155 Bay St #C2 — שטח מסחרי להשכרה
כ־4,200 רגל רבוע | ייעוד C2 | מגוון שימושים אפשריים | שטח רפואי מאובזר במלואו | 10 מקומות חניה

155 Bay St #C2, סטטן איילנד, ניו יורק 10301

מיקום מעולה + שימוש גמיש + תשתית רפואית קיימת!

שטח מסחרי מרווח בגודל של כ־4,200 רגל רבוע, עם ייעוד מסחרי C2. הנכס כולל חלוקה גמישה ותשתית רפואית קיימת, ומציע הזדמנות מצוינת לעסקים המעוניינים להימנע מהזמן ומההוצאות הכרוכים בתחילת שיפוץ מאפס.

המתקנים הרפואיים הקיימים כוללים:

* 11 חדרי בדיקה, עם אפשרות ליצור עד כ־13 חדרי בדיקה
* מעבדה ייעודית
* חדר רנטגן
* אזור קבלה מרווח
* חדר המתנה גדול למטופלים
* חדר מנוחה לצוות
* אזור טכנולוגיה / IT
* 4 חדרי שירותים
* 5 חדרי אחסון
* מספר אזורים מנהליים ואזורי תמיכה
* כ־10 מקומות חניה לשימוש הקהילה

שימושים אפשריים:
מרפאות, מרפאות שיניים, מרכזי רפואה דחופה, מתקני בריאות, משרדים מקצועיים ושימושים מסחריים מותרים נוספים.

שימושים אפשריים נוספים:
סופרמרקט, חנות קמעונאית, משרד ושימושים מסחריים נוספים, בכפוף לדרישות ייעוד C2, לתקנות הרלוונטיות ולאישורים הנדרשים.

מיקום מעולה

ממוקם בנוחות בקרבת מסוף המעבורת של סטטן איילנד, עם גישה נוחה לתחבורה ולקהילות המגורים הסובבות. המיקום מציע נוחות מצוינת ופוטנציאל מסחרי משמעותי.

4,200 רגל רבוע | ייעוד C2 | תשתית רפואית קיימת | 10 מקומות חניה | בקרבת מסוף המעבורת | מגוון שימושים אפשריים

לפרטים נוספים או לתיאום ביקור פרטי, יש לפנות לסוכן הנכס.

155 Bay St #C2 Commercial Space for Lease

Approximately 4,200 SF | C2 Zoning | Multiple Potential Uses | Fully Built-Out Medical Space | 10 Parking Spaces



155 Bay St #C2 Staten Island, NY 10301



Prime Location + Flexible Use + Existing Medical Build-Out!



Approximately 4,200 square feet of spacious commercial space with C2 commercial zoning. The property features a flexible layout and an existing medical build-out, offering an excellent opportunity for businesses looking to avoid the time and expense of starting a renovation from scratch.



Existing Medical Facilities Include:



* 11 exam rooms, with potential to create up to approximately 13 exam rooms

* Dedicated laboratory

* X-Ray room

* Spacious reception area

* Large patient waiting room

* Staff lounge

* Technology / IT area

* 4 restrooms

* 5 storage rooms

* Multiple administrative and support areas

* Approximately 10 community parking spaces



Potential Uses:

Medical offices, dental offices, urgent care, healthcare facilities, professional offices, and other permitted commercial uses.



Other Potential Uses:

Supermarket, retail, office, and other commercial uses, subject to C2 zoning requirements, applicable regulations, and approvals.



Prime Location

Conveniently located near the Staten Island Ferry Terminal, with easy access to transportation and surrounding residential communities. The location offers excellent convenience and strong commercial potential.



4,200 SF | C2 Zoning | Existing Medical Build-Out | 10 Parking Spaces | Near Ferry Terminal | Multiple Potential Uses



Contact the listing agent for more information or to schedule a private showing.