Kings Theatre, von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Gotteshäusern, Parks und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen – zu diesem Preis wird die Immobilie nicht lange auf dem Markt bleiben!

====showing by appointment only=====Prime East Flatbush / Prospect Lefferts Gardens - ESTATE SALE! Rare opportunity to own a well-maintained solid limestone townhouse loaded with original character and charm! Featuring beautiful hardwood floors, original moldings, stained glass windows, soaring high ceilings, tin ceiling and much more! Spacious 6-room over 5-room layout featuring a huge living room, formal dining room, and eat-in kitchen. The finished accessory basement includes a full bath and offers three separate entrances with front, rear, and side egress access. Situated on a 20' x 100' lot with a 20' x 50' building size, this property boasts a huge private enclosed backyard complete with a storage shed. Outstanding development and investment potential! Located in an R6A/R5B zoning district with approximately 3,840 additional buildable square feet available (buyer to verify independently). Ideal for an owner-occupant, investor, developer, or value-add opportunity with significant upside potential and built-in equity. Conveniently located near Kings Theatre, shopping, restaurants, schools, houses of worship, parks, and public transportation. Don't miss this exceptional opportunity-will not last at this price!