SELTENE ENTWICKLUNGSMÖGLICHKEIT AUF CA. 12,2 × 30,5 M IN GRAVESEND!

Selten verfügbare Gelegenheit, 2459 West 2nd Street zusammen mit dem angrenzenden, separat beurkundeten unbebauten Grundstück von ca. 6,1 × 30,5 m zu erwerben, wodurch sich in Gravesend eine kombinierte Grundstücksfläche von etwa 12,2 × 30,5 m ergibt. Das bestehende Zweifamilienhaus bietet 5 Schlafzimmer, 2 voll ausgestattete Bäder sowie ein zusätzliches WC und ein vollständig ausgebautes Untergeschoss. Die Immobilie befindet sich insgesamt in gutem Zustand und bietet sowohl unmittelbares Potenzial als auch erhebliches zukünftiges Entwicklungspotenzial. Das angrenzende unbebaute Grundstück von ca. 6,1 × 30,5 m, Block 7194, Lot 55, ist separat beurkundet und als R4-1 ausgewiesen. Die kombinierten Grundstücke stellen eine außergewöhnliche Gelegenheit für einen Investor, Eigennutzer oder Projektentwickler dar, der ein großzügiges Wohnbaugrundstück in einem begehrten Viertel Brooklyns sucht.

Der Käufer und der Architekt des Käufers sind dafür verantwortlich, alle Angaben zu Zoneneinteilung, FAR, zulässigen Nutzungen, Entwicklungspotenzial und möglichen Zusammenlegungen der Baugrundstücke beim NYC Department of Buildings und/oder Department of City Planning zu überprüfen.

Ausgezeichnete Lage in Gravesend, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Parks und wichtigen Verkehrsstraßen.

Zwei separate Grundstücke • Zusammen etwa 12,2 × 30,5 m • R4-1 • Entwicklung

RARE 40 × 100 DEVELOPMENT OPPORTUNITY IN GRAVESEND!

Rarely available opportunity to acquire 2459 West 2nd Street together with the adjoining separately deeded 20 × 100 vacant lot, creating approximately 40 × 100 of combined land in Gravesend. The existing two-family home offers 5 bedrooms, 2 full baths, plus 1/2 bath and a full finished basement. The property is in good overall condition and offers both immediate potential and significant future upside. The adjoining 20 × 100 vacant parcel, Block 7194, Lot 55, is separately deeded and R4-1 zoned. The combined parcels present an exceptional opportunity for an investor, owner-user, or developer seeking a substantial residential site in a desirable Brooklyn neighborhood.

Buyer and buyer's architect are responsible for verifying all zoning, FAR, permitted uses, development potential, and zoning-lot possibilities with NYC Department of Buildings and/or Department of City Planning.

Excellent Gravesend location near shopping, restaurants, transportation, schools, parks, and major roadways.

Two separate lots • Approximately 40 × 100 combined • R4-1 • Development