Zwei private, grundbuchlich eingetragene Dachterrassen, eine Innenfläche von etwa 1.300 Quadratfuß und außergewöhnlich niedrige laufende Kosten machen diese Immobilie zu einem der besonderen Angebote mit zwei Schlafzimmern in Sheepshead Bay. Diese großzügige Eigentumswohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei voll ausgestatteten Bädern verfügt über einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, Hartholzböden, eine Waschmaschine und einen Trockner in der Wohnung, einen privaten Balkon, zwei begehbare Kleiderschränke sowie fünf weitere große Einbauschränke. Das herausragende Merkmal ist das Paar separat grundbuchlich eingetragener Dachterrassen, die zu einem weitläufigen privaten Rückzugsort auf dem Dach zusammengelegt wurden und einen beeindruckenden Blick auf die Skylines von Brooklyn und Manhattan bieten – vollständig getrennt von der gemeinschaftlich genutzten Dachterrasse des Gebäudes. Der Verkauf umfasst insgesamt drei Urkunden: die Wohnung sowie beide Dachterrassen. Die zusammengefassten Gemeinschaftskosten betragen lediglich 596,91 US-Dollar pro Monat und unterstreichen die außergewöhnlich attraktive Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Freiluftbereich, Stauraum und Erschwinglichkeit. Die günstige Lage in der Nähe der B- und Q-Züge an der Station Sheepshead Bay, der Buslinie B36, der BM3-Expressbusverbindung nach Manhattan, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und allen Annehmlichkeiten des Viertels macht dies zu einer seltenen Gelegenheit, ein echtes Zuhause mit 1.300 Quadratfuß Wohnfläche und privatem Außenbereich zu besitzen – eine Kombination, die in dieser Preisklasse nur schwer zu finden ist.

Two private deeded rooftop terraces, approximately 1,300 square feet of interior space, and exceptionally low carrying costs make this one of the more distinctive 2-bedroom offerings in Sheepshead Bay. This spacious 2-bedroom, 2-full-bath condominium features an open, airy living and dining area, hardwood floors, in-unit washer and dryer, a private balcony, two walk-in closets, and five additional large closets throughout. The standout feature is the pair of separately deeded rooftop terraces, joined together to create one expansive private rooftop retreat with sweeping Brooklyn and Manhattan skyline views—completely separate from the building’s shared rooftop. The sale includes three deeds in total: the apartment plus both rooftop terraces. Combined common charges are just $596.91 per month, adding to the property’s unusually strong combination of space, outdoor living, storage, and affordability. Conveniently located near the B and Q trains at Sheepshead Bay, the B36 bus, BM3 express bus service to Manhattan, shopping, restaurants, and neighborhood conveniences, this is a rare opportunity to own a true 1,300-square-foot home with private outdoor space that is difficult to replicate at this price point.