약 1,300제곱피트의 실내 공간과 두 개의 개인 소유 등기 옥상 테라스, 그리고 매우 낮은 유지비를 갖춘 이 매물은 셰프스헤드 베이에서 손꼽히는 특별한 2베드룸 주택입니다. 넓은 2베드룸, 2개의 풀 욕실을 갖춘 이 콘도미니엄은 개방감 있고 쾌적한 거실 및 다이닝 공간, 원목 마루, 세대 내 세탁기와 건조기, 전용 발코니, 워크인 클로짓 2개, 그리고 집 안 곳곳에 마련된 대형 수납장 5개를 제공합니다. 가장 돋보이는 특징은 별도로 등기된 두 개의 옥상 테라스입니다. 두 테라스는 서로 연결되어 광활한 전용 옥상 휴식 공간을 이루며, 브루클린과 맨해튼 스카이라인을 한눈에 조망할 수 있습니다. 이는 건물 공용 옥상과는 완전히 별도의 공간입니다. 매매에는 총 3개의 등기가 포함됩니다. 아파트 1건과 두 개의 옥상 테라스 각각에 대한 등기입니다. 공용 관리비는 합쳐서 월 596.91달러에 불과해, 넓은 공간, 야외 생활, 수납공간, 합리적인 비용이라는 이 매물의 보기 드문 장점을 더욱 돋보이게 합니다. 셰프스헤드 베이의 B·Q 노선 지하철역, B36번 버스, 맨해튼행 BM3 급행버스, 쇼핑시설, 레스토랑 및 각종 생활 편의시설과 가까운 편리한 입지를 자랑합니다. 이 가격대에서는 쉽게 찾아보기 힘든, 전용 야외 공간을 갖춘 진정한 1,300제곱피트 규모의 주택을 소유할 수 있는 드문 기회입니다.

Two private deeded rooftop terraces, approximately 1,300 square feet of interior space, and exceptionally low carrying costs make this one of the more distinctive 2-bedroom offerings in Sheepshead Bay. This spacious 2-bedroom, 2-full-bath condominium features an open, airy living and dining area, hardwood floors, in-unit washer and dryer, a private balcony, two walk-in closets, and five additional large closets throughout. The standout feature is the pair of separately deeded rooftop terraces, joined together to create one expansive private rooftop retreat with sweeping Brooklyn and Manhattan skyline views—completely separate from the building’s shared rooftop. The sale includes three deeds in total: the apartment plus both rooftop terraces. Combined common charges are just $596.91 per month, adding to the property’s unusually strong combination of space, outdoor living, storage, and affordability. Conveniently located near the B and Q trains at Sheepshead Bay, the B36 bus, BM3 express bus service to Manhattan, shopping, restaurants, and neighborhood conveniences, this is a rare opportunity to own a true 1,300-square-foot home with private outdoor space that is difficult to replicate at this price point.