155 Bay St #C2 Gewerbefläche zur Miete
Ca. 4.200 SF | C2-Zonierung | Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten | Vollständig ausgebaute medizinische Praxisräume | 10 Parkplätze

155 Bay St #C2, Staten Island, NY 10301

Top-Lage + Flexible Nutzung + Bestehender medizinischer Ausbau!

Ca. 4.200 Quadratfuß großzügige Gewerbefläche mit gewerblicher C2-Zonierung. Die Immobilie verfügt über eine flexible Raumaufteilung und einen bestehenden medizinischen Ausbau und bietet damit eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die Zeit und Kosten einer Renovierung von Grund auf vermeiden möchten.

Vorhandene medizinische Einrichtungen umfassen:

* 11 Untersuchungsräume, mit dem Potenzial, bis zu ca. 13 Untersuchungsräume zu schaffen
* Eigenes Labor
* Röntgenraum
* Großzügiger Empfangsbereich
* Großer Wartebereich für Patienten
* Aufenthaltsraum für Mitarbeiter
* Technologie-/IT-Bereich
* 4 Toiletten
* 5 Lagerräume
* Mehrere Verwaltungs- und Nebenbereiche
* Ca. 10 gemeinschaftliche Parkplätze

Mögliche Nutzungen:
Arztpraxen, Zahnarztpraxen, Einrichtungen für dringende medizinische Versorgung, Gesundheitseinrichtungen, Büros für freiberufliche Tätigkeiten sowie andere zulässige gewerbliche Nutzungen.

Weitere mögliche Nutzungen:
Supermarkt, Einzelhandel, Büro und andere gewerbliche Nutzungen, vorbehaltlich der Anforderungen der C2-Zonierung, der geltenden Vorschriften und erforderlicher Genehmigungen.

Top-Lage
Bequeme Lage in der Nähe des Staten Island Ferry Terminals mit einfacher Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Wohnviertel. Die Lage bietet hervorragende Erreichbarkeit und ein starkes gewerbliches Potenzial.

4.200 SF | C2-Zonierung | Bestehender medizinischer Ausbau | 10 Parkplätze | In der Nähe des Fährterminals | Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten

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155 Bay St #C2 Commercial Space for Lease

Approximately 4,200 SF | C2 Zoning | Multiple Potential Uses | Fully Built-Out Medical Space | 10 Parking Spaces



155 Bay St #C2 Staten Island, NY 10301



Prime Location + Flexible Use + Existing Medical Build-Out!



Approximately 4,200 square feet of spacious commercial space with C2 commercial zoning. The property features a flexible layout and an existing medical build-out, offering an excellent opportunity for businesses looking to avoid the time and expense of starting a renovation from scratch.



Existing Medical Facilities Include:



* 11 exam rooms, with potential to create up to approximately 13 exam rooms

* Dedicated laboratory

* X-Ray room

* Spacious reception area

* Large patient waiting room

* Staff lounge

* Technology / IT area

* 4 restrooms

* 5 storage rooms

* Multiple administrative and support areas

* Approximately 10 community parking spaces



Potential Uses:

Medical offices, dental offices, urgent care, healthcare facilities, professional offices, and other permitted commercial uses.



Other Potential Uses:

Supermarket, retail, office, and other commercial uses, subject to C2 zoning requirements, applicable regulations, and approvals.



Prime Location

Conveniently located near the Staten Island Ferry Terminal, with easy access to transportation and surrounding residential communities. The location offers excellent convenience and strong commercial potential.



4,200 SF | C2 Zoning | Existing Medical Build-Out | 10 Parking Spaces | Near Ferry Terminal | Multiple Potential Uses



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