שתי מרפסות גג פרטיות הרשומות בנפרד, כ־1,300 רגל רבועה של שטח פנים, ועלויות אחזקה נמוכות במיוחד הופכות את הנכס הזה לאחת מההצעות הייחודיות יותר לדירת 2 חדרי שינה בשיפסהד ביי. דירת קונדו מרווחת זו, הכוללת 2 חדרי שינה ו־2 חדרי רחצה מלאים, מציעה אזור מגורים ואוכל פתוח ומאוורר, רצפות עץ, מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה, מרפסת פרטית, שני חדרי ארונות וארבעה ארונות גדולים נוספים ברחבי הדירה. המאפיין הבולט ביותר הוא צמד מרפסות הגג, שכל אחת מהן רשומה בנפרד, ואשר חוברו יחד ליצירת מתחם גג פרטי ומרווח עם נוף פנורמי לקו הרקיע של ברוקלין ומנהטן — נפרד לחלוטין מגג הבניין המשותף. המכירה כוללת שלושה שטרי בעלות בסך הכול: הדירה ושתי מרפסות הגג. דמי האחזקה המשותפים הכוללים עומדים על 596.91 דולר בלבד לחודש, ומחזקים את השילוב יוצא הדופן של מרחב, מגורים בחוץ, שטחי אחסון ומחיר משתלם. המיקום הנוח, בקרבת הרכבות B ו־Q בתחנת שיפסהד ביי, קו האוטובוס B36, שירות האוטובוס המהיר BM3 למנהטן, חנויות, מסעדות ושירותים שכונתיים, הופך זאת להזדמנות נדירה לרכוש בית אמיתי בשטח של 1,300 רגל רבועה עם שטח חיצוני פרטי — נכס שקשה למצוא כמותו במחיר הזה.

Two private deeded rooftop terraces, approximately 1,300 square feet of interior space, and exceptionally low carrying costs make this one of the more distinctive 2-bedroom offerings in Sheepshead Bay. This spacious 2-bedroom, 2-full-bath condominium features an open, airy living and dining area, hardwood floors, in-unit washer and dryer, a private balcony, two walk-in closets, and five additional large closets throughout. The standout feature is the pair of separately deeded rooftop terraces, joined together to create one expansive private rooftop retreat with sweeping Brooklyn and Manhattan skyline views—completely separate from the building’s shared rooftop. The sale includes three deeds in total: the apartment plus both rooftop terraces. Combined common charges are just $596.91 per month, adding to the property’s unusually strong combination of space, outdoor living, storage, and affordability. Conveniently located near the B and Q trains at Sheepshead Bay, the B36 bus, BM3 express bus service to Manhattan, shopping, restaurants, and neighborhood conveniences, this is a rare opportunity to own a true 1,300-square-foot home with private outdoor space that is difficult to replicate at this price point.