Две частные террасы на крыше, оформленные отдельными правоустанавливающими документами, около 1 300 кв. футов внутреннего пространства и исключительно низкие эксплуатационные расходы делают этот объект одним из самых примечательных предложений с двумя спальнями в Шипсхед-Бэй. В этой просторной квартире с двумя спальнями и двумя полноценными ванными комнатами есть открытая, наполненная воздухом гостиная и столовая зона, паркетные полы, стиральная и сушильная машины в квартире, частный балкон, две гардеробные и ещё пять больших встроенных шкафов по всей квартире. Главная особенность — две отдельные террасы на крыше, объединённые в одну просторную частную зону отдыха с захватывающими видами на панораму Бруклина и Манхэттена; при этом они полностью отделены от общей крыши здания. В продажу входят всего три объекта недвижимости, оформленные отдельными документами: квартира и обе террасы на крыше. Совокупные ежемесячные коммунальные и эксплуатационные платежи составляют всего 596,91 доллара, что дополняет исключительно выгодное сочетание пространства, возможности отдыха на открытом воздухе, мест для хранения и доступной цены. Удобное расположение рядом со станцией метро Sheepshead Bay, где проходят линии B и Q, автобусом B36, экспресс-автобусом BM3 до Манхэттена, магазинами, ресторанами и всей необходимой инфраструктурой района делает это редкой возможностью приобрести настоящий дом площадью 1 300 кв. футов с частным открытым пространством, который сложно найти по такой цене.

Two private deeded rooftop terraces, approximately 1,300 square feet of interior space, and exceptionally low carrying costs make this one of the more distinctive 2-bedroom offerings in Sheepshead Bay. This spacious 2-bedroom, 2-full-bath condominium features an open, airy living and dining area, hardwood floors, in-unit washer and dryer, a private balcony, two walk-in closets, and five additional large closets throughout. The standout feature is the pair of separately deeded rooftop terraces, joined together to create one expansive private rooftop retreat with sweeping Brooklyn and Manhattan skyline views—completely separate from the building’s shared rooftop. The sale includes three deeds in total: the apartment plus both rooftop terraces. Combined common charges are just $596.91 per month, adding to the property’s unusually strong combination of space, outdoor living, storage, and affordability. Conveniently located near the B and Q trains at Sheepshead Bay, the B36 bus, BM3 express bus service to Manhattan, shopping, restaurants, and neighborhood conveniences, this is a rare opportunity to own a true 1,300-square-foot home with private outdoor space that is difficult to replicate at this price point.